神马文学网重庆钉子户获拆迁安置房及九十万补偿
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/10/04 05:20:52
备受中外媒体关注的中国重庆“最牛钉子户”事件告一段落。据称，“钉子户”杨武和吴苹夫妇与开发商2日下午达成和解，夫妇同意接受易地实物安置，并获得九十万元营业损失补偿。拆除工作当晚19时开始施工，22时39分，“最牛钉子户”建筑物轰然倒塌。
重庆市九龙坡区法院一名张院长称，法院已组织六次调解，有时一天就有两次调解。3月28日下午，九龙坡区委书记还接待吴苹三小时。4月1日，在法院组织下，拆迁双方基本达成口头协议2日下午，双方签字生效。按协议，吴苹选择了异地实物安置方案，开发商将其在沙坪坝开发的一处门面房，按同样面积交付吴苹，吴同意此方案。
根据房屋所在鹤兴路片区的统一安置评估标准，吴苹夫妇位于该区17号的房屋估价两百四十七多万元，补偿其旧房设备费两千两百多元，搬家费两万元，装饰补偿费十万元。异地安置房是开发商三年前自行开发的商品房，估价三百零六多万元，吴苹夫妇将补房屋差价四十六多万元。
杨光介绍，由于先后断水、断电和断路，而吴苹夫妇房屋此前一直用于餐馆经营，因此开发商与其协商后同意补偿营业损失费九十万元，这是从2005年10月开始按照每月三万元盈利计算结果的总和。
杨光说，此拆迁案是按法律和有关规定严格执行的，吴苹夫妇的安置补偿与该项目拆迁户执行的是同一个标准，没有任何私下或特殊处理情况。营业损失补偿是营业性补偿，是由吴苹夫妇房屋的使用实际情况进行评估并协商确定的，并不是额外的安置补偿。
重庆南隆房地产开发有限公司与重庆智润置业有限公司2004年共同开发九龙坡区一片土地，拆迁工作从当年9月开始。直到今年3月中旬，该土地的二百八十户都已搬迁，仅剩一户未搬迁，户主就是杨武、吴苹夫妇。杨武夫妇在拒迁期间，开发商曾向法院提出强行拆除申请，而九龙坡区法院也曾裁定杨武夫妇于3月22日前自行拆除房屋，又责令户主于3月29日前自行搬迁，但杨武夫妇逾期未搬迁。
到3月中旬，网上张贴了杨武夫妇的房子，其景象是：房子四周被挖成了悬崖峭壁，孤零零的伫立在一片黄土工地上。这张照片在网上广泛流传，被网民形容为中国“最牛钉子户”，也成为中国大陆老百姓对抗强权、反对不合理强迫搬迁的象征。
后来，中外媒体从四方八面赶到重庆采访这则新闻，杨武、吴苹夫妇成为中外媒体追访的焦点人物。期间，海外一些媒体评论说，如何妥善解决“最牛钉子户”，将测试中国当局是否真诚落实刚通过的物权法，也是对当局施政的一个考验。
重庆市九龙坡区法院一名张院长称，法院已组织六次调解，有时一天就有两次调解。3月28日下午，九龙坡区委书记还接待吴苹三小时。4月1日，在法院组织下，拆迁双方基本达成口头协议2日下午，双方签字生效。按协议，吴苹选择了异地实物安置方案，开发商将其在沙坪坝开发的一处门面房，按同样面积交付吴苹，吴同意此方案。
根据房屋所在鹤兴路片区的统一安置评估标准，吴苹夫妇位于该区17号的房屋估价两百四十七多万元，补偿其旧房设备费两千两百多元，搬家费两万元，装饰补偿费十万元。异地安置房是开发商三年前自行开发的商品房，估价三百零六多万元，吴苹夫妇将补房屋差价四十六多万元。
杨光介绍，由于先后断水、断电和断路，而吴苹夫妇房屋此前一直用于餐馆经营，因此开发商与其协商后同意补偿营业损失费九十万元，这是从2005年10月开始按照每月三万元盈利计算结果的总和。
杨光说，此拆迁案是按法律和有关规定严格执行的，吴苹夫妇的安置补偿与该项目拆迁户执行的是同一个标准，没有任何私下或特殊处理情况。营业损失补偿是营业性补偿，是由吴苹夫妇房屋的使用实际情况进行评估并协商确定的，并不是额外的安置补偿。
重庆南隆房地产开发有限公司与重庆智润置业有限公司2004年共同开发九龙坡区一片土地，拆迁工作从当年9月开始。直到今年3月中旬，该土地的二百八十户都已搬迁，仅剩一户未搬迁，户主就是杨武、吴苹夫妇。杨武夫妇在拒迁期间，开发商曾向法院提出强行拆除申请，而九龙坡区法院也曾裁定杨武夫妇于3月22日前自行拆除房屋，又责令户主于3月29日前自行搬迁，但杨武夫妇逾期未搬迁。
到3月中旬，网上张贴了杨武夫妇的房子，其景象是：房子四周被挖成了悬崖峭壁，孤零零的伫立在一片黄土工地上。这张照片在网上广泛流传，被网民形容为中国“最牛钉子户”，也成为中国大陆老百姓对抗强权、反对不合理强迫搬迁的象征。
后来，中外媒体从四方八面赶到重庆采访这则新闻，杨武、吴苹夫妇成为中外媒体追访的焦点人物。期间，海外一些媒体评论说，如何妥善解决“最牛钉子户”，将测试中国当局是否真诚落实刚通过的物权法，也是对当局施政的一个考验。
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