神马文学网2011年房价，是专家“报复中央”还是总理的“合理回归”？
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/07/07 11:38:46
2011年房价，是专家“报复中央”还是总理的“合理回归”？ [ 郑华淦 ] 发表时间： 2010-12-27 20:05:12 [ 发短信 ] [ 回复 ] [ 树状 ]
打开网络媒体，凤凰网头版头条的一则新闻标题就让人振奋：《温家宝：有信心让房价回到合理的价位》。
仔细阅读，原来是12月26日上午，国务院总理温家宝走进中央人民广播电台直播间，参与特别节目《重返灾区——中国之声温暖行动》。温家宝总理通过电波慰问青川、玉树、舟曲灾区人民，并与全国的听众朋友互动交流。
在回答网民关于住房问题的关心时，温总理回答道：对敏感的问题不要回避。我在去年访谈当中曾经向广大群众承诺过，在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩。
温总理还表示今后政府还要从两个方面继续加大力度，第一，就是加大保障性住房的建设力度，第二方面的努力，就是要抑制投机，这主要是利用信贷的杠杆，并且加强对土地的管理，土地要首先保障保障性用房，对于投机的土地使用我们要严加管理。
温总理最后说：我相信，经过我们一段的努力，房价会回到合理的价位，我有这个信心。
过去，人们曾戏说：中国的房价，总理说话不如总经理说话。而在去年国家出台了所谓的史上最严的房地产新政后，房价的调控却还是有如调戏，一个劲地与其他物价一样比翼齐飞。及至后来，专家与房地产商们在预测明年房价时，都会说有一个报复性的反弹。笔者曾在《好大胆，明年房价竟然要“报复”中央？》。现在好了，总理承诺让房价回到合理价位。
所谓“回到”合理价位，自然不是继续飞涨，也不应该是继续上涨，否则，就不应该是“回到”，而是“升上”，“涨到”，“调整”到或者说是与国际房价接轨之类的措词了。
当然，温总理也没有明确说明年房价“回到”，而是说通过我们一段时间的努力，但这一段时间，也许是三年五载，也许就是一年半年，不过，以温家宝的任期看，他剩下的时间不多了，因此，不会如毛泽东长征前离开根据地说三、五年回来，最后是三个五年回来一样。
我们也知道，现在提倡的是科学执政，依法治国，尊重市场规律，而且，领导人的话也未必如过去一样，一句顶一万句，句句必须坚决执行。但无论如何，温家宝既然表态了这样的话，想必是这一届中央政府的共识，是应该会付诸兑现的。
不过，人们也有点儿担心，一是地方与房地产商等集团的利益与中央房产调控的博弈，会不会让这种承诺落空？或者说，明年房地产价格还是一时不能“回到”而是继续“升到”某些地方官员和房地产商以及投机客们的预期水平？
再说，即使是如现在人们广泛赞誉的朱镕基，是温总理的前任，在任期内也是有准备多少棺材的壮语，现在就是今年那些个获得免死牌的千万巨贪，也会对此暗暗发笑；还有那让国企三年脱困，现在那些下岗工人，大概也对记忆深刻的。这一切充分说明，即使是像朱镕基这样的铁腕总理，也会留下豪言壮语伴随着遗憾。
大概，那些不希望房价下降或者不从理论上论证过房价不可能下降的人们，是不相信温总理所说的“房价会回到合理的价位的”的，因为在他们看来，房价只能由市场供求关系决定，或者说，中国的房价，本来就一直很合理的，还要“回到”哪里去？难道要走计划经济的回头路？
其实，依笔者之见，即使中央不调控，房地产总是有起有落的，而且，房地产投机，只要是合法的，只要对此征足了税，让投机性购房与消费性购房各依各的轨道运行---也就是说，在全国实行房产普查，严格房产实名制，公开曝光官员房产，让官员的住房证和党证、工作证一样接受党与人民监督，并配套各项政策支持消费性购房，将投机性购房纳入税收调节。这样，温总理的承诺自然能实现，否则，就只能依靠统计局与地方政府和媒体的“被降价”了。
打开网络媒体，凤凰网头版头条的一则新闻标题就让人振奋：《温家宝：有信心让房价回到合理的价位》。
仔细阅读，原来是12月26日上午，国务院总理温家宝走进中央人民广播电台直播间，参与特别节目《重返灾区——中国之声温暖行动》。温家宝总理通过电波慰问青川、玉树、舟曲灾区人民，并与全国的听众朋友互动交流。
在回答网民关于住房问题的关心时，温总理回答道：对敏感的问题不要回避。我在去年访谈当中曾经向广大群众承诺过，在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩。
温总理还表示今后政府还要从两个方面继续加大力度，第一，就是加大保障性住房的建设力度，第二方面的努力，就是要抑制投机，这主要是利用信贷的杠杆，并且加强对土地的管理，土地要首先保障保障性用房，对于投机的土地使用我们要严加管理。
温总理最后说：我相信，经过我们一段的努力，房价会回到合理的价位，我有这个信心。
过去，人们曾戏说：中国的房价，总理说话不如总经理说话。而在去年国家出台了所谓的史上最严的房地产新政后，房价的调控却还是有如调戏，一个劲地与其他物价一样比翼齐飞。及至后来，专家与房地产商们在预测明年房价时，都会说有一个报复性的反弹。笔者曾在《好大胆，明年房价竟然要“报复”中央？》。现在好了，总理承诺让房价回到合理价位。
所谓“回到”合理价位，自然不是继续飞涨，也不应该是继续上涨，否则，就不应该是“回到”，而是“升上”，“涨到”，“调整”到或者说是与国际房价接轨之类的措词了。
当然，温总理也没有明确说明年房价“回到”，而是说通过我们一段时间的努力，但这一段时间，也许是三年五载，也许就是一年半年，不过，以温家宝的任期看，他剩下的时间不多了，因此，不会如毛泽东长征前离开根据地说三、五年回来，最后是三个五年回来一样。
我们也知道，现在提倡的是科学执政，依法治国，尊重市场规律，而且，领导人的话也未必如过去一样，一句顶一万句，句句必须坚决执行。但无论如何，温家宝既然表态了这样的话，想必是这一届中央政府的共识，是应该会付诸兑现的。
不过，人们也有点儿担心，一是地方与房地产商等集团的利益与中央房产调控的博弈，会不会让这种承诺落空？或者说，明年房地产价格还是一时不能“回到”而是继续“升到”某些地方官员和房地产商以及投机客们的预期水平？
再说，即使是如现在人们广泛赞誉的朱镕基，是温总理的前任，在任期内也是有准备多少棺材的壮语，现在就是今年那些个获得免死牌的千万巨贪，也会对此暗暗发笑；还有那让国企三年脱困，现在那些下岗工人，大概也对记忆深刻的。这一切充分说明，即使是像朱镕基这样的铁腕总理，也会留下豪言壮语伴随着遗憾。
大概，那些不希望房价下降或者不从理论上论证过房价不可能下降的人们，是不相信温总理所说的“房价会回到合理的价位的”的，因为在他们看来，房价只能由市场供求关系决定，或者说，中国的房价，本来就一直很合理的，还要“回到”哪里去？难道要走计划经济的回头路？
其实，依笔者之见，即使中央不调控，房地产总是有起有落的，而且，房地产投机，只要是合法的，只要对此征足了税，让投机性购房与消费性购房各依各的轨道运行---也就是说，在全国实行房产普查，严格房产实名制，公开曝光官员房产，让官员的住房证和党证、工作证一样接受党与人民监督，并配套各项政策支持消费性购房，将投机性购房纳入税收调节。这样，温总理的承诺自然能实现，否则，就只能依靠统计局与地方政府和媒体的“被降价”了。
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