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漳州发展(000753)获一地块一级开发合同

WWW.CNLIST.COM 杨晶时间： 2010/03/20 13:27:00 上海证券报

查看漳州发展（000753）的基本资料查看漳州发展（000753）的新股发行资料漳州发展今日公告称，获得漳华路龙文段配套开发用地一级开发合作协议书。项目开发周期至2013年12月31日，投资回报为公司投入土地一级开发资金的12%年收益，以及该地块挂牌出让净收益的18%。

漳州发展表示，此次与漳州市龙文区人民政府、漳州市龙文区城市建设开发中心签订三方合同，合作开发漳华路龙文段配套开发用地总面积660亩。由漳州发展提供土地开发资金，三方同意该资金计入土地一级开发总成本，另两方按约定支付给漳州发展一级开发的全部项目资金及收益。

按照协议约定，配套开发用地分二期进行一级开发，一期为B、C地块（分别为205亩、270亩），二期为D、E地块（分别为100亩、85亩）。优先开发一期地块，根据挂牌出让情况三方再合理安排二期地块的一级开发时间。

一期地块一级土地开发权合计8000万元，如果实行滚动开发，预计总投资额为1.77亿元，若两个地块一并开发完成后一起出让，所需投资额2.82亿元。项目整理开发的周期暂定为自本协议生效之日起至2013年底。

漳州发展还表示，由于该协议客观上存在开发周期不确定性风险、开发超预期风险、房地产市场变化风险，对公司2010年的影响暂无法估计，未来将持续披露。