王石：中国房地产市场泡沫终将破裂万科已提前准备

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/05/23 19:19:23

2009年12月22日 07:58东方早报【大中小】【打印】共有评论25条

万科董事长王石称住宅产业化是全行业趋势。

王石称“宁可慢半拍也不做房价领跑者，全球前十大开发商都将是中国企业”

东方早报记者刘秀浩

在2009复旦大学EMBA同学会年会上，万科董事长王石再次表达其对于中国房地产市场的忧虑。他称，目前中国房地产市场已经产生泡沫，并且这个泡沫终将破裂。而万科为此已经提前准备。

万科重点做刚性住宅

王石称自己对房价的上涨也感到惊讶，尽管现在有中央一道道的对房地产下限令。但今年一年放了10万亿元的贷款，产生资产泡沫也是必然的。

据统计，现在某些一线城市的楼盘销售80%是投资者，这是很可怕的。“目前全国二三线城市还没有泡沫，但是我非常担心这种泡沫向二三线城市蔓延，这就非常像日本的泡沫经济时代。”

王石称，万科曾经做了一个计算，按照现在北京、上海的房价，来看北京、上海总体地价。日本房地产泡沫破裂前，地价可以把美国买下来，“我们现在有这种趋势，这是很可怕的。”

万科早就说过，制订的一个原则就是不追求暴利，利润超过20%不做。日本的第二大住宅开发商，技术开发专利几千项，得到的嘉奖令挂了一个屋子，就是因为在泡沫的时候高价拿了几块地，最后被迫重组，被丰田地产收购，创始人提前退休。

王石表示，不管现在怎么好，这个泡沫总是会破的，中国的经济不仅要看今年、明年，还要看到十年之后。

“现在已经是副部级的干部出来表示我买不起房子，这意味着什么？我昨天见了东莞市一位市领导也说，买不起房子。这意味着什么？我们不得不准备着。”

万科今年常被媒体评论没有赶上楼市高涨的行情。

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