神马文学网最震撼提案：房价高责任在政府(南方都市报 2009-3-12)
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/10/01 10:40:06
房价高责任在政府
地产项目总费用支出中，49.42%流向政府
最震撼提案
两会期间，全国工商联向政协提交了一份大会发言，名为《我国房价为何居高不下———房地产开发的总费用支出一半流向政府》，用一系列调查数据说明房价的大头被政府拿走了，想降房价，要问政府。住房和城乡建设部部长姜伟新被问到这个问题时，没有否认工商联的数据，而是说“这个问题要全面分析，各级政府根据国家有关规定，从中收取一部分也是对的”。
工商联：去年全国工商联房地产商会进行了一次全国性调查，涵盖9个城市不同规模和所有制企业的81个不同类型的地产项目，历时4个月。调查显示，在地产项目的总费用支出中，流向政府的部分（土地成本+总税收）所占比例为49.42%.其中，三个一线城市中：上海的开发项目流向政府的份额最高，达64.5%；北京为48.28%；广州为46.94%.
调查认为，政府拿走了总费用的一半，工程、配套等占去超过1/3，留给企业的只有26%，在企业负担员工工资、日常运营等成本后，单方面下调房价的空间已经很小。想要房价降低，需要政府出手。
上海市长韩正：不知全国工商联的数据怎么来的，肯定有误（不过，他没有透露自己掌握的数据）。上海市在旧城改造中是免收土地出让金的，大家可以找土地规划部门核实。
任志强：韩正市长用全国工商联的数据有误来辩解，认为上海市政府的收益没有报告中那么多。那么就请韩正市长也用数据（正确的数据）来说服大家。
实际上，因为政府的税收和土地出让收入是在一年中实现的，而且是提前兑现了70年的收益权，所以政府实际的收益，不但远远大于房价，而且是房价的很多倍。
主持人：张东锋
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