网上惊现上海“房产不降价”宣言 称尽全力让房价涨

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/07/06 20:12:22
一份有可能对上海地产界产生未知影响的“机密文件”近日在互联网上流传开来；该份名为《关于及时调整控制地产风险联盟商会（房产不降价联盟）宣言》指出，加盟开发商承诺在2008年12月1日前不得擅自降价，不管销情如何，价格每月应上调2%-4%。有42家上海房地产企业签署了该份《宣言》，但公开信息均将签字开发商名称隐去一字。
据《每日经济新闻》报道，该份“竭尽全力让房价继续上涨”的《宣言》自称，由于近来上海楼市销售出现异常，很多开发商为了保证利益，出台很多优惠政策，从短期来说，个别开发商急于摆脱现状，但长期来说，上海房地产将毁于一旦，为了保证上海市的地产稳定繁荣，经上海众多房产商讨论决定，临时成立“上海房产联盟商会”并制定条例。
对此，上海房地产行业协会工作人员表示，上海并无“上海房产联盟商会”这样的组织，该联盟纯属个人行为。
《宣言》真伪受质疑据《上海证券报》报道，《宣言》一出即引来市场一片惊呼。据上海易居研究院相关人士介绍，目前已收到万科等几家大型房地产开发商的咨询，询问这一事件的真实性。
根据宣言内容，加盟开发商除承诺不调低房屋销售价格和每月涨价2%-4%外，每个签约企业需要交纳126万元风险金，违约者或将被扣除这笔资金。此外，《宣言》还约定，开发商不可大量投放广告，甚至要求不管销售情况如何，各公司一定要加强售房人员心理素质，不能乱了阵脚，对客户要有良好的控制能力。
一位上海房地产人士说，这一所谓《宣言》的真实性值得怀疑。如果属实，可以判断一些开发商的境遇已到了风声鹤唳的地步，群起抵制降价是否预示上海房地产市场到了临界点。
据报道，对于市场对《宣言》所预示的房价大跌的担心，上海一家知名代理公司总裁表示，大型房地产开发商和代理商应该不会参加这个联盟，一些小企业的联盟不能代表市场主流方向。
上海房地产经济研究中心主任李战军认为，该联盟纯属炒作，对这样的组织也闻所未闻。
对于开发商选择不降价来应对当前的房地产调控的行为，李战军表示可以理解，但没有任何开发商能够不随着市场的变化而发生转变。开发商选择不降价来应对当前的房地产调控的行为是可以理解的，但能够垄断房价的几率非常小。
上海中星房地产经纪公司总经理刘承健表示，对不降价联盟略有听闻，但对其真实性表示怀疑，也不会加入这类组织。他说，房价不是几家房产商联合起来就能左右的，房价取决于供求关系，并不是供方想提高就能提高的，房价还取决于市场以及产品。
有业界人士表示，这种所谓的联盟或许只是部分房产开发企业口头的允诺，实际加入的公司可能并不多，这样的联盟也只是个松散的组织。联盟成立的初衷可能是希望控制降价尺度，避免市场规则被打破。但他认为，市场并不是几个人能决定的，所以这个房产联盟并不足以对上海的房地产市场产生影响。
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