郎咸平：房产税根本不合法 会造成更大腐败

2010年06月29日17:03羊城晚报我要评论(1179) 字号：T|T

　　“房地产税的阴云不消，中国的楼市、股市都不会好。但房地产税究竟会不会出台，我不知道。我能说的是，房地产税根本就不合法！”在昨日于广东华商学院进行的演讲中，著名经济学家郎咸平如是尖锐地指出。

 

　　只是用石头堵住火山口

　　郎咸平认为，中国的楼价与股价之前有虚高的成分，但这有深层次的原因，一个是在产业结构调整中，不少产业资本找不到新的投资领域，二是银行天量信贷需要寻找去处，三是一些担心通货膨胀的资金进入。这三股资金形成了一股高温的岩浆，推动楼市、股市在某种程度上爆发。但是政府没有去解决这些深层次的问题，只是想拿一块现成的石头把火山口堵住。现在看来这块石头就是房地产税。他认为，如果政府一定要征收房地产税，那么不但可以把房价压下来，肯定也可以把股市压下来，因为征收房地产税是不合法的，不合法的政策肯定会将一切合法的经济行为打压下去，所以整个经济毫无疑问就会崩盘。

　　全民推向商品房的后果很可怕

　　郎咸平说：中国房地产税的这个概念是从美国来的，但是美国搞房地产税的本意是要抬高楼价。政府明确规定征收的房地产税56%要用于当地的教育，40%多用于当于的治安、绿化、卫生等，只有不到2%的钱用于政府监管的行政开支。所以，美国的房地产税征收后，当地的教育好了，治安等各方面条件好了，房价就上去了。中国现在很多人、包括很多学者，根本就没搞清楚房地产税在美国是起什么作用，就盲目鼓吹支持开征这个税，这是非常危险的。

　　他表示，中国的房价过高，一个重要的原因在于中国是一个不许老百姓自己买地建房的国家，只能通过地产商去开发。另一个原因是国家很少花钱盖保障房、廉租房。这种把全体居民推向商品房的后果很可怕，在推高房价的同时也会带来仇富心理。

　　房地产税会造成更大腐败

　　在谈到房地产税为何不合法时，他表示，所有税收征收的法理基础是你赚了钱，要跟政府或是社会共享，要有对社会的回报。但是房地产收税，是要在老百姓没有赚到钱的情况下去收，老百姓住在自己的房子里是不创造收入的，这等于政府直接往人民身上割肉。更何况还不是普通的割肉。以杭州为例，市政府每年卖地的收入是400亿元，而一旦开征这个税，收入就达到500亿元，在监管不到位的情况下，这个税只会造成地方政府的滥权和更大的腐败！

　　郎咸平认为，资金就是滚烫的岩浆，政府拿税收压得资金没出路，资金就会像岩浆一样，寻找最薄弱的地方爆发，最后的结果就是恶性通货膨胀，经济彻底崩溃。

　　解决房价问题重庆模式可取

　　不同于以往只是尖锐地批评，郎咸平这回还指出，重庆市以综合治理的办法解决高房价的模式较为可取，即政府通过多渠道融资把保障房建起来，宽进严出，不住就要把房子还给政府，卖也只能原价卖给政府。他介绍说，中央政府在房地产行业上出台的政策如果编一个号，现在已经出到近百个文件了，还是没有解决问题，就在于我们总是急于根据表面现象去作决策。但如果像重庆这样通过一个系统工程去解决，高房价的问题才有可能终结。未来股市仍然跟房地产市场联动。政府是征收地产税，还是推广重庆模式，投资者要观察两种力量的博弈。（记者 韩平）

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网友评论:

已有1179条评论，共7729人参与，点击查看

• 腾讯113.87.211.*网友 简

  要是我们有选举权，我想这社会就不会这样子了。。

• 腾讯113.74.156.*网友 邝战

  支持郎教授的说法…… 打个简单的比如：假如我有一栋５层的私人楼房，其中４层都拿来出租了…… 按人均比例肯定要缴交房产税…… 问题是：羊比也肯定会出在羊身上。国 家 收了我的房产税，我也会把这钱转移到租房的人…… 国 家的本意是想让穷人得到实惠，但大家想想，是不是又加大了穷人的租房负担…… 收到的房产税...[详细]

• 腾讯北京市网友 醴華椋

  我不知道国家找了些什么人在所谓的智囊团里，都是一些什么人在为决策“出谋划策”？反正现在决策老是出问题，有了问题道个歉就了事了。能这样干吗？支持郎教授

• 腾讯宜昌市网友 我心非扬

  郎咸平教授是唯一敢说真话的人，所以政府的一些经济学家狠他，做为老百姓，我们永远支持你，郎咸平教授，好样的。

• 腾讯徐州市网友 忧愁

  只要第一套，第二套房免征，多套房开征房产税，就合理了。因为你多买了那么多房产，特别是这样的人多的话会严重影响其他人正常买房居住，这样的行为就得付出代价。