专家：楼市泡沫形成

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/06/08 03:28:36

专家：楼市泡沫形成

2009-12-16 16:47:00　来源: 云南网(云南)　 　　房价飙升、CPI“转正”、股市震荡加剧……越来越多的人开始为“价格”忧虑。而在专家看来，中国的资产泡沫已经形成，为防止泡沫继续膨胀，骤然破裂，政府必须出手适当干预。

　　“金融制度的重新设计：聚焦资产泡沫与金融监管”论坛13日在京举行，中国的房地产市场泡沫是政府官员、学界专家、企业界领袖热议的中心。

　　“中国楼市价格在一些大城市已经很过头了，这种急速增长确实存在泡沫。”美国耶鲁大学金融学教授罗伯特·希勒称。美国康奈尔大学金融学教授黄明则指出，中国还处在城市化初期，交通管理有待改进，城市“摊开”能力有限，这使得城中心房地产紧俏。而中国文化强调“住房”，同时中国资本市场发展有限、投资机会有限，房地产成了投资与投机的重要市场。

　　新任央行副行长朱民也指出，美国房价从2007年开始走下坡路，但中国房价经过陡直上升后，在危机中居然还在往上走，这当中是否有投机性因素很值得研究。

　　越来越多的数据也正在支持“资产价格过分上升”。房地产代理机构美联物业13日发布了《关于北京、上海、深圳三地楼市的泡沫程度》研究报告。报告显示，随着房价暴涨，北京楼市泡沫程度已位列三大一线城市之首，且泡沫不断扩大。

　　该调查显示，11月份北京楼市平均租售比再创纪录，首次突破1:500，达到了1:546，部分区域甚至达到了1:700。“这一比例在2008年基本在1:400左右，一年涨了25%，国际惯例是不应超过1:300。”美联物业市场总监张大伟说。数据显示，目前上海的租售比例也已达1:500，深圳为1:450。

　　对房地产业的过分依赖，已经为我国经济埋下隐患。如今，房地产业已经占了GDP的6%，25%的投资也在房地产行业，30多个产业与房地产关系紧密。2009年4万亿的投资有多少进入楼市人们不得而知，但在北京、上海等大城市频繁出现国企地王。社科院的《经济蓝皮书》告知，当前有85%的中国家庭买不起住房。这一切都已经提示现在的楼市已经有泡沫。

　　相关阅读：

　　国务院要求遏制部分城市房价过快上涨 (本文来源：云南网 ) 【已有5位网友发表了看法，点击查看。】 复制网址 | 邮件转发

关于 楼市泡沫 泡沫形成 金融学教授 的

  • 泡沫预言家罗伯特•希勒:不在中国买房 2009/12/14
  • 深圳楼市泡沫程度加剧房价涨幅超GDP5倍 2009/12/14
  • 楼市泡沫“怪象”：烂尾楼“咸鱼翻生”(图) 2009/12/08
  • 成思危:房价暴涨凸显一些城市楼市泡沫 2009/12/05
  • 茅于轼：房屋空置催生泡沫 楼市优惠政策应该退出 2009/12/03
专家：楼市泡沫形成 国外专家悲观中国楼市:楼市泡沫相当千个迪拜 专家：中国有史以来最大的金融泡沫正在形成 北京房产泡沫显现 专家提醒警惕楼市风险释放 住建部否认二次房改 专家称中国楼市不存在泡沫 地产专家争论“楼市泡沫”升温：到底谁是谁非 广州住房空置率远超警戒线 专家:楼市泡沫较大 楼市泡沫与政策泡沫 海南房价每天每平米涨千元 专家称已形成泡沫 京沪深楼市泡沫越吹越大 中国楼市泡沫 化解中国楼市泡沫 北京楼市泡沫化超深圳上海 专家称房价已经透支 专家称住房市场定位有误 楼市去泡沫化有三难题 广州住房空置率高达20.24% 专家称楼市确有较大泡沫 社科院绿皮书警示楼市泡沫 预测明年房价稳中有降//专家解析明年房价如何变化？ 房地产泡沫破裂已经形成 房地产市场现在不会形成泡沫 “茶叶泡沫”在中国形成 “茶叶泡沫”在中国形成 赵晓：楼市泡沫与政策泡沫 打压楼市不足以遏制泡沫 深圳楼市泡沫将爆破! 印度楼市也不缺泡沫