神马文学网美国第二大次级房贷商将破产 150万人无力还贷
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/10/03 02:49:08
美国第二大次级房贷公司New Century Financial Corp12日表示银行不再提供资金，公司已无资金偿还债权人，在濒临破产的情况下，公司股价大跌。种种迹象显示，美国16年来最严重的房地产不景气可能进一步恶化。房地产中介业者、美联储（Fed）一位理事估计，可能有150万的美国人失去他们的房子，10万名房地产从业者被裁员、100家次级房贷公司面临倒闭。
据巨亨网报道，春季是美国的购屋旺季，占了全年房屋销售的半数，但今年买气冷清，National Association of Home Builders（美国营建公司协会）预期购买量将连续第六季滑落。
Moody‘s Economy.com 首席经济学家Mark Zandi表示：“此次修正期将再持续一年。房贷申请的审核转趋严格，借款人更少，这会影响需求。”
长达五年的房地产荣景在2006年结束，房屋持有人数创下史上新高。现在问题陆续浮现，如无力缴交房贷者增加、次级房贷公司岌岌可危、及未售出房屋上升。
令人担心的是，如果这波不景气复制上次在1991年的模式，那就至少会延续一年，并提高经济衰退的机率。California Association of Realtors（加州房屋中介协会）经济学家Robert Kleinhenz表示，从1989年 7 月到1991年 1月，新屋销售减少了45%，也有110万人（占就业市场1%）在上次衰退中失去工作。
这一次，自2005年 9月至今，新屋销售滑落了28% ，在今年1月来到低点。虽然失业率接近五年新低，但单单在1月，房贷相关工作就减少了近两千个。自2006 年初开始，八千多家房贷服务公司中至少有二十多家被迫停业或出售业务。
第二大次级房贷公司 New Century Financial12表示，银行不再提供资金，已无现金偿还债权人。公司今年股价已暴跌90%，并停止承作新的放款业务，市场担心它会申请破产保护。
华盛顿Mortgage Bankers Association经济学家 Doug Duncan 1月预测今年可能有一百家房贷公司倒闭。
洛杉矶UCLA Anderson Forecast经理Edward Leamer 指出，次级房贷危机吓走了房地产市场的买气。房价要上涨，需要新的资金，但大部份的资金会有很长的时间都不会回来了。
美国房价由2001年上涨到2006年，住宅自有者若无法缴交房贷，因为房价上涨，他们可以卖屋偿还贷款或取得较佳的融资条件。但现在房价开始下跌，借款人无法再借新还旧。
纽约研究公司 CreditSights Inc.在3月1日发表报告指出，景气高峰过后遗留下的余屋已使市场饱和，但房贷违约可能使得市场暴增五十万栋房屋。
Lehman Brothers Holdings预期，未来两年，房贷违约金额恐升至2250亿美元，远高于2005和2006年的一年四百亿美元左右。
加州柏克莱大学经济学家 Ken Rosen上周表示，在八千万自有房屋者中将有约 150万人因无法缴交贷款而失去房屋。“次级房贷的借款人买的太贵了，突然间，他们会发觉房价跌了10-15%。”
据巨亨网报道，春季是美国的购屋旺季，占了全年房屋销售的半数，但今年买气冷清，National Association of Home Builders（美国营建公司协会）预期购买量将连续第六季滑落。
Moody‘s Economy.com 首席经济学家Mark Zandi表示：“此次修正期将再持续一年。房贷申请的审核转趋严格，借款人更少，这会影响需求。”
长达五年的房地产荣景在2006年结束，房屋持有人数创下史上新高。现在问题陆续浮现，如无力缴交房贷者增加、次级房贷公司岌岌可危、及未售出房屋上升。
令人担心的是，如果这波不景气复制上次在1991年的模式，那就至少会延续一年，并提高经济衰退的机率。California Association of Realtors（加州房屋中介协会）经济学家Robert Kleinhenz表示，从1989年 7 月到1991年 1月，新屋销售减少了45%，也有110万人（占就业市场1%）在上次衰退中失去工作。
这一次，自2005年 9月至今，新屋销售滑落了28% ，在今年1月来到低点。虽然失业率接近五年新低，但单单在1月，房贷相关工作就减少了近两千个。自2006 年初开始，八千多家房贷服务公司中至少有二十多家被迫停业或出售业务。
第二大次级房贷公司 New Century Financial12表示，银行不再提供资金，已无现金偿还债权人。公司今年股价已暴跌90%，并停止承作新的放款业务，市场担心它会申请破产保护。
华盛顿Mortgage Bankers Association经济学家 Doug Duncan 1月预测今年可能有一百家房贷公司倒闭。
洛杉矶UCLA Anderson Forecast经理Edward Leamer 指出，次级房贷危机吓走了房地产市场的买气。房价要上涨，需要新的资金，但大部份的资金会有很长的时间都不会回来了。
美国房价由2001年上涨到2006年，住宅自有者若无法缴交房贷，因为房价上涨，他们可以卖屋偿还贷款或取得较佳的融资条件。但现在房价开始下跌，借款人无法再借新还旧。
纽约研究公司 CreditSights Inc.在3月1日发表报告指出，景气高峰过后遗留下的余屋已使市场饱和，但房贷违约可能使得市场暴增五十万栋房屋。
Lehman Brothers Holdings预期，未来两年，房贷违约金额恐升至2250亿美元，远高于2005和2006年的一年四百亿美元左右。
加州柏克莱大学经济学家 Ken Rosen上周表示，在八千万自有房屋者中将有约 150万人因无法缴交贷款而失去房屋。“次级房贷的借款人买的太贵了，突然间，他们会发觉房价跌了10-15%。”
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