神马文学网中国城里人现在有多少房产？
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/07/05 15:12:42
核心提示: 中国城镇家庭财产结构中房产占第一，目前城里人房产面积约180亿平，专家们估值75.5万亿元，是城里人最大的一笔财富。
我认为房产总额按二手房计算，估值约60万亿元更合理。即使这样，城里人房产财富相当于我国城乡居民储蓄存款总额(2008年底21.8万亿元)，加上股票总值(今年上证指数在3100点附近时，上海、深圳两市总市值约15-16万亿元，中国股市的总市值位列全球第二)再加上中央企业资产总额(2008年底17.6万亿元)的总和。
改革开放三十年群众住房明显改善，80%以上城镇居民逐步有了属于自己的住房。我国住房执行双轨制是最重要的创新，房改房是关键。
我国城镇居民住房包括保障性(政策性、福利性)住房和商品房。保障性住房主要包括房改房，也包括棚改房、集资房、经济适用房、限价房等等。
1、房改房
全国房改房面积在100亿平方米以上。房龄较老、户型不好，屋不美但价廉。购买均价各地不等，北京、上海等大城市的好地段，每平约一千元，绝大多数城市每平仅几百元。随着十几年的房价上升，多数房改房位于大城市的核心地带，升值喜人，是目前城里人主要家庭财富。
在北京、上海、杭州等城市，许许多多拥有一套老旧公房的家庭，现在都是家财万贯、百万富翁了。2008年上海社会科学院研究员陆晓文在“第三届世界中国学论坛”上说，“你在路上随便遇到一个上海市民，就可能是百万富翁。”调查显示，上海市民拥有产权住房、自有私房、使用权房的比例超过80%。上海市民租房的比例为9.1%。
2、棚户区改造
国务院决定力争3-5年完成全国城市和国有工矿棚户区改造。2005年以来，辽宁省已累计改造棚户区1768万平，建设了2683万平回迁楼，改善了46万户、155.2万棚户区居民的居住条件。吉林省2006年—2008年累计改造棚户区3605万平，使55万户、170万城乡居民住上新房。黑龙江省棚改建设面积3200万平。
棚户区拆迁户花费几万元钱就能住上面积更大的楼房，并拥有完全产权。这意味着通过棚改，不仅改善了住房条件，也实现了家庭资产的增值。
2010年国家计划棚改房280万套。
3、全国集资房数量也很大。
4、新建商品房
房改后，1999-2008年中国城镇建了将近80亿平的住房。卖了将近7000万套商品房。加上保障性住房，85%的老百姓已经拥有了自己有产权的房子。
合计：2007年和2008年全国住房销售面积分别为7.62亿平和6.58亿平，因此，到2009年城市住宅的总建筑面积超过175亿平，现在约180亿平方米。全国1998年的住房中位数面积为62平方米。2009年全国的住房面积中位数约为68平方米。
中国证券报09-9-15专家推算，09年全国城市住房总价约75.5万亿元。根据草根调查，目前农村住宅总建筑面积约为228亿平，按每平成本700元计算，目前农村住宅总价15.98万亿元。因此推算2009年全国住宅总价值约为91.48万亿元，是我国GDP 31.4万亿元近3倍。
众所周知，2010年中国房价有明显上涨，因此全国城镇家庭财产也明显升值。
我认为房产总额按二手房计算，估值约60万亿元更合理。即使这样，城里人房产财富相当于我国城乡居民储蓄存款总额(2008年底21.8万亿元)，加上股票总值(今年上证指数在3100点附近时，上海、深圳两市总市值约15-16万亿元，中国股市的总市值位列全球第二)再加上中央企业资产总额(2008年底17.6万亿元)的总和。
改革开放三十年群众住房明显改善，80%以上城镇居民逐步有了属于自己的住房。我国住房执行双轨制是最重要的创新，房改房是关键。
我国城镇居民住房包括保障性(政策性、福利性)住房和商品房。保障性住房主要包括房改房，也包括棚改房、集资房、经济适用房、限价房等等。
1、房改房
全国房改房面积在100亿平方米以上。房龄较老、户型不好，屋不美但价廉。购买均价各地不等，北京、上海等大城市的好地段，每平约一千元，绝大多数城市每平仅几百元。随着十几年的房价上升，多数房改房位于大城市的核心地带，升值喜人，是目前城里人主要家庭财富。
在北京、上海、杭州等城市，许许多多拥有一套老旧公房的家庭，现在都是家财万贯、百万富翁了。2008年上海社会科学院研究员陆晓文在“第三届世界中国学论坛”上说，“你在路上随便遇到一个上海市民，就可能是百万富翁。”调查显示，上海市民拥有产权住房、自有私房、使用权房的比例超过80%。上海市民租房的比例为9.1%。
2、棚户区改造
国务院决定力争3-5年完成全国城市和国有工矿棚户区改造。2005年以来，辽宁省已累计改造棚户区1768万平，建设了2683万平回迁楼，改善了46万户、155.2万棚户区居民的居住条件。吉林省2006年—2008年累计改造棚户区3605万平，使55万户、170万城乡居民住上新房。黑龙江省棚改建设面积3200万平。
棚户区拆迁户花费几万元钱就能住上面积更大的楼房，并拥有完全产权。这意味着通过棚改，不仅改善了住房条件，也实现了家庭资产的增值。
2010年国家计划棚改房280万套。
3、全国集资房数量也很大。
4、新建商品房
房改后，1999-2008年中国城镇建了将近80亿平的住房。卖了将近7000万套商品房。加上保障性住房，85%的老百姓已经拥有了自己有产权的房子。
合计：2007年和2008年全国住房销售面积分别为7.62亿平和6.58亿平，因此，到2009年城市住宅的总建筑面积超过175亿平，现在约180亿平方米。全国1998年的住房中位数面积为62平方米。2009年全国的住房面积中位数约为68平方米。
中国证券报09-9-15专家推算，09年全国城市住房总价约75.5万亿元。根据草根调查，目前农村住宅总建筑面积约为228亿平，按每平成本700元计算，目前农村住宅总价15.98万亿元。因此推算2009年全国住宅总价值约为91.48万亿元，是我国GDP 31.4万亿元近3倍。
众所周知，2010年中国房价有明显上涨，因此全国城镇家庭财产也明显升值。
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中国现在到底有多少人? kkkkkkkkkkkkkkkkkggggggggggg
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看李刚有多少房产?!!
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