中国建设部严批房产贪大求阔 或征物业税

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/06/03 11:56:11
中国建设部副部长刘志峰16日严厉批评了当前住宅建设和消费中的“贪大求阔”现象，并表示将采取多种手段尽快扭转这一现象，促使中小套型住宅成为社会“主流产品”。刘志峰透露，建设部正在研究增加以物业税为代表的住房保有环节税费，针对户型面积偏大的房子收取一定费用。
据新华社报道，刘志峰明确表示，改善住房供应机构，增加中低价位、中小套型的普通商品住房供给，不仅仅是中低收入家庭的住房需求问题，也是中国人多地少、资源相对短缺的必然选择。“我国目前的住宅主导户型应该是九十平方米以下。九十平方米以下的中小套型住宅要成为社会主流产品。这是符合我国国情和发展水平的。”刘志峰说。
根据来自建设部门的数据，中国人均住宅面积去年底达到26.1平方米。据悉，建设部目前正着手研究编制《九十平方米以下住宅设计要点》和《九十平方米以下住宅设计标准》。
另外，建设部房地产司副司长姜万荣当日也表示，虽然房地产宏观调控的效果正在显现，但成效还是初步的、不稳定的，部分地区房价上涨的压力依然较大。
姜万荣表示，由于正在审批的项目因套型结构调整而延期开工，因此影响了商品住房的后续供应。数据显示，7、8月商品住宅新开工面积环比分别下降了22.6%、12.5%。另外，随着物权法的制定和实施，今后征地拆迁的成本会更高，周期会更长，可能会在一定程度上影响房地产业的发展，也可能会推动房地产市场价格的再度上涨。
不过，姜万荣也指出，从总体上看，未来新建商品房结构性矛盾将会得到缓解。房地产业的发展重点将更多的倾向于中低价位、中小户型，更多解决当地居民的住房需求。未来新增土地供应中，70%将用来开发90平米以下的住房，随着这一政策的落实，适应中低收入家庭的单套住房价格应该会总体平稳。
姜万荣最后表示，国家关于房地产市场宏观调控的政策已十分明确，“90平米以下、70%”这一政策应该是一个长期政策。因此，下一步工作的重点，首先是坚定不移落实已经出台的各项措施，着力抓好稳定房价、调整结构等工作；其次是综合运用税收、信贷等经济杠杆，引导居民理性消费。与此同时，政府将逐步加大对低收入家庭住房保障的力度。
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