神马文学网十二五规划与房价 - 千龙大会堂
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/07/08 08:34:08
十二五规划出台之前，实施了调整利率等一系列调控房地产市场价格的策略。如今十二五规划出台，从中我们不难看出，调控有了更明朗方向。规划中强调，“十二五”时期是全面建设小康社会的关键时期，是深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚时期。在规划中首次没有提及GDP，强调的是小康社会。
建小康，保障和改善民生，当然要包括最至关重要的居住问题，居者有其屋。十二五规划强调，顺应各族人民过上更好生活新期待，以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线。为顺应民心，各族人民过上更好生活，房价就一定会坚定不移的调控。最近这几次调控新政，一次比一次猛烈，也看出了国家调整房地产市场价格的决心，稍有抬头，严格打压。很多地产业内人士在述说，这样的调控，违背了经济规律。但是真正的经济是可观察，可影响的。调控减小了全球经济危机的影响，不是一样的道理。长久的上涨必将造成贫富极端分化趋势更加突出，也必将造成经济隐患。调整房价是顺应民心的必须。
转变经济发展方式，坚持把保障和改善民生作为加快转变经济发展方式的根本出发点和落脚点。保障体制完善，居民才能有信心消费。有了医疗保障、社会保障、失业保障，心里有底的日子，正是各族人民期待的更好生活。正如房价稳定，才不会出现人心慌慌的哄抢般买房。房价一直暴涨，给了大家买房优于租房，可以赚取上涨份额的暗示。一旦房价稳定了，大多数人会欣然接受租房的，平和的选择买房和租房。那么从中解放出来的房奴和跟风投资者，都是重要的拉动内需的暗流。
转变经济发展方式，其中要靠“加快形成消费、投资、出口协调拉动经济增长新局面”来实现。房价一路高涨，股市和房价呈现着跷跷板效应，投资房产受到政策影响，大笔的资金就要流到股市中，最近温州炒房团的资金入市，引发了股市站稳3000点，从中不难看出，我们的资金流向还是很单一的。只有拓宽投资渠道，拉动出口，增加消费，三架马车并驾齐驱，才能有效的引导资金多元化流动，平衡货币、投资和市场的关系。才能在经济发展中，更早的实现各族人民向往的小康生活。
其中还强调了：深刻认识并准确把握国内外形势新变化新特点，科学制定“十二五”规划，对于继续抓住和用好我国发展的重要战略机遇期、促进经济长期平稳较快发展，对于夺取全面建设小康社会新胜利、推进中国特色社会主义伟大事业，具有十分重要的意义。笔者认为，这也是调控房价的重要原因。中国的经济走势，早在全球化中融合上升，全球的经济走势，金融风暴，都在更直接的影响着中国。去年的经济危机，直接影响多珠三角、长三角的众多出口企业，倒掉了一大片的实事历历在目。所以房子调控，直接和热钱、人民币升值紧密的联系在一起。房子不调控，一路盘升，必是大宗热钱藏身的好去处，热钱抽走之时，也就是中国经济疲软之日。日本的教训值得我们参考。所以全球化的经济合作中，中国要占领主导地位的任重道远，中国要想长久的保持增长的良好态势，必须要客观地冷静的对待、分析国内外形势。
综上所述，大家能够看出房价的未来趋势，调控一定会继续，房价必将被控制，居住等民生问题将是十二五规划的重点问题。