神马文学网【转】开发商可强买百姓的房子，百姓可强买开发商的房子吗？
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/24 03:19:50
去年，在祖国的西南重庆，出现了一对了不起的維权夫妇。有人说他们有一个老红军的爸爸，有人说那位五十一岁的男主人曾经是重庆十年前散打国际邀请赛的冠军。
但，无论如何，一个事实却以一座周围被不良房地产开发商挖空十几米而孑然屹立的孤零零小房子的存在而将载入史册。
在我们这个逐渐向法治化前进的社会和仍然封建专制思想严重笼罩着的官僚阶层的矛盾激化中，我们有问过这样一个简单的问题吗？开发商买不起老百姓的房子，可以“依法”强制执行；老百姓买不起开发商的房子，是否也可以强制执行呢？
在今天的中国，有一个司空见惯的现象，这就是每当物业公司、房地产开发商和老百姓发生纠纷时，业主总是忍气吞聲而受到伤害的弱者！
今天官商勾结已经达到令人发指的地步，开发商、物业公司往往穿着合法的外衣在官方机构渎职或干脆狼狈为奸的合谋下，借助类似黑恶势力的手段来对付弱势群体，一般业主估计不是对手，再加上奔波生计的原因，忍气吞声一下也就过去了。象杨 武这样了不起的百姓实在并不多见。
我不知道，今天的中国社会是即将告别封建专制而步入法治的轨道呢，还是又被封建势力反攻倒算而退入要靠“侠义之士”来维护正义的武俠时代，拳头大的就是哥哥么？法律公正的天平只有在弱势群体被逼量出拳头的时候才会偏向弱者的利益吗？
倘真如此，那么，那绝大多数没有足够的拳头，甚至没有足够勇气的人们的苦难是否就永远无法上达于天？他们的被欺凌是否应该永无被主流社会关注的机会？
可悲，我的中国！
这就是一个“钉 子 户”的杨 武和一个“散打冠军”的杨 武给众多被压在社会的地层而绝望无助的普通人的启示吗？
毫不夸张的讲，几乎所有的开发商和物业公司都已经首先搞定房管局等相关利益机构的关系，普通百姓沒事会去疏通这种关系么？
在业主和物业公司、开发商发生纠纷时，房管部门总是拉偏架站在业主的对立面，甚至助纣为虐，这种政府机关帮助业主争取利益的可能性几乎是零！
由于法律、监督和行政的无法根本独立，最后法院也不能幸免于这种脱离普通百姓的利益而倾向权利和金钱的灾难，这就是中国的现状！
我们总是嘲笑台 湾民 主的混乱，有谁知道台北市的很多地方为什么很破旧吗？旧得都不如大陆任何一个新开发的城市街区。
一个台 湾朋友告诉我，台 湾的土地是私有的，当非国家利益需要征用时，必须征得土地所有者的同意，否则法律会給予严格的财产保护。因此多年下来台北的土地已经是天价，没有強大财力的开发商根本就不可能获得土地开发权。
按照中华民国的有关法律规定，台北市民的私有房屋如果要重新建新楼，国家将按规定只允许他建原有面积的一半，这样一来，很多居民就宁愿装修一下破旧的旧楼，也不愿意推倒重建，也因此造成台北地价的高不可攀。但如果你始终不愿意改建，也没有人敢强制你，非国家利益、非公众利益前提下的任何强制征用都是不可能的，
因此台北才这么旧，知道台北最寛的大街是什么样吗？台北的旧也许是台湾法治社会的一个弊端，反过来，这却正是台湾法治社会的缩影！
刚刚诞生的中华人民共和国物权法规定，为了公众利益，有时候国家可以强征土地和个人财产，比如抗洪抢险、卫国战争等等。但商业性强征，从任何角度都是不合理的。
也就是说杨 武先生哪怕要价一亿也是合理的，充其量达不成协议而放弃开发。
中国正在建立“和谐”社会，“和谐”社会的和谐是要靠普通百姓的逆来顺受、君子固穷式的儒家修养来实现呢？还是靠“王子犯法与庶民同罪”的法家教训来实现？
杨 武如果没有武功，他的小屋还能够被全世界关注吗？换句话说，百姓维权一定需要“虽千万人吾亦独往”的能力和勇气才行吗？
我始终无法明白的一个道理就是：在今天房价飞涨，百姓房屋购买力急剧下降的时代，开发商可强买百姓的房子，百姓为什么就不可以强买开发商的房子！
什么世道？
但，无论如何，一个事实却以一座周围被不良房地产开发商挖空十几米而孑然屹立的孤零零小房子的存在而将载入史册。
在我们这个逐渐向法治化前进的社会和仍然封建专制思想严重笼罩着的官僚阶层的矛盾激化中，我们有问过这样一个简单的问题吗？开发商买不起老百姓的房子，可以“依法”强制执行；老百姓买不起开发商的房子，是否也可以强制执行呢？
在今天的中国，有一个司空见惯的现象，这就是每当物业公司、房地产开发商和老百姓发生纠纷时，业主总是忍气吞聲而受到伤害的弱者！
今天官商勾结已经达到令人发指的地步，开发商、物业公司往往穿着合法的外衣在官方机构渎职或干脆狼狈为奸的合谋下，借助类似黑恶势力的手段来对付弱势群体，一般业主估计不是对手，再加上奔波生计的原因，忍气吞声一下也就过去了。象杨 武这样了不起的百姓实在并不多见。
我不知道，今天的中国社会是即将告别封建专制而步入法治的轨道呢，还是又被封建势力反攻倒算而退入要靠“侠义之士”来维护正义的武俠时代，拳头大的就是哥哥么？法律公正的天平只有在弱势群体被逼量出拳头的时候才会偏向弱者的利益吗？
倘真如此，那么，那绝大多数没有足够的拳头，甚至没有足够勇气的人们的苦难是否就永远无法上达于天？他们的被欺凌是否应该永无被主流社会关注的机会？
可悲，我的中国！
这就是一个“钉 子 户”的杨 武和一个“散打冠军”的杨 武给众多被压在社会的地层而绝望无助的普通人的启示吗？
毫不夸张的讲，几乎所有的开发商和物业公司都已经首先搞定房管局等相关利益机构的关系，普通百姓沒事会去疏通这种关系么？
在业主和物业公司、开发商发生纠纷时，房管部门总是拉偏架站在业主的对立面，甚至助纣为虐，这种政府机关帮助业主争取利益的可能性几乎是零！
由于法律、监督和行政的无法根本独立，最后法院也不能幸免于这种脱离普通百姓的利益而倾向权利和金钱的灾难，这就是中国的现状！
我们总是嘲笑台 湾民 主的混乱，有谁知道台北市的很多地方为什么很破旧吗？旧得都不如大陆任何一个新开发的城市街区。
一个台 湾朋友告诉我，台 湾的土地是私有的，当非国家利益需要征用时，必须征得土地所有者的同意，否则法律会給予严格的财产保护。因此多年下来台北的土地已经是天价，没有強大财力的开发商根本就不可能获得土地开发权。
按照中华民国的有关法律规定，台北市民的私有房屋如果要重新建新楼，国家将按规定只允许他建原有面积的一半，这样一来，很多居民就宁愿装修一下破旧的旧楼，也不愿意推倒重建，也因此造成台北地价的高不可攀。但如果你始终不愿意改建，也没有人敢强制你，非国家利益、非公众利益前提下的任何强制征用都是不可能的，
因此台北才这么旧，知道台北最寛的大街是什么样吗？台北的旧也许是台湾法治社会的一个弊端，反过来，这却正是台湾法治社会的缩影！
刚刚诞生的中华人民共和国物权法规定，为了公众利益，有时候国家可以强征土地和个人财产，比如抗洪抢险、卫国战争等等。但商业性强征，从任何角度都是不合理的。
也就是说杨 武先生哪怕要价一亿也是合理的，充其量达不成协议而放弃开发。
中国正在建立“和谐”社会，“和谐”社会的和谐是要靠普通百姓的逆来顺受、君子固穷式的儒家修养来实现呢？还是靠“王子犯法与庶民同罪”的法家教训来实现？
杨 武如果没有武功，他的小屋还能够被全世界关注吗？换句话说，百姓维权一定需要“虽千万人吾亦独往”的能力和勇气才行吗？
我始终无法明白的一个道理就是：在今天房价飞涨，百姓房屋购买力急剧下降的时代，开发商可强买百姓的房子，百姓为什么就不可以强买开发商的房子！
什么世道？
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