神马文学网谁来回答楼市的“任志强之问”
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/10/04 05:49:26
谁来回答楼市的“任志强之问”
2010-05-06 06:00:48
文/晏扬
记者：“有种说法是，中国人最想揍的人，您排在第二，第一个是陈水扁，是这样么？”任志强：“不对，第一个是小泉，第二个陈水扁，我只能排第三。”
这是《潇湘晨报》记者与房地产大佬任志强的一问一答，轻松中透着幽默。声称想揍任志强的国人可谓不少，有人甚至称他是“人民公敌”，乃至说应该把他拉出去毙了，但这些“狠话”显然都是搞笑，或是以此排遣作为房奴的怨气。
其实，任志强就像是房地产界的“知识分子”，爱读书，爱思考，爱写作，爱放炮。屁股决定脑袋，房地产大佬不大可能站在房奴的立场上放炮，于是任志强说的很多话甚是刺耳，令人愤懑。但恐怕谁也无法否认，任志强所言大多是真的，是直面残酷现实的，是初听上去很雷人却不幸被现实一一印证的。比如，很多人听从任志强的劝告，早早地买了房子，现在他们可感激任志强了。更重要的是，通过任志强不断放炮，公众知道了更多房地产业的内幕，逐渐明白了房价畸高的症结所在。因而，任志强又像是房地产界的“义务新闻发言人”，为推进信息公开作出了突出贡献。
值得注意的是，任志强在与记者对话时，就眼下的楼市调控提出了一个疑问：“这次调控一定会达到效果。我们现在担心的是调控之后怎么办？”本人自作主张，且将这个疑问称作“任志强之问”，虽不能与“钱学森之问”相比拟，但却是眼下人们共同关心的一个问题。
“这次调控一定会达到效果”，这样的判断是明智的。众所周知，“坚决遏制房价过快上涨”是今年两会上温家宝总理代表中央政府向全体国民作出的庄严承诺，然而两会刚刚结束，地王频出，房价疯涨，“房价是总理说了算还是总经理说了算”一时成为热议话题。种种迹象显示，这次中央政府真的“震怒”了，本轮楼市调控已不是一个单纯的经济问题、民生问题，而是一个关乎政府信誉，涉及政府执政信用和执政能力的问题。因此，不管有多么刚性的需求，不管有多少热钱涌动，不管地方政府如何依赖土地财政，为了践行政府承诺、恪守政府信用，本轮楼市调控显然非达目的不会罢休。
但是，本轮楼市调控之后怎么办？毕竟，随着中国城市化步伐加快，住房的刚性需求是始终存在的，而城市的土地供应是相对紧缺的；随着中国经济强劲复苏，通胀预期越来越大，投资楼市仍会被很多人认为是财产保值、增值的最佳途径；强力调控可能会将热钱暂时赶出楼市，但谁知道热钱会不会卷土重来；地方政府对土地财政的依赖以及对GDP政绩情有独钟，这些根本问题并未解决；房地产市场的暴利和腐败问题，同样不会因为本轮强力调控而得以消除……也就是说，本轮着力于抑制需求的楼市调控，即使能够达到给楼市降温的目的，但推动房价上涨的诸多内在因素仍然存在，根本性矛盾并未化解，那么本轮调控之后，楼市向何处去，我们该怎么办？
本轮楼市调控效果初显，但远未达致目标，此时提出“调控之后怎么办”，看上去有些超前，实际上并非多余。“不谋万世者，不足某一时”，房子、房价是恒久的民生问题，解决这个问题不能只是走一步看一步，而是要走一步看三步，要有长远谋划。任志强提出的这个疑问，既是房地产开发商的疑问，也是无数房奴和将成为房奴的人们的疑问，人们需要相对明确的预期，而不希望处于忐忑不安的观望状态——那么谁能回答楼市的“任志强之问”呢？