中国对房利美、房地美退市，决定吃哑巴亏？

• 发表于：2010-06-18 14:52:26
• 作者:汉大赋发短信加好友更多作品博客

    中国对房利美、房地美退市，决定吃哑巴亏？

    作者：许远国

    昨天的央视新闻披露，美国纽约股市决定，股价长期低于1美元，被称为“次贷元凶”房利美与房地美双双要在近日退市，实施场外交易，本人不大关心这美国股票退市不退市，因为这是人家的事，关中国人何事？但是，不关心别的可以，不关心这两支股票咱是过不去的，因为咱虽然是老百姓，这里头应该有我们的股份啊！这数千亿美元买垃圾股，平均在每个人的头上，不是一个小小数目，如果用在建设上，不知道要盖多少楼，如果用在解决看病难问题，不知道要救活多少白血病患者，如果用在水利上，不知道这些年的水利设施失修，要修多少水利设施，如果拿这些钱给退休工人发养老补贴，不知道多少老人度幸福晚年，还有许多如果，可惜，这钱打水漂了！

    大家知道，我们当今受宠的精英，一直在帮中国人理财的，这个财就是如何拿外汇买美国的国债，如何让百姓打工将中国的资源卖给美国，赚取外汇，这么一卖一买，买卖结果如何，给中国老百姓带来多少利益，不能总是糊涂帐吧，总要算一算的，买的结果如何，只能用当今头上压着着住房难，看病难，养老难，就业难。买的弱势群体越来越多，买的群体事件不断，买的中国百姓再过几十年，估计就会更赤贫。但是，尽管这样，没有人能够告诉中国老百姓，这些是赔是赚，那么只能到网上查查看，得出什么结论。

    上网查出这样的消息：“两房”退市 中国数千亿债券受惊

    2010年06月18日 07:14 来源： 每日经济新闻

    每经记者 由曦 发自北京

    当地时间周三（6月16日），美国两大抵押贷款巨头房地美（FreddieMac）和房利美（FannieMae）（以下简称“两房”）表示，已收到美国联邦住房金融局（FHFA）指令，将从纽交所退市。退市后，“两房”股票将在场外柜台市场交易。房地美预计，该公司的普通股以及20个级别的优先股将于7月8日左右退市。房利美则将从纽约证交所和芝加哥证交所退市。

    FHFA命令 “两房”从主板退市，表面原因是它们的股价最近一直徘徊在1美元附近，而1美元是纽交所对上市公司股价的最低要求。但有分析指出，作为国有化公司的政策性导向和股东获利的要求之间的矛盾，才是“两房”退市主因。

    这则消息在大洋彼岸的中国也掀起波澜。有消息称，中国方面持有“两房”债券高达数千亿美元。

    退市引来债券之忧

    “银行已下达封口令，禁止任何人评论”，一家国有大型商业银行内部人士昨日在电话的另一端小声地回答《每日经济新闻》记者。

    2008年次贷危机爆发以来，中国方面始终对所持有的 “两房”债券放心不下。美国前财长保尔森在自传《峭壁边缘——拯救世界金融之路》一书中曾提到王岐山副总理不止一次对“两房”债券安全性表达关切。在最近举行的中美战略与经济对话中，美方也承诺，继续加强对“政府支持企业”的监管，确保其具有足够资本和能力履行其财务责任。有专家指出，“政府支持企业”就是指“两房”。

    由于相关数据并不公开，目前市场并不清楚中国方面持有 “两房”债券的确切数字。不过，上述保尔森自传中透露，中国在2008年的持有额达数千亿美元。他在书中指出，“外国投资者持有超过1万亿美元的由‘两房’发行或担保的债券，其中以日本、中国和俄罗斯为主。”

    坊间传闻则称，中国政府持有“两房”债为3760亿美元，商业银行持有250多亿美元。不过，《每日经济新闻》记者向一位专家求证时，该专家不愿透露具体数字，但肯定地说，实际的数额要更多。

    记者查阅各上市商业银行一季报，建行持有外币债券投资组合账面价值83.28亿美元，其中持有美国次级按揭贷款支持债券账面价值1.09亿美元，占外币债券投资组合的1.3％；中国银行2009年末持有约760亿美元的外币债券，但没有披露持有外债的具体种类。记者在中行年报中发现，该行曾持有美国次级住房抵押贷款债券、美国Alt-A住房抵押贷款债券，以及美国Non-Agency住房抵押贷款债券。

    此前，为规避风险，建行为美国次级贷款已累计提取减值准备7.22亿美元，中行为次级住房抵押贷款债券累计计提了12亿美元的减值损失。对于中方是否已经大幅减持“两房”债，《货币战争》作者宋鸿兵在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，由于难以找到买家，中方减持的幅度可能不大。

    美国"两房"退市重伤股民 三年缩水达99%

    http://finance.people.com.cn/GB/11902766.html

    2010年06月18日09:18 来源：人民网-《环球时报》

    美国联邦住房金融局16日发表声明，要求房利美和房地美两家公司从纽约证交所摘牌。分析家说，“两房”作为上市公司早已一文不值，退市势在必然，现在的问题是退市之后怎么办。

    “两房”是美国房贷融资的主要提供者，在2007年开始的次贷危机中损失惨重。但如果没有“两房”，购房者将无款可贷，住房销售和新屋开工数将损失更大，为此美国政府在2008年9月接管“两房”，并为其注资1450亿美元。由于美国房地产市场萎靡不振，“两房”业绩未见好转。2009年“两房”亏损共936亿美元，今年第一季度又亏了182亿美元。美国国会预算办公室说，“两房”在几年内都不可能赢利，导致纳税人最终掏出4000亿美元的救助款。

    联邦住房金融局执行主任德马科说，让“两房”摘牌和它们的经营或政府政策无关，而是因为它们的股价太低，达不到纽约证交所的最低要求。按规定，如果一家上市公司的收市价连续30个交易日低于1美元，并且半年后还没有改善，纽约证交所将要求其摘牌。而房利美和房地美在2年多时间里，大部分交易日价格都在1美元以下。联邦住房金融局说，设法提振“两房”价格的成本太高，干脆让其自动退市，能更好地保护资产。

    目前“两房”80%的股份为美国纳税人所有。退市将导致现有“两房”普通股股东血本无归，但优先股股东或许会有些追索权。16日纽约证交所的“两房”股价暴跌了40%。英国《金融时报》17日的报道说，在2007年9月时，房利美的股价冲到历史峰顶，为每股99美元。而在今年的6月16日，该股价只值55美分。房地美在2007年9月份时的股价是48美元一股，而如今却只剩下不到80美分。3年间美国“两房”股价缩水高达99%，足以让每个投资者感到极度沮丧。

    一些分析家说，“两房”退市势在必然。由于“两房”在退市之后，股票还能在场外交易，标准普尔维持了1.5美元的一年期目标价。标普的分析师说，他们判断的理由是美国政府还将为“两房”持续提供金融支持。

    尽管有人猜测美国政府该买下所有流通股，但这种情况不会发生。“两房”掌握着5万亿美元的抵押贷款，美国政府虽然承诺鼎力支持，但还不愿背上那么一大笔债权。让“两房”股票继续在场外交易，能够让政府少些难堪。《华尔街日报》说，退市反而为“两房”今后的发展扫清了障碍。在此之前，人们对“两房”尚存幻想，以为它们多少还有些价值。摘牌意味着它们现在一分不值。

    不少专家对“两房”的未来发表意见。美联储主席伯南克上周承诺将对美国的住房抵押贷款融资体系进行改革。《赫芬顿邮报》说，让“两房”恢复“公私合营”或许是个办法，只是要成立一个专门机构对它进行监管。曾担任美国联邦住房监管办公室执行主任的布卢门撒尔则在《华尔街日报》撰文说，任何让一家私人企业同政府建立特殊关系的方案都注定要失败。考虑到房贷市场对美国经济的重要性，美国政府现在唯一的出路，就是将“两房”国有化。

    “两房”经营状况不佳反映出美国楼市自金融危机后迟迟难以好转的情况。路透社援引美国商务部16日公布的数据称，美国楼市数据持续疲软，5月房屋开工年率触及5个月低位。美国一家证券公司分析师潘德尔称，除过去一年美国政策刺激所带来的激励，房地产市场并没有复苏多少，这也是美国GDP总体增长仍有些迟缓的主要原因。

    复旦大学经济学院副院长孙立坚在接受《环球时报》采访时称，2008年中国持有两房债券3760亿美元，占我国官方外汇储备的近20%。而近年来，中国并未大规模减持“两房”债券。这次两房退市看上去没有对华构成直接影响，因为“两房”不存在倒闭的问题。尽管“两房”退市了，中国无法从二级市场上将所持有的“两房”债券卖掉，但“两房”终究还是要还钱给中国，只不过等待还清的时间更长，要看美国房地产市场何时才能恢复了。同时，我国外汇储备的流动性因此而大大下降，让中国的外汇储备只有账面上的资产，没有流动性就没办法换成美元买东西，这样影响还是很大的，难以让中国的外汇得到有效利用。

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    这些东东，我们是看不懂的，但是，有些话还是要问的，我们的有些官员不是信誓旦旦地讲，老百姓要有知情权、表达权、监督权、参与权吗？可是，在这些事情中，老百姓有吗？权在哪里？今天的中国，除了加快发展，几乎就没有什么词了，到底在掩盖着什么天机？发展什么，怎么发展，老百姓能看得懂吗？难道说这发展的问题，是如此精英的专利，老百姓不可知，不必知吗？

    老百姓读不懂发展的是什么，只想说，今天的中国，对百姓还有没有份？今天的中国，就是精英政治，就是无耻的主流精英说了算，看到美国垃圾股，就买，看到石油价格上涨就买，看到石油价格下降就炼油卖，看到稀土是大白菜价格赶紧卖，买的中国成了第一个持有美国国债的大国，买的中国百姓出行行汽油价格快十元一公升，还要如何买下去？晚清政府这样干过吗？谁不知道，美国牛皮哄哄强大，但他们连个中央银行都没有，只能发行国债，却不能发行货币，他一旦美联储不买这些帐，你到哪里讨债去，有人说他还有多少天用倒计时算在中国的舞台上还能玩多少把戏，而一向的中国人的劣根性，就是好否定前人的成就，那么，没有成就怎么否定呢？就不知道了，成就能否定，不相信这样的事，就能够肯定，如果肯定的话，那彻底的没希望了。

    我们不知道，中国现在为何出手那么大方，可以斥巨资去买垃圾股，可以拿钱去在涨价时买，跌价时卖，可是，当赔的血本无归的时候，却没有一点胆量向中国人民交待这到底为什么，在大会上可以振振有词地讲老百姓有知情权、参与权、监督权，这权那权，在实施过程中，知情权都没有，可见，这些年来他们的话还能让谁能够相信。如果说这是让他们吃哑巴亏，还不如说，让百姓想说不能说，把百姓当哑巴，天天让你劳动，天天让你吃亏，还是不能发一言的，这个哑巴亏，晚清的时候没有，任何时候没有，可称史无前例！

    关键字： 房利美 房地美 两房