重庆官员称一套房征62种税费助推房价高涨
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/06/03 11:42:07
全国人大代表、重庆市政协副主席陈万志
新华网3月7日报道一套房子,经过立项、建设、配套、销售等诸多环节,要收取多少税费?重庆市政协副主席陈万志代表给出了答案:据初步统计,我国现阶段涉及房地产的税种有12项之多,涉及房地产的收费多达50项,两者共计62项。
他说:“更为严重的是,据抽样调查,部分项目的税费已占到房地产价格的30%—40%。税种设置繁杂、征收环节多,存在重复征税和多次收费问题,一定程度上推高了房价!”
“一套房征收60多种税费”,在痛批房地产企业暴利之外,也给解读高房价提供了另外一个视角,引起了许多参加两会的全国人大代表的热议。
“这么多税费,每一个都师出有名。可征在开发商头上,最终还是部分转嫁到老百姓头上。”来自重庆永川区石牛寺村的农民工代表康厚明颇有感言:“我16岁外出打工,至今都31年啦,还没有实现在城市买套商品房的梦想。地方政府也要考虑让利于民!”
全国人大代表宗庆后近一年间就走访了不少城市的楼盘,眼见着一年间房价就涨了三分之一。“楼还是一样的楼,房价涨得离谱,今年政府工作报告中提出要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,让老百姓心头热乎乎的。地方政府不但要严惩房地产商捂盘、惜售等违规拉高房价的行为,也要从清理、规范税费着手。”宗庆后说。
全国工商联房地产商会调查表明,房地产开发总费用支出的一半,通过税费与土地出让金流向政府。“不少大城市这些年为何热衷发展房地产业,一个重要原因就是土地出让金和税费成为重要的政府收入来源,有的甚至超过一半。可土地是有限的,地方收入‘房地产依赖症’越强,就会对其他产业产生资本和土地的挤出效应,使之可能被忽视,不利于加快转变经济发展方式。”全国人大代表、浙江工业大学经贸管理学院院长程惠芳说。
陈万志代表对“一套房征收60多种税费”的怪现象追本溯源,认为现行房地产税种设置“轻保有、重流转”:一方面,开发流通环节的税费转移到购房者身上;另一方面,房地产保有环节税费种类较少,税负较轻,阻碍了资源优化配置,又助长了市场投机行为的滋生。“我建议,一定要尽快完善房地产税制,取消不合理收费,让房地产业尽快回归民生性!”