神马文学网拆迁暴富 深圳拆迁造多名亿万富豪
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/07/03 04:41:27
2009-11-03
“钉”出来的天价补偿
深圳的兴盛造就了岗厦这个城中村。几个月前，这里还生活着近7万人，楼房被形象称为“握手楼”，狭窄的过道两旁满是店铺，人流如织，热闹非凡。然而伴随而来的脏、乱、差却成为制约城市发展的桎梏。
动迁势在必行，但岗厦改造之路走走停停。2008年4月，文福贵家门前贴出一纸拆迁改造通知，岗厦河园片区改造终于进入实质阶段，福田区政府给出的拆赔比是1:0.86（即实际1平方米面积按照0.86平方米计算赔偿）。“这个拆迁补偿标准并不低，一般的拆赔比为1:0.8左右。”岗厦河园片区项目负责人金地集团胡卫明向晨报记者介绍。然而大多原住民并不买账，与政府急切推进城中村改造相比，坐拥楼房收租的原住民显然更耗得起，往往赢得更多的补偿。
如今文福贵楼房外墙上的门窗已经被拆走，屋内一片狼藉，但由于二楼房间内仍有租客，拆迁被迫停工。这是原住民对拆迁补偿标准表达不满所使用的“惯用手段。”停工数月，拆迁公司浩丰达负责人愤愤不平。尽管屋内设施已经拆卸一空，但由于有人居住无法动工，而楼房大多相连，进而影响其它相邻楼房施工。“等一等，也许政府多少会再给点。”文福贵坦言是为了获得更多补偿。
按照最新公布的岗厦河园片区拆迁补偿的货币标准，住宅公寓每平方米补偿1.28万元，商业物业每平方米补偿2.38万元，而拆赔比达到1：0.9。按照这一标准，文福贵7层楼房，每层200平方米共计1400平方米，补偿金额近2000万。实际上，这笔补偿金额在岗厦400多户原住民中只能位列中游。岗厦共有409户约900名村民，修建了580栋楼房。按照最新的补偿标准，每栋楼房将至少获得千万补偿。对于村内的“名门望族”，补偿甚至接近亿元。而一年前，同处福田区的一处城中村改造，拆迁补偿为8000元每平方米。
福田区城改办介绍，目前约有95%的岗厦原住民已经签署拆迁协议。福田区城改办主任郭鹏生在接收晨报记者采访时并未透露原住民的具体补偿金额。对于有媒体统计岗厦河园片区改造将造就10多位亿万富翁的说法真实性，郭鹏生笑语：“金额是按照拆迁面积计算，一些大家族获得的补偿金可能有这个数。”
违规建筑同样能获补偿
对于新兴的深圳来说，旧城改造从未停息，然而城中村拆迁似乎总是块难啃的骨头。“拆迁之处，遍地违建，似乎是条定律。”中国综合开发研究院专家李津逵表示。
早在1998年，听闻深圳市政府有意对岗厦河园片区进行全面改造，文福贵的第一反应不是静待政策落实，而是大兴土木，这一次他显然不是为了增加自己的房租。在文福贵看来，失去土地便意味着没有了安身立命之所，而自己可以做的便是多捞点拆迁补偿。一时间，岗厦出现一股抢建潮。
深圳规划设计中心向文阔工程师向晨报记者介绍，出于对高额补偿的追逐，违建往往与拆迁赛跑，仅1999年深圳全市新建超过10万栋违法私房和厂房。每当拆迁的消息传来，岗厦总会出现热火朝天的施工场面。政府命令叫停城中村建房，可岗厦的楼房却越来越密，楼层越来越高。
2006年7月，深圳福田区政府正式推动岗厦河园片区的整体改造。此时，当地政府发现，多年停滞让原本阻力重重的岗厦改造变得积重难返：该片区总面积15万平方米，建筑面积达到68万平方米，居住近7万人，改造规模与难度创下深圳之最。
“据我所知，城中村大多楼房存在违建，同样获得了补偿。”深圳知名律师、广东东方金源律师事务所律师金焰对晨报记者介绍，岗厦存在大量违建建筑，但同样获得了赔偿，“纵容违建便是对遵纪守法市民的亵渎，开创了恶例。”不仅如此，违建拆迁房甚至成为投资者眼中的香饽饽。刘福贵向晨报记者透露，十多年前便有非岗厦原村民买下一栋楼，当时看似价格不菲，如今已经是获利丰厚。“漏洞尤存，硕鼠不止。”深圳大学管理学院副院长刘军介绍，在1999年至2002年那一轮动迁热潮中，不少投机者多方探听消息，骗取补偿。“听说要修路修房，马上种树、造房。”深圳国土部门一位不愿具名的公务员无奈的表示，对于拆迁中出现的违建等现象，往往政府只能无奈“花大价钱息事宁人”。
“钉”出来的天价补偿
深圳的兴盛造就了岗厦这个城中村。几个月前，这里还生活着近7万人，楼房被形象称为“握手楼”，狭窄的过道两旁满是店铺，人流如织，热闹非凡。然而伴随而来的脏、乱、差却成为制约城市发展的桎梏。
动迁势在必行，但岗厦改造之路走走停停。2008年4月，文福贵家门前贴出一纸拆迁改造通知，岗厦河园片区改造终于进入实质阶段，福田区政府给出的拆赔比是1:0.86（即实际1平方米面积按照0.86平方米计算赔偿）。“这个拆迁补偿标准并不低，一般的拆赔比为1:0.8左右。”岗厦河园片区项目负责人金地集团胡卫明向晨报记者介绍。然而大多原住民并不买账，与政府急切推进城中村改造相比，坐拥楼房收租的原住民显然更耗得起，往往赢得更多的补偿。
如今文福贵楼房外墙上的门窗已经被拆走，屋内一片狼藉，但由于二楼房间内仍有租客，拆迁被迫停工。这是原住民对拆迁补偿标准表达不满所使用的“惯用手段。”停工数月，拆迁公司浩丰达负责人愤愤不平。尽管屋内设施已经拆卸一空，但由于有人居住无法动工，而楼房大多相连，进而影响其它相邻楼房施工。“等一等，也许政府多少会再给点。”文福贵坦言是为了获得更多补偿。
按照最新公布的岗厦河园片区拆迁补偿的货币标准，住宅公寓每平方米补偿1.28万元，商业物业每平方米补偿2.38万元，而拆赔比达到1：0.9。按照这一标准，文福贵7层楼房，每层200平方米共计1400平方米，补偿金额近2000万。实际上，这笔补偿金额在岗厦400多户原住民中只能位列中游。岗厦共有409户约900名村民，修建了580栋楼房。按照最新的补偿标准，每栋楼房将至少获得千万补偿。对于村内的“名门望族”，补偿甚至接近亿元。而一年前，同处福田区的一处城中村改造，拆迁补偿为8000元每平方米。
福田区城改办介绍，目前约有95%的岗厦原住民已经签署拆迁协议。福田区城改办主任郭鹏生在接收晨报记者采访时并未透露原住民的具体补偿金额。对于有媒体统计岗厦河园片区改造将造就10多位亿万富翁的说法真实性，郭鹏生笑语：“金额是按照拆迁面积计算，一些大家族获得的补偿金可能有这个数。”
违规建筑同样能获补偿
对于新兴的深圳来说，旧城改造从未停息，然而城中村拆迁似乎总是块难啃的骨头。“拆迁之处，遍地违建，似乎是条定律。”中国综合开发研究院专家李津逵表示。
早在1998年，听闻深圳市政府有意对岗厦河园片区进行全面改造，文福贵的第一反应不是静待政策落实，而是大兴土木，这一次他显然不是为了增加自己的房租。在文福贵看来，失去土地便意味着没有了安身立命之所，而自己可以做的便是多捞点拆迁补偿。一时间，岗厦出现一股抢建潮。
深圳规划设计中心向文阔工程师向晨报记者介绍，出于对高额补偿的追逐，违建往往与拆迁赛跑，仅1999年深圳全市新建超过10万栋违法私房和厂房。每当拆迁的消息传来，岗厦总会出现热火朝天的施工场面。政府命令叫停城中村建房，可岗厦的楼房却越来越密，楼层越来越高。
2006年7月，深圳福田区政府正式推动岗厦河园片区的整体改造。此时，当地政府发现，多年停滞让原本阻力重重的岗厦改造变得积重难返：该片区总面积15万平方米，建筑面积达到68万平方米，居住近7万人，改造规模与难度创下深圳之最。
“据我所知，城中村大多楼房存在违建，同样获得了补偿。”深圳知名律师、广东东方金源律师事务所律师金焰对晨报记者介绍，岗厦存在大量违建建筑，但同样获得了赔偿，“纵容违建便是对遵纪守法市民的亵渎，开创了恶例。”不仅如此，违建拆迁房甚至成为投资者眼中的香饽饽。刘福贵向晨报记者透露，十多年前便有非岗厦原村民买下一栋楼，当时看似价格不菲，如今已经是获利丰厚。“漏洞尤存，硕鼠不止。”深圳大学管理学院副院长刘军介绍，在1999年至2002年那一轮动迁热潮中，不少投机者多方探听消息，骗取补偿。“听说要修路修房，马上种树、造房。”深圳国土部门一位不愿具名的公务员无奈的表示，对于拆迁中出现的违建等现象，往往政府只能无奈“花大价钱息事宁人”。
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