早稻田大学- 学生宿舍 -

自早稻田大学提供非常有限的房间给那些通过正式交换协议书而来日的外国交换留学生以来，其他的留学生被要求需经由在日保证人与熟人的交涉来安排自己的住居。 以下介绍的宿舍与公寓均提供给具备条件的留学生外，也提供给日本人与其他留学生。关于更多的资讯，请直接向他们查询。
1.个人住宅的种类
公寓房间
此种类有分只有一房的单一房间；或附厨房与卫浴设备的套房。其中单一房间的厨房与卫浴设备皆设于房外与别人共享。
在日本的大部分公寓房间都是木造或组合屋。
公寓大厦
公寓大厦的内部与公寓房间大致相同，但公寓大厦通常是以钢筋水泥为主，因此租金也比一般公寓高。
分租房间 (鹿岛)
与日本家庭分租房间是很受日本学生欢迎。通常，不供应伙食，且寄宿者们有公用卫浴设备，或与日本家庭共同使用厨房与卫浴设备。
供膳寄宿舍
供膳寄宿舍与寄宿类似，但供膳寄宿舍供应伙食(早餐与晚餐)。有一些供膳寄宿舍与宿舍类似，在大学附近几个同学一起共租宿舍，此供膳寄宿舍被称为GESYUKUYA-SAN。
寄居家庭
短期间内，学生与日本家庭一起居住，如同家庭的一份子一般。若您愿意，是可以延长寄居日期的，但学生必需向家庭征求同意。
2.住宅租金
市中心的住宅租金与郊外的租金大不相同，通常是依交通的使用或离市中心的距离而异。
当然价钱也依房间的大小、外观与提供的设备来决定。
在日本，依惯例在居住前，需一次付清礼金(不退还)、保证金及第一月的房租。
礼金 (不退还)
在日本租房时，通常需付一笔礼金给房东表示谢意。金额总数与约2个月的房租等额。
保证金
付保证金是为了保障房主的权益。若房客并未有任何没缴房租或破坏房屋的行为，当房客退房时，此保证金将被退还。金额总数与约1或2个月的房租等额。
公共管理费用
有时公共管理费用包含在租金里。若未含在租金内，则将包含在共同使用地区的水电费，垃圾处理费及公寓清扫费。
3.有关公寓的找寻
在哪里学生可以得到资讯？
a. 学生生活福利课 (学生中心)
b. 早稻田大学的国际教育中心
c. 留学生资讯中心办公室:
财团法人国内外学生、留学生的住宅指导中心
地址: 160-0004 东京都新宿区四谷1-21
电话: 03-3359-5997 (Map)
自愿援助团体的留学生相谈室
地址: 151-0063 东京都涉谷区富谷2-44-9 Kenmotsu 第一大楼4楼
电话: 03-3465-7550 (Map)
d. 个人房屋仲介公司
提供公寓房间及公寓大厦的个人房屋仲介公司，可以从有大广告看版“XXXX Fudosan” (房屋仲介公司) 的车站附近找到。有关房屋资讯皆被贴在窗口上。
e. 住宅杂志
在书店及车站内的小贩店皆有贩卖住宅杂志。
前往房屋仲介公司
当学生找公寓房间及公寓大厦时
当学生找公寓房间及公寓大厦时，我们推荐您可以请保证人或日本朋友随同您一起前去。
房屋仲介公司的服务
在去房屋仲介公司之前，您需事先想好房屋所在、房间大小及租金预算等您所希望的条件。到房屋仲介公司时，对于任何问提，都要勇于发问。
在看完房屋后，即使您不想租此房，也没有关系。但当您决定租此房时，您需付约1个月的房租金额作为手续费。
当您想索取优先权保证书去租房时
假如您看完房屋，但未能马上决定并且希望事先预约时，房屋仲介人会要求您缴一笔叫作「手付金」的保证金。
在签下契约书后，此「手付金」将被当为一部份的租金给房东。但若契约并未成立时，此「手付金」将不被退还。
4.租房时的注意事项
当学生找到舒适的房屋后，需要签一份房东与房客之间的合约。在搬入后，请注意下列的各事项。
当您签署合约时，通常需要您的在日保证人出席作证。
学生应该要仔细确认并理解合约内容后，方可签名。若未能顺利签合约时，只要签有「留学生住宅综合保险」的学生，早稻田大学可以帮他们作保证。关于更多的资讯可以向国际教育中心索取。
租房的合约通常在2年内有效。
若学生只欲签几个月或一年内的短期租房，您需要与房东进行交涉来减少保证金或礼金。
每月房租的支付
依照日本习俗，房租是以月来计算，一般于月末缴纳下个月的房租。
若您想退房时，需于一个月前事先通知房东。
若未作任何通知而擅自退房时，房东可要求多缴一个月的房租。通常此罚金皆从保证金里扣除。
您退房时，房间状况需与承租时相同。
若您曾污染房间或随意钉钉子，您必需付修膳费来赔偿损失。因此，您需清扫房间，并请房东来作彻底地检查之后，保证金将会被退还。
5.给想要搬入日本寄宿及公寓的留学生一些重要的意见
大半的学生都到留学生服务中心去查询各住宅资讯。我们随时努力获得东京各人士的协助，来提供更好的服务给留学生。问题常在留学生未发觉的情况下发生，尤其是日本特有的顾客与房屋仲介之间的合约问题。其中大部分的问题皆由习惯与误解的差异而引起，目前一些曾与留学生发生冲突的房东尚未同意租给外国人。一个人的坏行为会危害全体留学生的形象，因此我们希望各学生在搬入公寓时，需随时注意自己的行为举止。
同时在租日本的住宅前，我们也建议您详读下列的各事项。
合约以外的人欲代替本人住入此房时，绝对需要房东的同意方可实行。
欲带朋友来房过夜时，绝对需要房东的同意方可实行。
在任何人欲来房过夜前，需随时事先向房东征求同意。
家人或亲戚不被许可长期居留。
需事先向房东征求同意方可让任何家人或亲戚来房过夜。当学生的家人或亲戚要来日本前，需事先与房东商量并征求同意。
当签下合约后，即使您改变心意不愿租房，租金与礼金将不被退还。
请仔细考虑清楚再签合约，取消合约可能会带来许多纠纷及问题。
日本的租金制度是以月来计算，一般于月末缴纳下个月的房租。
当合约成立于月中，则租金以天数来计算至月底，之后则以月来计算。当合约成立于月底，则需马上缴纳下个月的租金。
6.公司宿舍
有些日本私人企业会将余额的宿舍提供给留学生。这种宿舍皆为私人拥有，且租金合理，每月约20,000日币，包含供应早晚餐，但不含管理费。
但此种宿舍只限单身且有门禁。若您能遵守上述的规则，公司宿舍将是一个很好的选择。 申请方法: 于四月与五月可提出申请。
详细资讯请看CIE的公布栏。
7.留学生住宅综合保险
一般而言，在日本租公寓时，您将需要一名在日保证人。此住宅保险可从任何预想不到的问题，如火灾等，来保障您的权益，且可减轻您精神与财务上的负担。保险金额一年为7,500日币，二年为14,000日币。关于详细资料请至CIE查询。