保障房建设和房地产价格调控需双管齐下 - FT中文网

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/07/08 08:16:24

2010年07月12日 15:02 PM

保障房建设和房地产价格调控需双管齐下

读者： xmuxiaocheng FT中文网编辑：

我读了《中国楼市问题比美国更严重？》一文，我认为李稻葵教授认为中国年轻人的焦虑是一个潜在的政治引爆点，而本文作者李国平董事长认为“美国没有房产的年轻人比例不比我们低，而社会远没有我们焦虑”来反驳。

其实，中国年轻人和美国年轻人的“精神状态”还是有别的。长期的计划经济，让老百姓依赖于政府，所以买不起房子，人们很容易想到那是政府的问题，要求政府来解救；而一开始就崇尚自由市场和独立精神的美国，人们买不起房子会认为是自己的的问题。因此，中国年轻人的忧虑确实可能导致对政府的不好情绪，从而可能成为“政治引爆点”。所以还是李稻葵教授的“比喻”比李董事长的“类比”来得贴切。

至于房价高涨的问题也不是李董事长所谓的限制需求或分流就能解决，房地产业的暴利也是人所共知的，其与地方政府的密切关系也是大家所清楚的，高房价与这些 “中国特色的问题”也有很大的关系。所以，李稻葵教授的观点有其问题，但是真正健康的房地产业也并非靠李董事长所认为的“让年轻人不要焦虑”、“让丈母娘不要着急”或简单增加保障性住房就能实现的。

中国房地产市场很可能是扭曲的，政府直接打击房价确实可能矫枉过正，但是这也不意味着政府只应该“用保障性住房安抚买不起房的年轻人”，不意味着学者们只要用“经济学教年轻人不焦虑”。结构性住房建设体系要完善起来，本身不合理的房价也应进行控制。当然，高房价与政府本身有千丝万缕的关系，所以控制房价，政府除了揪房地产商的耳朵外，也要扪心自问，认真改改自己的问题。否则，年轻人的焦虑还真是难以平息的。

当然，最后还是那句话：各是其所是，各非其所非。利益不同，谁能定是非之真？我们普通老百姓只能祈祷，我们的官员们、学者们、商人们，能够真正凭着良心说话和做事。

读者：xmuxiaocheng

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