地产界异口同声:美次贷危机救了中国开发商
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地产界异口同声:美次贷危机救了中国开发商
2009年04月19日 08:53广州日报【大 中 小】 【打印】 已有评论408条中国的房地产市场自2007年10月份开始遭遇信贷紧缩政策,直到去年9月15日,政策才反转。
——北大经济所房地产金融研究中心主任冯科
房地产企业遇到了20多年来最好的政策环境。
——广州珠江实业[8.67 0.46%]集团公司董事长郑暑平
本报讯 (记者蒋悦飞)“美国次贷危机拯救了中国的房地产”,昨天,在中山大学房地产高峰论坛上,有学界代表抛出这一观点,得到了地产企业的认可。
北京大学经济所房地产金融研究中心主任冯科直言,中国的房地产市场自从2007年10月份开始遭遇信贷紧缩政策,直到2008年9月15日,政策才反转,9月15日正是雷曼兄弟倒闭的日子。如果说美国当年是发动房地产市场泡沫掩盖网络经济泡沫的话,中国则是启动了新一轮的房地产泡沫来掩盖制造业碰到的麻烦。
“我赞成冯科的观点:雷曼兄弟救了发展商。”广州珠江实业集团有限公司董事长郑暑平说。因为如果没有金融危机的话,发展商一方面要支付高额地价,另一方面要应对市场低迷,现金流会出现问题。他认为,房地产企业遇到了20多年来最好的政策环境。
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