国税函〔2009〕639号 国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知

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国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知  
国税函〔2009〕639号  全文有效   成文日期：2009-11-18   字体： 【大】 【中】 【小】 各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局：
　　为规范和加强个人所得税管理，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，现对个人取得转租房屋收入有关个人所得税问题通知如下：
　　一、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。
　　二、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。
　　三、《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号）有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：
　　（一）财产租赁过程中缴纳的税费；
　　（二）向出租方支付的租金；
　　（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；
　　（四）税法规定的费用扣除标准。   国家税务总局
二○○九年十一月十八日
国税函〔2009〕639号 国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知 国税函【2009】第639号关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知 国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知 国税函〔2007〕1145号 国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复 国税函【2007】第1145号国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复 国税函【2007】第1145号国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复 国税函〔2006〕245号 国家税务总局关于个人因公务用车制度改革取得补贴收入征收个人所得税问题的通知 国税函〔1996〕658号 国家税务总局关于个人举办各类学习班取得的收入征收个人所得税问题的批复 关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题解读稿 国税发〔2000〕60号 国家税务总局关于企业改组改制过程中个人取得的量化资产征收个人所得税问题的通知 国税发〔1999〕178号 国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知 国税函发【1996】第658号国家税务总局关于个人举办各类学习班取得的收入征收个人所得税问题的批复 国税函【2000】第516号国家税务总局关于个人或合伙吸储放贷取得的收入征收个人所得税问题的批复 国税函【2000】第516号国家税务总局关于个人或合伙吸储放贷取得的收入征收个人所得税问题的批复 国税发〔1997〕178号 国家税务总局关于个人从事医疗服务活动征收个人所得税问题的通知 国税函【1998】第428号国家税务总局关于个人取得被征用房屋补偿费收入免征个人所得税的批复 国税函〔2009〕694号 国家税务总局关于企业年金个人所得税征收管理有关问题的通知 国税函【2000】第257号国家税务总局关于个人取得专利赔偿所得征收个人所得税问题的批复 国税函【2006】第454号国家税务总局关于保险营销员取得佣金收入征免个人所得税问题的通知 国税函发【1995】第134号国家税务总局关于个人出租中国境内房屋取得租金收入税务处理问题的通知 国税发〔2000〕77号 国家税务总局关于国有企业职工因解除劳动合同取得一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知 国税发〔2010〕54号 国家税务总局关于进一步加强高收入者个人所得税征收管理的通知 财税字〔1997〕103号 财政部 国家税务总局关于个人提供非有形商品推销、代理等服务活动取得收入征收营业税和个人所得税有关问题的通知 国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知