消息称沪房产税从新房开征 存量房暂不征

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/07/07 15:05:23

　　上海是全国主要大城市中唯一尚未出台楼市调控细则的城市。5月28日，上海市政府新闻发言人陈启伟说：“上海目前正在抓紧制定房地产调控政策，按照中央政府调控原则，上海细则将更加严格，打击投机性炒房。”

　　出台税收政策须慎重

　　从之前媒体报道的情况来看，上海房产税方案是存量房暂不征房产税，从新房开征，税率有千分之六和千分之八两种说法；还有按照面积，一是人均30平方米，还有人均70平方米两种说法。

　　相关税收人员告诉记者：“税的问题涉及各方利益，政府出台税收政策势必非常慎重，尤其是房产税这种几乎和每个人相关的税收。无论是媒体报道出来的哪种方案，千分之六，或者千分之八，也无论是人均70平方米以上，还是按照套数算，都是动辄万元的税款。”

　　上海存量房数量巨大

　　据记者了解，上海计划从新房开始征收房产税，不会立刻对存量房征收。如何在维持公平的前提下界定征税范围，是一个巨大的有挑战性的工作。这方面的工作稍有不妥，就会引起强烈反弹，甚至会危害社会稳定。

　　除此之外，评估问题的工作量也很巨大。上海存量房是一个巨大的数字，尽管尚无官方统计的存量房数据，但是，如果根据官方公布的数据推算，按照上海市统计局的数据，上海城镇人均住房面积为34平方米，而上海人口总数为1625万，上海城市化率为88.7%，这样上海城镇人口为1441.4万，按照人均住房面积34平方米计算，上海存量住房为4.9亿平方米。具体到住宅套数，仅仅从评估角度看，就是一个极为庞大的工程

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