开发商不要低估政府调控决心

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2010年05月26日 09:08:20 　来源：经济参考报

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国十条已经出台一个月了，尽管各地的房价仍然没有出现多少调整，但是住房销售急剧的下跌是不争的事实。房地产开发商说，国十条的出台不是要降房价，而是要稳定房价；国十条调控不了房价，房价是由市场决定的；房价即使在未来3至6个月会下跌，在长期看房价能否不涨不好说等。这些言论基本上都是自相矛盾的。
从房地产开发商对国十条的理解来看，他们都会根据自己的需要来对国十条做出各自的解释，而对国十条实质及与以往房地产政策的根本不同就不说，视而不见。大家应该注意，国十条与以往的房地产宏观调控政策不同，根本上就是第一条。这一条就是未来中国房地产业发展的宗旨。第一条的核心内容就是要改变当前房地产业的性质，即房地产不是支柱产业，不是经济增长及追求G D P的工具，不是地方政府土地财政的工具，而是保证居民居住条件改善的工具或民生工具，中国经济要“去房地产化”；要改变以往房地产运作的暴利模式，挤出房地产企业、地方政府的暴利，不能让住房成为投机赚钱的工具，不能剥夺绝大多数居民的天赋居住权，而是让全体人民来分享中国经济改革的成果；要把房地产由一个投机炒作为主导的市场改变为一个居民住房消费主导的市场。

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