神马文学网次贷危机 (2008-09-09 02:08:39)
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/07/07 08:59:33
标签：杂谈
源自美国的次贷危机正象多米诺骨牌般的影响全球经济，世界经济放缓相当数量的国家出现困境，除了受到间接影响，中国政府还用纳税人的钱，以外汇储备购买了引起次贷危机的核心公司房利美和房地美高达3700亿美元的债券。
何为次贷危机？次：次生的，非原生的，第二次的。贷：贷款。次贷危机，就是第二次贷款或是转贷款，由于无法归还到期债务，而引发一系列的危机。
本次次贷危机最初发生在房地产贷款特别是个人住房贷款领域。此贷款的操作方法是，房地产商将房屋卖给购房者，购房者无钱一次性以自有的资金支付，向银行等金融机构申请抵押贷款，银行，贷款公司，其它金融放贷机构将住房抵押贷款出售给房利美房地美等特殊金融机构（简称两美公司），因两美公司所经手的住房抵押贷款总额约为5万亿美元，占全美的一半，所以以两美公司为例。两美公司又将部分住房抵押贷款证券化后打包出售给投资者。这就形成了一个资金流动的循环。资金首先是投资者的，流动到两美公司，两美公司流动到银行，银行支付给房地产商，记地产商提供房屋给购房者。
还贷时资金的流动程序是，购房者直接还贷给两美公司，两美公司支付银行贷款或向金融机构的融资或偿还公司发行的债券，赢利支付投资者。风险传递程序是，贷款购房者由于房地产购买价太高和收入降低，购房者无力按时还款，两美公司无力支付银行或金融的贷款，无法支付到期债务（很多是发行的债券，如中国政府购买的3700亿美元的债券）。
如果没有救赎的话，购房者扔出大量的抵押贷款房给两美公司，购房者无房可住。两美公司手中拥有大量房产，却无法变现，房子跌价，人们无力购买，两美公司破产。其债权人如银行债券购买者等受损，银行受损其金融流通能力降低，无力归还到期债务，或无法归还公共存款人的存款，也就是人们存在银行的钱取不出钱来，出现大量提前赎回或挤兑，当危机到来时，挤兑会瞬间爆发，银行破产。银行破产最通俗的标准是你存在银行里的钱，不管是存折或是银行卡，再也取不出来了。两美公司破产首先受损的是购买两美公司证券化后的抵押贷款产品的投资者，这些人或机构也可能受损到破产。还有包括中政府在内的主权资金也会受到影响，甚至可能血本无归。记住，3700亿美元，相当于2007年全国财政收入的一半，比中国全部农民的2007年的总收入还要多。
并且，次贷危机的影响还不只于此，连锁反应还会将危机传递到生产领域消费领域等，基于全球经济一体化，特别是象中国这样的出口强劲贸易顺差极大的国家，出口首先受到冲击。
潘多拉的魔盒一打开，魔鬼便全球游荡。政府存在的理由保护民众利益及社会秩序，此时，是祭出降魔剑的时候了，世界各国政府有义务出剑，特别是中国政府及美国政府。
美国的措施终于出来了，在布什签署楼市救援立法后的第五周，美国政府终于实质启动了对房利美和房地美的救赎行动。当地时间9月7日上午，美国财长保尔森专门召开新闻发布会，宣布了针对陷入困境的两大住房抵押贷款融资机构房利美和房地美的一揽子措施。按照这一美国有史以来规模最大的金融救援计划，“两房”目前的监管部门——美国联邦住房金融管理局将出面接管两家公司，后者目前的高管将被撤换。政府称，尚未决定何时结束接管。根据方案，美国财政部还将收购 “两房”发行的高级优先股。财政部将在公开市场收购“两房”发行的房贷抵押证券，同时将通过美联储纽约分区银行向“两房”提供特别信贷额度。
源自美国的次贷危机正象多米诺骨牌般的影响全球经济，世界经济放缓相当数量的国家出现困境，除了受到间接影响，中国政府还用纳税人的钱，以外汇储备购买了引起次贷危机的核心公司房利美和房地美高达3700亿美元的债券。
何为次贷危机？次：次生的，非原生的，第二次的。贷：贷款。次贷危机，就是第二次贷款或是转贷款，由于无法归还到期债务，而引发一系列的危机。
本次次贷危机最初发生在房地产贷款特别是个人住房贷款领域。此贷款的操作方法是，房地产商将房屋卖给购房者，购房者无钱一次性以自有的资金支付，向银行等金融机构申请抵押贷款，银行，贷款公司，其它金融放贷机构将住房抵押贷款出售给房利美房地美等特殊金融机构（简称两美公司），因两美公司所经手的住房抵押贷款总额约为5万亿美元，占全美的一半，所以以两美公司为例。两美公司又将部分住房抵押贷款证券化后打包出售给投资者。这就形成了一个资金流动的循环。资金首先是投资者的，流动到两美公司，两美公司流动到银行，银行支付给房地产商，记地产商提供房屋给购房者。
还贷时资金的流动程序是，购房者直接还贷给两美公司，两美公司支付银行贷款或向金融机构的融资或偿还公司发行的债券，赢利支付投资者。风险传递程序是，贷款购房者由于房地产购买价太高和收入降低，购房者无力按时还款，两美公司无力支付银行或金融的贷款，无法支付到期债务（很多是发行的债券，如中国政府购买的3700亿美元的债券）。
如果没有救赎的话，购房者扔出大量的抵押贷款房给两美公司，购房者无房可住。两美公司手中拥有大量房产，却无法变现，房子跌价，人们无力购买，两美公司破产。其债权人如银行债券购买者等受损，银行受损其金融流通能力降低，无力归还到期债务，或无法归还公共存款人的存款，也就是人们存在银行的钱取不出钱来，出现大量提前赎回或挤兑，当危机到来时，挤兑会瞬间爆发，银行破产。银行破产最通俗的标准是你存在银行里的钱，不管是存折或是银行卡，再也取不出来了。两美公司破产首先受损的是购买两美公司证券化后的抵押贷款产品的投资者，这些人或机构也可能受损到破产。还有包括中政府在内的主权资金也会受到影响，甚至可能血本无归。记住，3700亿美元，相当于2007年全国财政收入的一半，比中国全部农民的2007年的总收入还要多。
并且，次贷危机的影响还不只于此，连锁反应还会将危机传递到生产领域消费领域等，基于全球经济一体化，特别是象中国这样的出口强劲贸易顺差极大的国家，出口首先受到冲击。
潘多拉的魔盒一打开，魔鬼便全球游荡。政府存在的理由保护民众利益及社会秩序，此时，是祭出降魔剑的时候了，世界各国政府有义务出剑，特别是中国政府及美国政府。
美国的措施终于出来了，在布什签署楼市救援立法后的第五周，美国政府终于实质启动了对房利美和房地美的救赎行动。当地时间9月7日上午，美国财长保尔森专门召开新闻发布会，宣布了针对陷入困境的两大住房抵押贷款融资机构房利美和房地美的一揽子措施。按照这一美国有史以来规模最大的金融救援计划，“两房”目前的监管部门——美国联邦住房金融管理局将出面接管两家公司，后者目前的高管将被撤换。政府称，尚未决定何时结束接管。根据方案，美国财政部还将收购 “两房”发行的高级优先股。财政部将在公开市场收购“两房”发行的房贷抵押证券，同时将通过美联储纽约分区银行向“两房”提供特别信贷额度。