神马文学网你是白领吗? 看看你10年内是否破产!
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/10/04 22:21:31
你是白领吗? 看看你10年内是否破产! 参与讨论 推荐 作者：琉璃心流转 于 2010-08-22 15:17:33 发表 只看该作者 
个人感觉北京小中产比较合理的收入、购买力公式(一次性投资都按摊销10年算)
1：买车(裸车价，不含税、保险、新增的贴膜等装饰)=家庭半年收入或个人1年收入(税后)。
比如你年收入税后20万，你老婆税后16万，合计36万，每月3万。这应该是高于小康(20万家庭收入每年)，低于中产(50万家庭收入每年)的一个收入水平(称之为小中产或者大康比较合适)，则买15-20万的车比较合适，车子也就用个5-6年就换了，这个价位的车符合你的经济能力和社会地位。
(车子折旧每年2万，10年折旧为0，汽油保险养护罚款假如公家报一部分的话可以达到每月2000，这样算每年车子费用4.8万，每月4000.
2：买房(裸房价，按照毛坯算，如有装修请根据情况扣除每平米200-500元，不含税、中介、贷款利息)=家庭5年收入或个人10年收入。
根据上面的收入假设，适合买175-200万的房子(其实在北京市区也就是70平的旧房，郊区大概100-130平)。最好不要超过这个数，因为还有贷款利息，实际总价接近你全家8年收入的水平或个人15年收入的水平，这么多年以后的自身的经济能力不好估计。假如你原来有房子可以出租，自己住新买的房子，可以适当增加预算。
你的房子假如200万，首付100万，贷款100万，10年还清加上利息35万，10年内一次性投入和陆续更新的家电(10万)装修(10万)家具(10万)物业费采暖费(10万)10年共计40万，我们不算首付，不算契税和中介费，只算后面这175万的今后10年摊销，每年17万，每月1.4万。
3.人寿保险(商业险，不是单位给上的那种)，应该占家庭的收入的1/20。(每年1.8万，夫妻各9000，每月家庭总人寿保险共1500)
4.夫妻两人的日常消费，有小孩前占家庭收入的1/4(每年9万，每月7500，可以下馆子，买衣服，旅游，搞搞兴趣爱好有关的消费，和狐朋狗友应酬)。
有小孩后占收入的1/10(每年3万5，每月3000)，但孩子每月5000，因此总和是每月8000，和现在每月7500差不多。
5.给父母，说实话你不啃老已经不错了，看着给吧。
如有条件建议夫妻双方父母共1/10(如果能力有限，就在孩子上学后，且还完贷款后再给)，相当于每年3.5万(双方家庭)，每月3000(双方父母各1500每月)
6.子女，家庭收入的1/6(相当于本例每年6万元，每月5000元)，除非孩子有生病等特殊情况，否则别再多了，钱多了对孩子反而不好。
7.水电煤气宽带上网，每月500。
以上之和：大概每月要求收入在3.2万，你家庭总收入每月3万，亏2000，不过可以从住房公积金中再提个2000/月，勉强够用。
如果你税后达不到这个收入水平，还上有老下有小，那就打车+租房也挺好，现在的社会消费习惯对于多数家庭有点超前了。30万以上的车子这么普及，300万以上的房子随处可见，是不正常的。如果非要过这种生活，老人总是要养，可以当丁克，或者房贷还20年。
所以郎咸平说未来10年中国白领99%会破产。
个人感觉北京小中产比较合理的收入、购买力公式(一次性投资都按摊销10年算)1：买车(裸车价，不含税、保险、新增的贴膜等装饰)=家庭半年收入或个人1年收入(税后)。
比如你年收入税后20万，你老婆税后16万，合计36万，每月3万。这应该是高于小康(20万家庭收入每年)，低于中产(50万家庭收入每年)的一个收入水平(称之为小中产或者大康比较合适)，则买15-20万的车比较合适，车子也就用个5-6年就换了，这个价位的车符合你的经济能力和社会地位。
(车子折旧每年2万，10年折旧为0，汽油保险养护罚款假如公家报一部分的话可以达到每月2000，这样算每年车子费用4.8万，每月4000.
2：买房(裸房价，按照毛坯算，如有装修请根据情况扣除每平米200-500元，不含税、中介、贷款利息)=家庭5年收入或个人10年收入。
根据上面的收入假设，适合买175-200万的房子(其实在北京市区也就是70平的旧房，郊区大概100-130平)。最好不要超过这个数，因为还有贷款利息，实际总价接近你全家8年收入的水平或个人15年收入的水平，这么多年以后的自身的经济能力不好估计。假如你原来有房子可以出租，自己住新买的房子，可以适当增加预算。
你的房子假如200万，首付100万，贷款100万，10年还清加上利息35万，10年内一次性投入和陆续更新的家电(10万)装修(10万)家具(10万)物业费采暖费(10万)10年共计40万，我们不算首付，不算契税和中介费，只算后面这175万的今后10年摊销，每年17万，每月1.4万。
3.人寿保险(商业险，不是单位给上的那种)，应该占家庭的收入的1/20。(每年1.8万，夫妻各9000，每月家庭总人寿保险共1500)
4.夫妻两人的日常消费，有小孩前占家庭收入的1/4(每年9万，每月7500，可以下馆子，买衣服，旅游，搞搞兴趣爱好有关的消费，和狐朋狗友应酬)。
有小孩后占收入的1/10(每年3万5，每月3000)，但孩子每月5000，因此总和是每月8000，和现在每月7500差不多。
5.给父母，说实话你不啃老已经不错了，看着给吧。
如有条件建议夫妻双方父母共1/10(如果能力有限，就在孩子上学后，且还完贷款后再给)，相当于每年3.5万(双方家庭)，每月3000(双方父母各1500每月)
6.子女，家庭收入的1/6(相当于本例每年6万元，每月5000元)，除非孩子有生病等特殊情况，否则别再多了，钱多了对孩子反而不好。
7.水电煤气宽带上网，每月500。
以上之和：大概每月要求收入在3.2万，你家庭总收入每月3万，亏2000，不过可以从住房公积金中再提个2000/月，勉强够用。
如果你税后达不到这个收入水平，还上有老下有小，那就打车+租房也挺好，现在的社会消费习惯对于多数家庭有点超前了。30万以上的车子这么普及，300万以上的房子随处可见，是不正常的。如果非要过这种生活，老人总是要养，可以当丁克，或者房贷还20年。
所以郎咸平说未来10年中国白领99%会破产。
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白领，看看你10年内是否破产？-购房智囊团论坛-搜狐焦点网北京站 论坛
从面相看看你身边人是否是 “花心男”
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2-10年内 中国99%的白领家庭必将面临破产 - 万维读者网
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