买房人在泡沫中生存膨胀着

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/07/03 08:25:13

前些天，几个多年未见的朋友聚会。其中一个朋友无意中说：以前我也跟你们一样穷。
谁都听得出，他现在不再穷了。因为按现行价格来计算，他在北京拥有的两套房，价值已超千万。换成另一个说法，他是身家过千万的人了。其实，他曾经有3套房，今年初将其中一套卖了，把所有贷款还清，除了退休金，还有一笔宽裕的现金可供日常花销。　　按照国际惯例，广义货币供应量很少有超过GDP总量的2倍，即使是快速增长期的新兴国家，一般也以1.5倍为宜。央行货币委员会委员、清华大学教授李稻葵说，“货币供应超量将导致资产价格过快上涨，形成泡沫”。借用他的话，2000年以来，资产价格尤其是房价的过快上涨，已经形成了房价泡沫。
没有买房的，或者只买了一套房的，可能会说：坐拥这样的泡沫，我也愿意。现实是，膨胀的泡沫托起并高举了资产，使你我之间的财产性收入差距日益扩大，往日几可比肩的朋友，忽然之间，有人开起了豪华车，时常欧美游，有人仍为保住饭碗而惴惴不安。
李稻葵教授说，“一旦形成的泡沫突然间破裂，会带来一系列家庭、投资者、金融机构、企业等方方面面的资产负债表的问题。”所以要防止泡沫破灭，就必须抑制资产价格继续上涨。
真正能消除资产价格泡沫，或者挤压泡沫的，还是首推货币政策。不过，我看了央行副行长易纲的一篇文章，央行的主要责任还是维持币值稳定，防通胀。一批主流经济学家特别指出，货币政策不能主动刺破资产泡沫，而是在资产泡沫破灭时准备提供流动性。所以，期望货币政策主动刺破资产价格（包括房价）泡沫的人，要失望了。
但最近的货币政策，确有转向的迹象。加息，按照此间经济学家的分析，显示货币政策已从适度宽松转为稳健。言外之意，还是收缩流动性。关于加息的信号意义，我们也讨论过，有同事认为主要就是遏制房价，但我个人觉得主要还是防通胀，当然，也有助于消解资产价格泡沫。倘若未来真的进入加息通道，这比那些行政手段调控房价，要有效得多。
说起未来的楼市，原本我有个不够严谨的预测，认为5年后房价滞胀，8年后进入下跌通道。但是，看了这期我们记者采访的十多个人对10年后房价的预测，居然绝大部分人都认为，10年后的房价只会比现在高，而且不是一般的高。这让我很郁闷。

买房人在泡沫中生存膨胀着金岩石：房地产承担的使命是在泡沫中生存人民网-传媒-网络群英谱　青春理想在激情中膨胀不在泡沫中疯狂,就在泡沫中崩溃不在泡沫中疯狂就在泡沫中崩溃不在泡沫中疯狂就在泡沫中崩溃王磊：不在泡沫中疯狂就在泡沫中崩溃不在泡沫中疯狂,就在泡沫中崩溃政协副主席:现在买房就是在买泡沫谢国忠:泡沫中生存，中国企业破产潮定出现一个泡沫的膨胀与破裂在夹缝中生存的中国教师在夹缝中生存的中国教师, 在夹缝中生存的中国教师泡沫论下为什么还有这么多人买房？网易杭州泡沫依旧在，几度屠刀红：解剖专家买房吆喝的欺诈玄机[精品原创] 罗杰斯：我不会在中国买房中国楼市股市泡沫太多谢国忠:泡沫中生存，中国企业破产潮定出现-谢国忠-搜狐博客威廉?塔布:美国债务膨胀、经济泡沫与新帝国主义谢国忠：中国企业热衷资产升值地产泡沫膨胀中国是一个政治权力膨胀出来的泡沫威廉?塔布:美国债务膨胀、经济泡沫与新帝国主义泡沫里生存的中国人泡沫里生存的中国人