深圳:夫妇俩不吃不喝21年才能买套70平米房子
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深圳:夫妇俩不吃不喝21年才能买套70平米房子 2010年07月30日 07:51 东方早报
据新华社深圳7月29日电 深圳市规划国土委发布的统计数据显示,上半年深圳楼市成交量同比(比上年同期)巨幅下跌62.4%,6月份房价比年初大幅下跌22.6%。
“这个统计数据不能反映楼市的真实状况。”深圳市社科院城市营运中心主任高海燕表示,今年4月份以来,房地产市场成交量很低,原来大量的豪宅成交没有了,中小户型成为成交的主角,在这种情况下,统计数据并不具有太高的参考价值。如果根据更为可靠的房地产商定价测算,深圳房价基本没有降。
相比之下,深圳二手房的交易情况更能反映市场变化。据统计,今年1月份至6月份,深圳市二手住房成交量为461.37万平方米,同比下降5.7%。二手住宅成交均价也只下跌10%左右。
根据深圳房地产信息网的统计,深圳今年上半年的房价收入比为20.6,远远高于国际上限6倍的标准,也就是说,按上半年深圳的房价,一个夫妇俩的家庭要购买一套70平方米的住房,不吃不喝要攒积近21年才能负担得起购房款;上半年深圳的租售比为1:541,远远超出1:300的合理底线。
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