神马文学网质疑温家宝：打击哄抬房价难道不是头痛医头？
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/06/12 20:28:56
温总理：打击哄抬房价难道不是头痛医头？
房价问题始终是中国民众最为关心的话题，因为房价的波动直接影响到百姓的钱袋子和生活质量。12月27日，温家宝在接受新华社专访，谈到房价时，提出了四点稳定房价的措施，明确指出解决房价问题，不能头痛医头、脚痛医脚，而是经过深入调查研究，统筹考虑各方面的情况，制定长远的规划和政策。
温总提出稳定房价的四点意见如下：
第一，加大保障性住房的建设力度，加快棚户区的改造。对这两项工作，在资金、土地以及税收上，都要给予优惠和保障。
第二，要鼓励居民购买自住房和改善性住房。但与此同时，要采取措施抑制投机。中国的国情决定了我们的住房必须坚持安全、经济、适用和省地的原则，特别要重视中小套型和中低价位房屋的建设。
第三，要运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控，稳定房地产的价格。
第四，要维护房地产市场秩序，打击捂盘惜售、占地不建、哄抬房价等违法违规的行为。
客观的讲，只要温总领导下的中国政府部门，能够依照总理的意见，逐级落实，对于抑制房价，估计会有一定的效果。但是，笔者对于温总提出的这几点意见并不感冒，因为这几点意见是多年来老生常谈的调子，不过是翻炒剩菜，并无新意。也就是说，多年来，有关部门并没有坚决按照这些意见去做，面对这些指导意见甚至是阳奉阴违。温总希望不要头痛医头、脚痛医脚，这些意见何尝不是如此呢？
温总肯定深知中国的房价绝不是“捂盘惜售、占地不建、哄抬房价”拉高的，这些问题从根本上左右不了中国房价的大局。无论是房地产商的“捂盘惜售、占地不建”，还是投机炒作者的“哄抬房价”，只要不违背市场经济规则，只能看作是一种商业行为，最多不过是接受道德的谴责。商业运营，追求利益是无可厚非的。房地产商和炒房者如果都是公益慈善家了，谁又愿意去建房呢？估计大家连“蜗居”都没有了。
温总作为政府总理，当然比普通老百姓更清楚这个道理。由于目前中国的政权不是民选政权，总理在讲话时需要顾忌的不是民意，恰恰是体制内的政治因素，个人言论避免不了有其局限性。中国房价畸形走向的本身是温总不能谈也不敢谈的东西，那就是中国的政权机制决定了高房价。
保障住房喊了多少年，政府建了多少保障住房？即使建的保障住房，真正保障的又是谁？老百姓享受到这一优惠政策的少之又少，几乎可以忽略不计。政府为什么不愿意在这方面下功夫，还不是利益作怪。建保障性住房本可以平民怨，给民众带来实惠，但是政府部门及相关官员的油水就少得可怜了。所以政府宁愿卖地让房产商开发商品房，也不愿意自己去建保障性住房。小产权房毫不手软的封杀，政府其实公开宣告，谁敢与之争利，就收拾谁。
房地产开发的利益链条上，很多人都以为房地产商是大鳄，炒房者都会一本万利，其实并非如此，最大的受益者是政府及国有银行，开放商和那些投机者不过是利益链条上的小蚂蚱而已。一到逢年过节，哪个开发商敢不屁颠屁颠的去各个政府及其职能部门送红包？生怕送晚了、送少了。开发商已经转变为政府官员的小金库。腐败案件集中在房地产就很能说明问题。
专制政权为了维护其政权基础，必须牢牢控制国家的经济命脉，把大量财富集中到政府手中，给暴力机构（过去读书时，书本上都这样称谓）“军队、警察、监狱、法庭”提供足够的资金和优厚的待遇，来维护其统治力。专制政权最怕的就是藏富于民，因为老百姓有钱了，政府无钱，就会失去对百姓的控制力，老百姓就不会听官员的话。百姓有钱了也不需要政府或官员的“恩赐”，皇恩的浩荡就一文不值。
政府天天喊抑制房价，房价真的下跌，第一个坐不住的肯定是政府。各级地方政府的财政绝大部分就靠土地买卖支撑，一旦房价下跌，各级地方政府财政有可能崩溃，当政者是绝不希望看到这样的事情发生。2008年当房价刚刚开始出现下跌苗头时，政府出台政策拉抬房价的速度之快，简直令人拍案叫绝。一系列刺激房地产的优惠政策密集出台，一些地方官员甚至喊出“你来开发，亏本算政府”的荒唐豪言。笔者断言，温总虽然嘴上喊抑制房价，一旦房价下跌10%，温总估计会第一个跳出来抑制房价下跌。
全中国百姓都期望房价能回归到与收入相对应的理性区间范围内，也希望如温总提出的那样达到标本兼治的目的。但是不要忘了，抑制房价就是与政府、与统治者和利益集团夺利。即便是温总有心降房价，如果不改变中国政权模式，温总不可能做到治标治本，最多弄个“头痛医头、脚痛医脚”的偏方罢了。
温总，打击哄抬房价难道不是头痛医头、脚痛医脚吗？！！！