神马文学网给80后购房者的忠告：瞬间天堂，刹那地狱
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/07/03 06:50:30
核心提示: 我是一个70后，人到中年，我很理解80后的兄弟姐妹的苦衷，你们当中最大年龄已经30岁，刚需是不可避免的。如果你们相信我作为一名中年人的阅历，以及真诚，就请参考一下我下面的忠告。
我是一个70后，人到中年，我很理解80后的兄弟姐妹的苦衷，你们当中最大年龄已经30岁，刚需是不可避免的。如果你们相信我作为一名中年人的阅历，以及真诚，就请参考一下我下面的忠告。
你必须承认，这三年以来的房地产市场都是“投机市”。很多人都炒过股，也有过被套牢的经历。狂热看多时的喜悦，以及随之而来的被深深套牢的恐惧，就是我说的这八个字，瞬间天堂，刹那地狱。在一个“投机市”当中，散户永远面临这种折磨。
当然，房屋具有居住性，这一点看似比股票多了一种价值，我只能说看似是这样。当庄家低位买进并且高位卖给你房子的时候，会急剧加大你的居住成本，所以购房的价值在目前被大大抵消了。庄家是谁?如果你了解中国，你就会知道炒房客只是一小部分，撑死了相当于大户，真正可怕的庄家，是那些央企房、福利房、经适房的不公正拥有者，以及源头上的地皮炒卖者，就是政府和开发商。他们低吸高抛的行为，让你接盘，而且你是刚需，他们就是摆明了身份，你还没有办法不接，这是最可怕的!
股民到了这份上，都会闪人，你为什么要接这个盘?就因为你必须“现在马上立刻”住上自己的房子?还是因为“现在不买”就又涨了?你要知道你现在做的事情相当于什么，相当于三件事：1、掏光父母一辈子积蓄；2、欠一屁股贷款；3、去接一个亮明身份的庄家的盘，喊着我要我要。
北京的刚需，请听从我的忠告：
1、先租着房子，即使九十月份有涨，这也是横盘整理，你受不了了冲进去，下场还是一个高位接盘者。
2、如果实在是想拥有自己的房子，宁可投资郊区的宜居房产，又便宜，小区环境好的、适合老人住或者周末去住一住的。放眼至少20年，你这么做不会亏(算上租房投入)。好处自己想，这个时候外地的请为你们父母的休闲想一想，就行了。老龄社会将给你郊区的宜居房更大的实用价值，以及投资性价比。
3、如果你不能像父辈那样吃苦耐劳，建议租房+郊区买房，切忌勉强的买那些五六环之间还很远的新房，比如很北的昌平，很南的大兴房山，很东的通州等等，除非上班特别近，否则你会为堵车、挤城铁、人多杂乱、孩子上学等问题烦恼20年，到时候你还会回到四环内租房的，被迫的，相信我，我的朋友有n个人是这样的。看着吧，万科的长阳，15000上下的价格，除了万科这个伪名头，没有任何价值。那条地铁?你愿意住在廊坊的话，上班时间会更短。那里的周边，真的不如我家乡那个三级城市。