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解决高房价问题的唯一途径是让房价更高(2010-03-16 08:05:57) 标签： 高房价
地王
房产
新的地王又出现在北京。据说，其中价格最高的一块地楼板价合3万，按照潘石屹的说法，那就是说房子要卖到4万5才能达到10%的平均利润。我的想法是，老潘也还比较天真，估计地王们不会只赚10%，可能会赚20%甚至更多，这样也就意味着房子可能要卖到5万一平米。
在号称房价会的“两会”刚刚热热闹闹地过去的时候，北京突现几个地王，表明：市场就是市场，尽管眼明之人包括温总理者都看到了房地产在局部地区的泡沫，但靠人力却很难再很短的时间内解决市场的问题(但从长期来看，不是说不能解决问题）。即便是在中央出了新政、“两会”议论纷纷的时候，在巨大的市场惯性推动下，地王仍然不甘寂寞，频现江湖。这不免让对房价有所期待的人感觉到失落：显然，房地产商和老百姓的预期是截然相反的。
当然，其实房地产商人和老百姓对房价的预期都有道理。对于房地产商人来说，经济回暖了，手里有钱没处花了，北京的地皮越来越少了，房价为什么不高了？对于老百姓来说，政府拍胸脯了，保障住房纳入计划了，地块入市更频繁了，房价为什么还涨了？可以说，公说公有理，婆说婆有理。大家都有道理。那么，最终谁说了算？当然还是市场。
这就意味着，解决高房价问题的唯一出路，也许还只能是市场，尽管政府有其手段。既然房地产商人预期如此之高，那就让他预期好了。既然有人认为卖房肯定能赚，那就让他买好了。当这些预期被市场推到顶点，达到6000点时，我看你还高不高了？那时，市场自然会调整，市场自然会跌到1600点。到时，银行业好，地产商人也好，高价入市的人也好，可能会有一哭。只是，作为老百姓，我们只能说，自己对国家、对社会尽到了责任：当初，我可是提醒过你的！
当然，我们不能忘记，政府具有的规范市场、保障住房的职责。现在，让我们把眼光转到限价房和保障性住房来吧！那可是政府应承担的职责！房子既然大家买不起了，住的地方你还要提供吧？让我们住着限价房大声们祈祷：让房价来得更高些吧！
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