神马文学网房价，如何保持合理价位
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/23 20:03:07
房价，如何保持合理价位
“不少地方房价现在都在一万多了，买一个房子70年期限，人这一辈子花70年挣了70万也就买了个70平方米的房子。还有什么理想和更高的追求呢？”网友“83打工仔”喊出了不少网友的迫切降低房价的心声。关于房价的网络“Ｅ案”比比皆是，都盼着两会的代表委员能对最关系民生的房价问题给予更多的关注，使房价能够保持在一个合理的价位。大力开发廉租房
网友“寻芳”：高房价的问题涉及太多方面的问题，很难解决。一条重要思路就是大力开发廉租房。保证买不起房的人也能安居。通过分流购房者来保证房价不会被操纵，炒作。如果一定要逼迫没有购买力的人也购买房屋，危机会更大。
网友“天关行”：我主张政府应该多建廉租房，因为这个城市，不论你怎么盖，产权式、销售式的保障性住房都不能够满足需求，而廉租房，或者叫公租屋，未来会变成城市里非常受欢迎的东西。同时我们一定要调整理念，租和售的比例要恰当。未来年轻人群体是不是一定要企望，或者一定认为必须在这里买套房子？这样的观念迟早要改变。
网友“杨红旭”：经济适用房作为惠及中低收入家庭的住房产品，在发达国家普遍存在，只是规模大小、进入门槛、运作方式有别而已。在我国的住房体系中，也应留有经济适用房的一席之地。
调节好住房供求关系
网友“财富人生”：现时楼价高企，最大的一个因素，是供不应求造成的。建议国家制定年度的住房生产指令性与指导性计划，主导经济适用房与大规模的廉租房建设，全面解决这个问题。
网友“高纯麒麟”：在我国住房实行市场机制时，就应该同时建立我国住房宏观调控机制，调节住房供求关系，使其保持在基本平衡的状况下，稳定、健康、持续的发展。一是使我国住房总供给与总需求保持基本平衡；二是解决地区之间住房发展不平衡的状况。唯此才能有效解决我国目前买房贵买房难的问题，使我国住房产业走上科学的发展轨道。
解决小产权房问题
网友“继铭”：我们讨论的小产权房是村集体或者乡镇集体领导村民在其集体所有的建设用地上开发的，但是却是“小产权”甚至“无产权”的房子。政府对农村集体土地的用途、转用征收都做出了限定，其实这种集体产权是一种不完整的产权。同时城市国有土地的产权却相对比较明确，国有土地和农村土地其实是同地不同权。而在现行体制下，除非根本不能反映土地稀缺性的集体内部交易，农村集体土地希望进入市场进行交易就必须通过国家征收，这样农民就无法得到土地增值的巨大收益。
制定政策遏制房价上涨
网友“ｙｙｌｌｑｑ”：强烈呼吁尽快开征物业税。物业税征收的几个原则：1、住房按一定标准核定免征面积，而不是按套数核定是否免征；2、年满18周岁的成年人每人均享有一定标准的免征面积；3、免征面积的大小人人平等，标准相同；4、超过免征面积的住房，不按套数，一律按累加税率计算征收物业税，面积超过标准越多，征收的物业税越高；5、物业税征收的税率标准及免征面积标准，应按住房的质量和房屋结构有所区别，平房、砖混、钢混和公寓式住宅应制定不同的加减系数，以实现公平化。
网友“高纯麒麟”：为了满足不同收入人群的住房需求，还应该制定特殊购买住房政策。凡购买第二套住房户，必须缴纳土地资源使用平等税，以保护土地这个不可再生资源，使在不可再生资源面前人人平等。凡在户籍以外城市购房，在规模不宜扩展的城市，需要缴纳高消费税；在中小城市，则给予补贴等特殊规定。
网友“祖国在我心中”：1．有条件地让城市周围的集体土地流通。2．规范发展集资建房，政府创造条件让企业工会竞拍住宅土地，开发商再向企业竞拍开发权；尽可能将土地拥有权与开发权分开，开发商向地产服务商转变；3、对空置房征收高额税收。
（来源：深圳特区报)