中国经济会倒退5年是不是危言耸听

在人民网看到某网友写的一篇帖子，说“房价跌一半中国经济要倒退5年”，非常惊诧之余，不免觉得好笑。该帖子大约是要反驳谢国忠的“房地产熊市论”的，但所述的理由却没有一条新鲜的，都是早被人驳斥的体无完肤的陈词滥调。

他说：“价格是市场经济的核心，房价同样是房地产的核心。所以如果房价下跌一半以上，将会导致中国经济出现倒退，而且这种倒退比GDP不增长还要大得多。有经验告诉我们，美国的房灾导致了美国经济倒退了10年。而如果中国房价下跌一半以上，同样会出现房灾，并导致中国经济倒退至少5年。

听起来也许有些耸人听闻，但有其数据可以证明。国内房地产业每增加1亿元投资，其他23个相关产业就将相应增加投入1.479亿元，在增加国民生产总值和提升就业率上，有其无可比拟的巨大优势。从国民经济的角度看，楼价大幅下降，必然导致开发企业看空后市，房地产投资、新开工数量急剧下滑，导致上下游产业的经营、就业都出现影响。“

说来说去，就是房价不能跌，房价跌了“支柱产业”就垮了，于是下游产业就倒了，就业就出现影响了，有人就会因此活不了了。可是，房地产倒，国民经济真的会倒吗？让我们做点简单的分析。我国国民经济是由农业、基础工商业、科学技术等产业综合构成的。仅仅一个房地产业倒了，与农业何干？与基础工商业何干？与科技何干？一个单方面的产业怎么会动摇整个国民经济呢？再拿房地产在基本生活中的比重来说话，人的生活主要包括衣、食、住、行。现在大家有衣穿，有饭吃，出行方便，仅仅住得差点儿怕什么呢？更何况“住”根本就没出什么大问题，因为到今天为止，全国绝大部分公民并没有都住在露天里，即使被震倒了房子的汶川和玉树，也在全国人民的大力支持下住上了临时木板房、帐篷房。现有的那么多房子都好好的，可以住人或正住着人，再加上目前还有那么多的空置房和待售房，房地产又怎么会倒了呢？

    说穿了，可能倒掉的只是房地产的价格。在房地产与天比高的价格中，包含了太多的奸人贼子的黑色利益。高价格倒了，从人民身上喝到的血、吸到的髓就少了，这才是他们绑架国民经济，要挟政府，一次次疯狂叫嚷的核心和本质。

一直以来的各级政府 “救房市”运动，表面上看是“拯救支柱产业”和“拉动内需市场”，事实上却是因为多年地方财政吃紧而“创新”出的一种捞钱手段。国务院发展研究中心去年的一份报告也能佐证笔者的这种观点，该报告显示：“土地出让金、房地产相关税收占地方预算的40%,而土地出让金净收入在一些地方政府的预算外收入中甚至达到了60%以上。”某位地方官员曾说过：“因为房地产市场好坏最快最直接影响的是省以下地方政府的财力。以房地产为支柱产业、以土地买卖为主要财源的地方政府面对房价下跌、交易下滑、土地流拍等现状，已经无法坐视不管。”

只是，由于属病急乱投医，他们这种看似拉动经济的“驼鸟式理由”虽然藏住了鸟头，却完全露出了极其丑陋的屁股。因为无论如何，国家财政收入中，让房地产业占到了20%甚至更多，而成为“国民经济支柱”，这本身就是中国经济的奇耻大辱，是利益集团竭泽而渔，盘剥民众的最有力罪证！因为你这“支柱“支撑的不是民生福利，却是压在买房人头上的沉重负担。房地产无疑是民生产业民生工程，在民生上如此“逼良为娼”，让老百姓耗尽一家三代甚至后代的所有积蓄[血汗]置“衣、食、行”于不顾单单来买“住”，这不是民生，恰恰是让民“死”！这跟政府成天宣传的“民生第一”完全背道而驰，能得人心吗？

有网友做过这样的计算，在北京，买一套100平米所谓房子，需要：

农民：种三亩土地，每亩年纯收入400元，要从唐朝开始一直至今才能凑齐，还不能有天灾。工人：假设每月工资1500元，需上班170多年，即从鸦片战争至今(且不能双休和吃喝)。妓女：连续接客10000次，按一天接客两次，需连续作战5000天(近14年)，还不能来例假。

   搞笑吗？不搞笑，这是房地产利益相关者残酷对民众扒皮抽筋的罪证！假如房价下跌真的让中国经济倒退5年，那真是天大的好事，那要让中国的GDP高烧退去不少，中国经济离地得高度也会减去不少，安全因素将大大增加。经济发展的目的是什么？不是让民生负担越来越重吧？只要民众生活负担减轻了，那么，这样的倒退有什么不好呢？

我在一篇文章中写过，高房价至少有三宗罪。有人现在千方百计想保住高房价，实际上就是想保住高房价背后的腐败和罪恶。正在表演的种种丑态正好证明了哪些人是把中国经济带入死胡同的罪人，是与人民利益为敌的罪人。

       继续将房地产当作支柱产业，当作国民经济“命脉”，无异饮鸠止渴，吸毒提神。毁的是民财，更是民心。

附：2008年6月17日帖《高房价的三宗罪》：

利益相关者和房屋开发商收买“学者”“专家”和官员，说房地产业解决了多少人就业，又拉动了多少相关产业。表面上看，房地产业确实一派繁荣，一些地区，该也成为地方经济的支柱，纳税的龙头。然而，繁荣的背后是什么呢？是无数百姓一家几代人的积蓄被剥夺怠尽，是无数良田的被毁被占，是中国经济将在今后数十年停滞不前甚至严重倒退。这就是我所说的高房价的三宗罪。

1、              高房价使中国居民背负沉重的经济负担。

众所周知，目前，一套最便宜的商品房，其价格也在好几十万，有的人一辈子的收入不吃不喝也买不起一套房。而住房又是人的生活必需品，这就逼着人们省吃俭用甚至背债贷款。家有一套房，变成穷光蛋的家庭比比皆是。为了在今后很长一段时间内还债还贷，人们被迫节衣缩食，这将使其它消费需求被冻结，被挤占。买一套房子，实际上是等于买一根锁链，将一家人的生活与债务捆绑，这无论是从现实上，还是心理上，都是对人们生活的一种摧残。

2、              高房价使巨量土地被侵占。

由于高房价的诱惑，地方政府卖地冲动和开发商一夜暴富的贪婪一拍即合。一块块良田最后都变成了一个个有着“美丽”名子的小区。土地的短期效益与暴涨的房价相比，确实不高。这一方面使得农民愿意放弃耕种而去工地打工，从而造成大面积的土地抛荒；另一方面也使得农民保护土地的意志开始动摇。加上利益集团的威逼利诱，一个个工地的形成使可耕种的良田一块块消失。短视的是，土地是有母性的。土地里种不出黄金，却能种出比黄金更贵重的粮食、蔬菜、水果、树林，而这些东西，才是人类得以繁衍生存的基础。一块地，只要不被毁灭，她的母性特点就不会消失，她的奉献就会源源不断。土地的存在是一切经济发展的根本。失去土地的经济，就如同烂泥里盖起的大楼，越往高处造，就离危险越近，离倒塌越近。

3、              高房价已透支了中国今后几十年的经济活力。

由于房地产的暴利效应，社会资本被大面积地牵引到该产业。许多企业甚至放弃了自己的核心投入，将本来应该用于自己专长项目的投资计划改投房地产，这种全民一起大干快上的直接后果就是其它产业的停滞不前和房地产业的相对过剩。由于居民购买力的降低加上其它产业的跛足，中国经济将在今后很长一段时间内失去活力，这反过来也将使房地产业落入万劫不复的深渊。

有这三宗罪在身，房价崩盘越早越好，越快越好。任何一个有理智的管理者，也不会让这种畸形的房价长期存在下去的。