晋江梅岭组团改建工程将进入全面动迁

晋江：梅岭组团过渡期每户补助不超6000元/月
腾讯蓝房网-百姓自己的购房顾问 2010-06-21 08:37:07 来源：海峡都市报


7月8日到9月15日，晋江梅岭组团改建工程将进入全面动迁。昨日，晋江市委常委会原则通过《晋江市梅岭组团改建工程土地房屋征收拆迁补偿安置实施方案》，此次过渡期共36个月，补助标准为：根据产权调换面积（不含照顾购买面积）为7元/平方米·月，每季度发放一次，每个产权户最高不超过6000元/月。

关键词·补偿面积

手续不完整民宅

按年限折扣认定

该《方案》的一个亮点是，对于手续不完整、年限久的民宅，被征收人在规定搬迁期限内签订协议并腾空房屋的，按建设年限分别折扣后认定可补偿面积。经安征迁工作组和村（居）委会确认后，1987年1月1日前建成的旧房屋（现状结构全部为土木、砖木、石木、石结构），按房屋及其垂直范围内土地面积100%认定；1987年1月1日至1998年12月31日，经乡（镇）政府同意但未经县（市）政府批准动用耕地进行基建，按同意动用土地垂直范围内土地和房屋面积的85%认定；经村（居）委会同意，被征收人利用空闲地、自留地建设的房屋，由安征迁工作组和村（居）委会确认后，按房屋及其垂直范围内土地面积分年限折扣认定；机关企事业单位未房改办证的套房、村级集资房补缴相关规费后，按房屋建筑面积100%认定。

根据《方案》，私人自建民宅，按经认定的土地、房屋可补偿面积，实行“分别计算、合并结算”。可安置面积选择产权调换部分，总一层免补差价、总二层补差价控制在70元/平方米以内、总三层补差价控制在130元/平方米以内，总四层补差价控制在200元～290元/平方米以内、总五层补差价控制在300～390元/平方米、总六层及以上补差价控制在400～490元/平方米以内。

关键词·补助

申请临时周转房

不发过渡补助费

此次过渡期为自被征收人签订协议并腾空房屋之日起36个月，鼓励被征收人自行过渡，补助标准为：根据产权调换面积（不含照顾购买面积）为7元/平方米·月，每季度发放一次，每个产权户最高不超过6000元/月。有困难的可申请临时周转房，但原则上不再发放补助费。属非被征收人责任造成过渡期限超出36个月的，对自行过渡的被征收人，从逾期之日起，按14元/平方米·月发放；使用过渡周转房的，按7元/平方米·月发放。

搬迁补助费的标准为：属住宅的，根据可补偿面积，按4元/平方米给予补助，如选择产权调换的，再按产权调换面积（不含照顾购买面积）计算一次。店面和企业除了有搬迁补助费外，还有相应的停产停业补助。

根据《方案》，在规定搬迁期限内签订协议并腾空房屋的困难户，可享受相应居住条件保障措施。属低保户的，住宅可安置面积全部选择产权调换（包括照顾购买面积）后，人均面积仍不足20平方米的，可照顾至人均20平方米，应缴安置房款根据实际情况给予减免。属居住困难户的，选择产权调换（包括照顾购买面积）后，人均面积仍不足35平方米的，可照顾至人均35平方米，购买价按一类区1500元/平方米、二类区1300元/平方米计算。

此外，自通告发布之日起至回迁安置之日期间内，在改建区域村（居）的被征收人，如其按时签约并腾空的，男满60周岁，女满55周岁当月起，每人每月给予200元生活费补助，单独设立账户按季度发放。

关键词·两违

两违房不予安置

不同时期补贴不同

2006年3月17日中共晋江市委《关于严肃整治非法抢建行为的紧急通知》发布前的“两违”建筑，建筑物按房屋（含二次装修）补偿标准的50%给予补贴，不予安置。2006年3月17日至2009年6月16日（“晋江市制止两违暨非煤矿山整治工作会议”）期间的“两违”建筑，被征收人如在规定搬迁期限内，签订协议并腾空房屋的，按房屋建筑面积给予300元/平方米材料费补贴，不予安置。2009年6月16日后的“两违”建筑，一律不予补偿安置或材料费补贴。

此外，学校用房等公用设施，按住宅标准计算补偿款，专项用于本区域内规划新建同类设施建设；经文物主管部门认定有保护价值的居民并确定给予保护的，原则上补偿安置后产权收归市政府统一管理，寺庙根据实际情况给予整合迁建或补偿拆除。在企业安置方面，被征地面积超过5亩（含5亩）的，根据被征收人的企业规模、纳税额及是否符合产业政策和环保等因素，可采取入园区安置或异地安置，异地安置必须自行解决建设用地且符合城市规划要求
毛泽东论拆迁——在中国共产党第八届中央委员会第二次全体会议上的讲话

(一九五六年十一月十五日)

早几年,在河南省一个地方要修飞机场,事先不给农民安排好,没有说清道理,就强迫人家搬家。那个庄的农民说,你拿根长棍子去拨树上雀儿的巢,把它搞下来,雀儿也要叫几声。邓小平你也有一个巢,我把你的巢搞烂了,你要不要叫几声?于是乎那个地方的群众布置了三道防线:第一道是小孩子,第二道是妇女,第三道是男的青壮年。到那里去测量的人都被赶走了,结果农民还是胜利了。

后来,向农民好好说清楚,给他们作了安排,他们的家还是搬了,飞机场还是修了。这样的事情不少。现在,有这样一些人,好像得了天下,就高枕无忧,可以横行霸道了。这样的人,群众反对他,打石头,打锄头,我看是该当,我最欢迎。而且有些时候,只有打才能解决问题。

共产党是要得到教训的。学生上街,工人上街,凡是有那样的事情,同志们要看作好事。成都有一百多学生要到北京请愿,一个列车上的学生在四川省广元车站就被阻止了,另外一个列车上的学生到了洛阳,没有能到北京来。我的意见,周总理的意见,是应当放到北京来,到有关部门去拜访。要允许工人罢工,允许群众示威。游行示威在宪法上是有根据的。以后修改宪法,我主张加一个罢工自由,要允许工人罢工。这样,有利于解决国家、厂长同群众的矛盾。

无非是矛盾。世界充满着矛盾。民主革命解决了同帝国主义、封建主义、官僚资本主义这一套矛盾。现在,在所有制方面同民族资本主义和小生产的矛盾也基本上解决了,别的方面的矛盾又突出出来了,新的矛盾又发生了。县委以上的干部有几十万,国家的命运就掌握在他们手里。如果不搞好,脱离群众,不是艰苦奋斗,那末,工人、农民、学生就有理由不赞成他们。我们一定要警惕,不要滋长官僚主义作风,不要形成一个脱离人民的贵族阶层。谁犯了官僚主义,不去解决群众的问题,骂群众,压群众,总是不改,群众就有理由把他革掉。我说革掉很好,应当革掉。(《毛泽东选集》第五卷,人民出版社1977年4月第1版,第313--329页

读后感:

是的,你现在的感受和刚才的我一样,不相信这是伟大领袖毛泽东曾说过的。我阅速一向过快,当看到这是4月第1版时,还以为这是4月1日版,加之内容悚异,就以为是网友恶搞。专门请成都理工和河南大学的同学们帮忙在图书馆查证,证实确为毛选第五卷里的话。考虑到毛是个诗人,说话常有些情绪化,但是专门收录在毛选是要很慎重的,所以我觉得,这是毛泽东的本意。

选载毛泽东的著作是不会被和谐的,对伟大领袖的思想进行学习更不应该被驴霸,所以读后感如下,望有关部门给我一些宽容,我写字为生,无以为命,爱家爱国,不想自焚,现心得如下:

一、很感动毛泽东用巢里的雀儿来形容中国人民,其实中国人民很卑微,他们大多不会关心政治,只关心粮食和蔬菜、房子、生产工具。从世界范围里,中国人是最好管理和忽悠的(这有赖于儒家思想的伟大教化),只要给口饭给片瓦,基本一辈子不会反。但不要触碰他们的底线,即,不要砸他们的锅,不要揭他们的瓦,底层生物(原谅我说出真相)在生存底线遭受挑战时,会迸发出比高等生物更可怕的战斗力,会以伤害自己及对手的方式解决问题,比如自焚。

自焚当然不划算,但这时候我们还说什么这人是否理智,是否违章,当这人已用生命来捍卫一件东西的时候,作为统治者,应该尊重他们的情感。自大禹始,我们之所以要成立一个国家一个政府,是因为要让大家活得更有安全感,更像一个人,而不是更憋屈,更他妈像一条狗,而且还是丧家的。

其实人民是爱自己的国家的,一定要相信这一点,不要疑神疑鬼,处处皆暴民,你用暴力的眼光横扫天下,天下皆暴民了。看,他们连选举权都没有,就承认你们是伟大领袖和英明管理者,还纳税,多顺,多傻的人民呵,善待他们,大家互相给一条路,借过,此为和谐。

二、建国大业之后,有些人掌了权,就不爱人民了,就横行霸道了,更由于某些地方官员拥有"不解释权",人民无处说理,有理讲不清,就只有像祖先猴子那样扔石头还击来犯之敌,世界文明进程都这样了,我们还有这种返祖现象,您不觉得人民其实不是可恶而是可怜么。所以毛泽东说"打才能解决问题"。

很怕,在建国大业之后,再拍一次《建国大业》。

三、毛泽东居然主张修改宪法,放行进京,罢工自由,这有利于解决国家、厂长和群众的矛盾。他要是活到现在,会气得脑血栓呗儿一声就死过去。因为,现在信访群众会被当成神经病还有医院证明,到北京,暂住证也会被条子撕了,现在的老板巴不得你罢工,正找茬儿开你,就送刀口上来了。我们的《劳动法》其实接近于废纸了,《物权法》可以叫作《无权法》,倒过来念也行,它根本就是一个屁,抵不过政府一个手谕。

四、毛泽东说谁不解决群众的问题,骂群众压群众,就得革掉,革掉好。这显示出毛的幼稚。现在的情况:有关部门可以用违法的手段来伤害人民,出了事就算是"工作手段不合理",行政处分了事,比如上海闵行钓鱼事件二个政府官员(相对而言成都对钟昌林的处理还算及时和深入的);而奋起反击的人民则叫做"暴力抗法",得拘留和判刑,比如成都唐福珍和上海潘蓉。

这就太好玩了,在一场械斗中,代表官府的是工作手段不合理,代表人民的却是违法。哪怕捉奸,你也不能说一方是调情,另一方却是强暴。

人民拿什么来革掉呢,到后了,只能革掉自己了。最悲哀的是,革掉自己后,家人还要被判处行政拘留,自大秦以来,复见连坐。

五、很多地方的拆迁都是以修建公共设施作为名义的,以此假装大义凛然。但以大多数人的名义来剥夺少数人的利益,是猥琐的,最终也会伤害到大多数人利益,有关部门一向是擅于挑起群众斗群众的,让人民和人民先行火并起来,比如单双号限行,说是照顾更多数的自行车族,后来大家发现自行车也快实名制了;比如涨油价,说是保护环境、不让无车族负担过多的税钱,后来发现连天然气和自来水也涨价了;再比如为了照顾农民兄弟就粮油肉菜涨价,可农民兄弟一转眼就发现自家连地,都被任志强他们收走了……

美国政府,可以为一个老太太的破农场让高速路绕道七英里,造价多出4亿美金。但美国的大多数并不以为这伤害了他们的利益,却以为美国政府带来了安全感——只要有一个人不愿意搬迁,奥巴马也不可以动用FBI、CIA。这才是真正的大多数人的利益。

六、听说全国人大法工委开始动手修改《城市房屋拆迁管理条例》,也就是前几天我说的杀人《条例》,第一次,全国人大,全国人民的老大。

七、我还是不很放心,怕大学生们看的是盗版毛选,或者根本就是篡改过的矫诏,急望人民就地查阅,以正视听。

若是,再遇强拆,人人——手执毛选当空舞,不怕城管来抓捕,不扔石头不自焚,毛主席用兵真如神
晋江市领导人大搞去中国化行为,(公妈厅)祖厝拆掉不在原地重建是学陈水扁去中国化搞独立行为