神马文学网小产权房不可能“转正” 不受法律保护
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/07/04 21:18:20
昨日,统筹城乡解决方案案例研讨暨项目对接会上,浙江铁牛集团与江津区人民政府签约。 记者 邹飞 摄
本报讯 “小产权房已明确不可能放开。”昨日，来渝出席“统筹城乡解决方案案例研讨暨项目对接会”的国家住建部村镇建设司副司长赵晖博士表示，根据我国土地管理法和有关政策，农村集体建设用地一律不得搞商品房建设，不仅新的小产权房建设不允许发生，已经建好的也将进行清理。
小产权房“转正”属误传
据悉，此轮房价调控政策出台后，曾有专家提出放开“小产权房”将调控房价、推广农村土地入市调节房价等观点，引发社会各界的广泛关注。对此，赵晖博士说，这些都属于毫无根据的不实传言。他说，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。任何单位和个人不得租用、占用集体土地搞房地产开发。
小产权房治理将越来越严
赵晖透露，目前针对部分房地产重点城市的小产权房调研已经结束，有关方面正在加紧研究，将积极出台严格的监管政策，小产权房治理将越来越严厉。其中，正在新建、续建的小产权房将予以拆除取缔，对政策出台前销售的已建成房屋，将进行清理。
据了解，现实中的小产权房有两种情况，一种是违法占地，另一种是违法建设。其中，有很大比例是农民在宅基地上建房然后出售。赵晖表示，购买小产权房不受法律保护。
创新融资支持公租房建设
“重庆公租房、两翼万元增收、农村土地交易所等改革经验，对全国都有示范意义。”昨日，市发改委副主任徐强在对接会上建议，可以运用金融创新方式面向社会融资支持公租房建设。
对此，一大型国有商业银行人士表示，公租房是租赁型的，需要长期贷款，这在银行贷款方面就存在困难，而发行债券则可以解决这个问题。比如，在资本市场开设公租房债券，因有每年的租金收入做保证，这类债券一定是最优秀的债券品种。
项目点击
江津建美国风情镇 可看赛马斗牛
本报讯 赛马、看斗牛……今后，市民去江津游玩又添新去处。昨日，记者从渝洽会“统筹城乡解决方案案例研讨暨对接会”上了解到，继德国风情小镇巴伐利亚落户江津后，又一美国风情主题小镇也将落子江津。会上，江津区分别与美国熙可公司、浙江铁牛公司签订合作协议，这些企业将投资在江津现代农业园区建设风情新农庄及生态旅游休闲项目斗牛场和赛马场、充满异国风情的商业街区等项目。
“熙可计划在江津打造美国风情小镇和农业观光等项目，其中包括斗牛场、赛马场等设施；浙江铁牛则计划发展运动主题公园。”江津区区长关海祥表示，通过这些项目，让外商参与到中国新农村建设中来，可使当地政府更好地借鉴国外城镇规划和建设的先进经验，有利于推进统筹城乡发展。小镇建设还计划将生态农业、科技农业、旅游农业有机结合。他认为，这或许是中国新农村建设模式的一种创新。
据了解，昨日江津引进的这两个项目，协议签约金额总额为190亿元，预计项目将于本年底动工，其中仅美国熙可投资的项目金额就高达110亿元。与美国熙可公司合作的美国风情小镇项目，首批启动的是1000亩柑橘示范园和2000亩蓝莓、蔬菜园的建设，这也是有“水果之王”美誉的蓝莓首次大面积引种重庆。照计划，2012年将启动主题农庄、生态小镇等综合项目的建设，预计到2017年全部竣工。
据悉，熙可集团于1995年进入中国，目前在国内有11家分支机构、32个办事处、9家分公司、7家下属工厂，业务涉及食品、医疗、IT、物流四大领域，是我国最大的酸性水果出口加工商，生产的柑橘罐头占美国60％的市场份额。此前，熙可集团已投资4000万元在巫山建立了油橄榄种植基地。接下来，该集团将启动位于垫江的橙汁生产项目。因非常看好重庆市场，此前美国熙可集团已宣布将在重庆北部新区设立熙可西南总部，并在我市投资建设一揽子项目，加大农业项目的投入。
本报讯 “小产权房已明确不可能放开。”昨日，来渝出席“统筹城乡解决方案案例研讨暨项目对接会”的国家住建部村镇建设司副司长赵晖博士表示，根据我国土地管理法和有关政策，农村集体建设用地一律不得搞商品房建设，不仅新的小产权房建设不允许发生，已经建好的也将进行清理。
小产权房“转正”属误传
据悉，此轮房价调控政策出台后，曾有专家提出放开“小产权房”将调控房价、推广农村土地入市调节房价等观点，引发社会各界的广泛关注。对此，赵晖博士说，这些都属于毫无根据的不实传言。他说，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。任何单位和个人不得租用、占用集体土地搞房地产开发。
小产权房治理将越来越严
赵晖透露，目前针对部分房地产重点城市的小产权房调研已经结束，有关方面正在加紧研究，将积极出台严格的监管政策，小产权房治理将越来越严厉。其中，正在新建、续建的小产权房将予以拆除取缔，对政策出台前销售的已建成房屋，将进行清理。
据了解，现实中的小产权房有两种情况，一种是违法占地，另一种是违法建设。其中，有很大比例是农民在宅基地上建房然后出售。赵晖表示，购买小产权房不受法律保护。
创新融资支持公租房建设
“重庆公租房、两翼万元增收、农村土地交易所等改革经验，对全国都有示范意义。”昨日，市发改委副主任徐强在对接会上建议，可以运用金融创新方式面向社会融资支持公租房建设。
对此，一大型国有商业银行人士表示，公租房是租赁型的，需要长期贷款，这在银行贷款方面就存在困难，而发行债券则可以解决这个问题。比如，在资本市场开设公租房债券，因有每年的租金收入做保证，这类债券一定是最优秀的债券品种。
项目点击
江津建美国风情镇 可看赛马斗牛
本报讯 赛马、看斗牛……今后，市民去江津游玩又添新去处。昨日，记者从渝洽会“统筹城乡解决方案案例研讨暨对接会”上了解到，继德国风情小镇巴伐利亚落户江津后，又一美国风情主题小镇也将落子江津。会上，江津区分别与美国熙可公司、浙江铁牛公司签订合作协议，这些企业将投资在江津现代农业园区建设风情新农庄及生态旅游休闲项目斗牛场和赛马场、充满异国风情的商业街区等项目。
“熙可计划在江津打造美国风情小镇和农业观光等项目，其中包括斗牛场、赛马场等设施；浙江铁牛则计划发展运动主题公园。”江津区区长关海祥表示，通过这些项目，让外商参与到中国新农村建设中来，可使当地政府更好地借鉴国外城镇规划和建设的先进经验，有利于推进统筹城乡发展。小镇建设还计划将生态农业、科技农业、旅游农业有机结合。他认为，这或许是中国新农村建设模式的一种创新。
据了解，昨日江津引进的这两个项目，协议签约金额总额为190亿元，预计项目将于本年底动工，其中仅美国熙可投资的项目金额就高达110亿元。与美国熙可公司合作的美国风情小镇项目，首批启动的是1000亩柑橘示范园和2000亩蓝莓、蔬菜园的建设，这也是有“水果之王”美誉的蓝莓首次大面积引种重庆。照计划，2012年将启动主题农庄、生态小镇等综合项目的建设，预计到2017年全部竣工。
据悉，熙可集团于1995年进入中国，目前在国内有11家分支机构、32个办事处、9家分公司、7家下属工厂，业务涉及食品、医疗、IT、物流四大领域，是我国最大的酸性水果出口加工商，生产的柑橘罐头占美国60％的市场份额。此前，熙可集团已投资4000万元在巫山建立了油橄榄种植基地。接下来，该集团将启动位于垫江的橙汁生产项目。因非常看好重庆市场，此前美国熙可集团已宣布将在重庆北部新区设立熙可西南总部，并在我市投资建设一揽子项目，加大农业项目的投入。
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