深圳房贷负资产人数超30万 负资产数量惊人？

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/07/03 13:47:44
深圳房贷负资产人数超30万 负资产数量惊人？焦点房地产网gz.focus.cn 2008年07月09日08:06 信息时报

深圳普通住宅交易均价普遍下跌，跌幅最大的是宝安区。时报记者 黄亦民 摄
有读者风语(化名)向媒体报料称：目前深圳房贷负资产人数已经超过30万，一些香港业主因租不抵供已经开始寻找买家。
去年置业全成“负资产”
风语认为“负资产”的标准是：现在房子的市场价是否超过其在银行的购房贷款，也就是说卖掉房子的钱能不能还清银行贷款。风语在他的博客中写道：“按照这个标准，深圳负资产数量相当惊人，因为深圳房价下跌的幅度太大了。”
依据房价的跌幅，风语得出这样的结论：2007年全年新房贷业主都已经成为负资产！风语根据2007年和今年年初成交数据得出：“最保守估计有10万个置业者的房子成为负资产。按照每个置业者的家庭有3个人算，深圳负资产人数已经超过30万。”
租不抵供港业主欲解套
随着楼价的下跌，房屋出租价格也相应回落。如深圳皇岗口岸一带，是香港人投资置业优先选择的地段。但是由于楼价普降以及新楼盘大量放盘等原因，这里房屋出租的价格大不如以前。
记者调查得知，在这一带，租不抵供已经是普遍现象。几位房产中介表示，现在房租能抵消月供80%的话已实属难得。此前，这一带一房一厅的价格需3000元左右，现在行情逆转，月租2000元起，一般带家电的月租在2500元左右。由于租不抵供，一些香港业主已经开始寻找买家接手了。 (编辑：mimosa)
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