神马文学网郎咸平：只有“重庆模式”才能拯救中国房地产
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/10/03 02:40:08
郎咸平：只有“重庆模式”才能拯救中国房地产
2010年08月03日 09:21:58 来源： 中国新闻网 【字号大小】【留言】【打印】【关闭】
香港中文大学讲座教授郎咸平于周末在新浪乐居举办的2010年中国经济与房地产高峰论坛上对重庆大量推广保障性住房，引农民工进城的发展模式大加赞赏，并称重庆模式才能拯救房地产。
中国的房地产成为目前政府和百姓最关注的话题，郎咸平对我国的房地产市场进行分析后认为，我国的房地产市场如同一个被石头压住的火山口，随时可能出现爆发，靠目前调控政策很难把房价压下去。他坦言，只有“重庆模式”才能拯救中国房地产。
据了解，重庆大量推广保障性住房，引农民工进城的发展模式得到了各界支持。郎咸平对此也表示赞赏。他表示：“只有重庆模式才能拯救中国房地产。如果推动重庆模式，将会使我国房地产市场逐渐稳定，股票市场也将慢慢水涨船高。”
对于重庆模式，他认为该模式的“三部曲”循环地解决了目前我国楼市面临的问题，有利于逐步地消除楼市泡沫。这“三部曲”分别为，在未来四年建设4000平方米的公租房，通过系统工程，节约房地产资源；明年开始引入300万农民进城，纳入重庆户口，纳入户口代表放弃宅基地，增加了耕地；大力发展IT产业，并引入不同层次的制造业，达到80%的零部件由本土生产，避免了沿海地区IT业以组装为主低利润的现状。(俊萍)
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2010年08月10日 09:54:59 来源： 京华时报 【字号大小】【留言】【打印】【关闭】
据昨天新华社报道，海南省人大常委会环境资源工作委员会对海口、三亚、文昌、琼海等8个市县房地产开发建设情况的调查显示，有些小区平时入住率不到2％，多数小区平时入住率不到20％，最高峰时仅为40％—60％。近两周，央视对京津等地的住房空置问题也进行了一系列调查与报道，调查显示一些北京卫星城入住率低，有的楼盘40%的住房没有入住。
此外据昨天《广州日报》报道，针对媒体的调查和一些网民的自发调查，有房企老总通知高管及相关部门召开紧急会议，要求迅速采取对策，如对一些空置房补装照明设施并简单装修，定时保持照明，避免给人空置房的“印象”。
通过媒体的调查报道，民众对住房空置率的认识越来越清楚，也该获得许多有意义的启示。
首先来看中国住房空置率，尽管房地产利益的局中人从技术条件上否认所谓“国家电网版住房空置率”，并利用国家统计局的“模糊数据”为“无泡沫论”撑腰。但几家媒体对空置率做的调查却是从现实中来的，与现实生活相符合，更能说明空置率到底是怎么回事。
从国家统计指标来看，中国的住房空置率界定跟别国有所不同，仅指房地产开发商手中一年以上没有出售的住房。试想，在采取住房预售制度及利用银行资金或政府优惠政策全面爆炒的情况下，哪里会有空置呢？近几年房地产市场上只发生过开发商捂盘惜售，住房绝不会空置在开发商手中。
不过，住房却可空置在投机炒作者手上，而这种持有住房空置率在国家统计局那里是没有概念的。既然在国家统计局那里没有这个概念，那这种持有空置率就不存在。于是，从“本本”中来，到“本本”中去，统计局的东西当然就无法对现实经济生活做出合理解释。
几家媒体近期的住房空置调查，范围虽有限，却传递了许多重要的信息。
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2010年08月03日 09:21:58 来源： 中国新闻网 【字号大小】【留言】【打印】【关闭】
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中国的房地产成为目前政府和百姓最关注的话题，郎咸平对我国的房地产市场进行分析后认为，我国的房地产市场如同一个被石头压住的火山口，随时可能出现爆发，靠目前调控政策很难把房价压下去。他坦言，只有“重庆模式”才能拯救中国房地产。
据了解，重庆大量推广保障性住房，引农民工进城的发展模式得到了各界支持。郎咸平对此也表示赞赏。他表示：“只有重庆模式才能拯救中国房地产。如果推动重庆模式，将会使我国房地产市场逐渐稳定，股票市场也将慢慢水涨船高。”
对于重庆模式，他认为该模式的“三部曲”循环地解决了目前我国楼市面临的问题，有利于逐步地消除楼市泡沫。这“三部曲”分别为，在未来四年建设4000平方米的公租房，通过系统工程，节约房地产资源；明年开始引入300万农民进城，纳入重庆户口，纳入户口代表放弃宅基地，增加了耕地；大力发展IT产业，并引入不同层次的制造业，达到80%的零部件由本土生产，避免了沿海地区IT业以组装为主低利润的现状。(俊萍)
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2010年08月10日 09:54:59 来源： 京华时报 【字号大小】【留言】【打印】【关闭】
据昨天新华社报道，海南省人大常委会环境资源工作委员会对海口、三亚、文昌、琼海等8个市县房地产开发建设情况的调查显示，有些小区平时入住率不到2％，多数小区平时入住率不到20％，最高峰时仅为40％—60％。近两周，央视对京津等地的住房空置问题也进行了一系列调查与报道，调查显示一些北京卫星城入住率低，有的楼盘40%的住房没有入住。
此外据昨天《广州日报》报道，针对媒体的调查和一些网民的自发调查，有房企老总通知高管及相关部门召开紧急会议，要求迅速采取对策，如对一些空置房补装照明设施并简单装修，定时保持照明，避免给人空置房的“印象”。
通过媒体的调查报道，民众对住房空置率的认识越来越清楚，也该获得许多有意义的启示。
首先来看中国住房空置率，尽管房地产利益的局中人从技术条件上否认所谓“国家电网版住房空置率”，并利用国家统计局的“模糊数据”为“无泡沫论”撑腰。但几家媒体对空置率做的调查却是从现实中来的，与现实生活相符合，更能说明空置率到底是怎么回事。
从国家统计指标来看，中国的住房空置率界定跟别国有所不同，仅指房地产开发商手中一年以上没有出售的住房。试想，在采取住房预售制度及利用银行资金或政府优惠政策全面爆炒的情况下，哪里会有空置呢？近几年房地产市场上只发生过开发商捂盘惜售，住房绝不会空置在开发商手中。
不过，住房却可空置在投机炒作者手上，而这种持有住房空置率在国家统计局那里是没有概念的。既然在国家统计局那里没有这个概念，那这种持有空置率就不存在。于是，从“本本”中来，到“本本”中去，统计局的东西当然就无法对现实经济生活做出合理解释。
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