任志强们“痛心疾首”了？

任志强们“痛心疾首”了？

 

任志强，中国房地产的大佬，今年又获得“中国地产30年影响力人物”奖座，直到现在为止我并不清楚这个奖项是由谁发起，如何评选出来的。据《中国网》今天报道：“1月14日，中国大饭店里，梅赛德斯·奔驰公司做东，遍请中国地产人士。奔驰公司给出的说法是：既然地产和汽车率先搞垮了美国经济，那么我们就要在中国显示这两个产业的团结和希望。”也就是在这个场合下任志强接过“中国地产30年影响力人物”奖座。

报道说：任志强“却不顾东家的面子，上台便说：‘我们昆仑公寓地下停车场里停的最次的车就是奔驰。那个楼里地下车位是按照奔驰600设计的，结果后来停的都是劳斯莱斯，两个车位只能停一辆，这样的房子怎么会不涨价？’”

也就是这篇报道说：“任志强对目前的房地产市场形势痛心疾首，表示现在北京房价降得‘不合理’。” 他说，北京2008年只卖了不到2007年30%面积的房子，等于说地产商奋斗了六七年，一下子就回到了2000年。目前北京市住房库存大概有1740万平方米，按去年的销售量要卖23个月才能都卖掉。可北京市政府2008年又增加了650万平方米保障住房，2009年还要再增加800万平方米的保障住房，地产商的日子可想而知。任志强推测，按照这个形势，2009年北京投资负增长可能会超过15%。

任志强的痛心疾首非常现实的描绘这位房地产商大佬的内心，多年来房地产业的巨额暴利养肥的这些大佬，眼下的日子一天比一天难过。大佬们期盼的是：“如果中央再出台更有利于房地产市场发展的政策，我们北京才有可能用更短的时间消化库存。2009年我们可能仍然会欢天喜地。”

但是如果有房地产商大佬的“欢天喜地”，就不会有老百姓能买得起房子的“欢天喜地”，大佬们对“北京市政府2008年又增加了650万平方米保障住房，2009年还要再增加800万平方米的保障住房”耿耿于怀，因为这预示这些大佬未来的日子并不会好过。

与大佬们想的说的并不一样的是今年各地两会中地方领导的讲话：

北京市市长郭金龙说：“北京楼市涨得太离奇了。” 他更进一步直斥北京房价一味偏重高端阶层，“完全不符合当前的市场需求”。

上海市委书记俞正声在此前的上海政协会议上指出，上海如今面临的困境虽然有受到全球金融风暴影响的因素，但与2007年楼市、股市虚高也有关联。他明确表示，上海没有拯救房地产的打算。

而南京市市长蒋宏坤更是语惊四座，其“希望再淘汰100多家质量不高的开发企业”的谈话一时间成为舆论焦点。

林林总总，如果政府不托市，房地产的大佬们靠什么救自己？

市场不是没有需求，而是大佬们为富人们能停靠奔驰，卡迪拉克汽车的高标准住房现在确实是过剩了，任志强如果是真的痛心疾首，就该反省房地产业背离国家房地产的产业政策产生的泡沫，反省离开中低收入人群的需求越来越远的投机行为造成中国房价的居高不下，造成了今天地产业被动的局面。

梅赛德斯·奔驰公司是一个局外人，他懂得中国的国情吗？他试图鼓动中国房地产的大佬们团结和希望，不重蹈美国覆辙，建立投资者的信心。我敢说梅赛德斯·奔驰并不清楚中国的国情，中国不是美国那样的中产阶级天下，中国更不可能能依靠政府的托市。

如果任志强真的痛心疾首，任志强就应该翻开他这几年所有的讲话，特别是他说的：“房地产不是暴利行业。”既然不是暴利行业，也就无须痛心疾首，就应该更多的尊重市场的需求，现在正是房地产自我发展的最大机遇，把握这个时机就把握整个房地产发展命脉，而市场，即便是北京的房地产市场也决不只是为富人服务的市场，因为居住在北京的居民也不全是有钱的人，大佬们不顾及这个基本的市场层面，除了泡沫的破碎，如果继续与市场的需求作对，破产的命运也在所难免。

一切只是一个时间问题，任志强们不能再一意孤行了。

二〇〇九年一月二十二日星期四=====================================================================且慢任命25岁女孩担任团市委副书记
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文海
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经市委常委会研究，周进等14名同志通过公开选拔，拟担任副处职干部或市（区）长助理。现将拟任干部的基本情况向社会公布，公示时间为2009年1月20日至2009年1月26日。如发现公示对象在德、能、勤、绩、廉等方面存在问题，可以通过来信、来电、来访等形式向市委组织部反映（联系电话：12380）。（人民网）
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现在既然25岁的准共青团市委副书记孙靓靓备受网友关注。人事任命的影响已经上升至全国了，因此，我认为且慢任命孙靓靓为团市委副书记，必须先向社会解释清楚，否则难以服众。根据泰州组织部门《领导干部任前公示（2009）第1号》可以看出，泰州是根据干部的德、能、勤、绩、廉等综合因素任命干部的，我现在就从德、能、勤、绩、廉方面提出质疑。
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一：从德方面来看，孙靓靓在学校的德方面是有目共睹的，连年被评为优秀团干部以及获得其他奖项，但这并不代表孙靓靓走上工作岗位后，孙靓靓在德方面有什么可取之处？从孙靓靓工作短短的三几年，就能发现这个干部在德方面胜别人一筹吗？我认为未必，考验干部的德必须从长期工作检验出来的。
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二：从能方面看，孙靓靓在学校成绩是优秀的，但学校成绩优秀不代表“能”就优秀，不排除是书呆子，其短短的三两年工作就能比别人在能方面突出吗？既少要让公众知道她在担任区团委书记期间的能力问题？能力问题要从锻炼中得到提高，难道其他候选人长期的工作，能力还不如一个刚毕业不久的大学生吗？值得质疑。
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三：从勤方面看，我不排除刚毕业的大学生，在工作上兢兢业业，但并不代表其他候选人在勤方面比孙靓靓差劲，既然要考虑干部的勤，那必须有事实说明。
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四：绩，是履行岗位职责、实现工作目标所取得的业绩及成效，是德、能、勤的综合反映，如果孙靓靓德、能、勤不能比其他候选人的优胜一筹，也就无法体现出他的绩。
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五：关于“廉”的方面，任何事物的产生发展变化都有一个由小到大、由量变到质变的过程。孙靓靓工作时间短，接触社会时间短，能不能做到“廉”的方面，防微杜渐，清正廉洁，值得考验。
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我认为，如果泰州组织部门不能具体说明这些问题，就根据一纸公告要公众提建议，简直对其他候选人不公，毕竟孙靓靓工作时间短接触社会面不广，犹如一张白纸，公众还无法对其全面认识，发现不了她的缺点，而其他候选人工作时间长就不同。
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更重要的是根据图表显示其他候选人在公开选拔时笔试成绩都比孙来的高，其中一人100分，两人97分，一人96.5分，其中一人与孙同样的分数是94.5分，为什么泰州组织偏偏选择低分，不选择高分，为什么两人分数相同却偏偏选择孙呢？难道仅仅是以年龄小取人用人？难道孙在德、能、勤、绩、廉真有过人之处？
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鉴于孙刚工作不久，在社会上的经历犹如一张白纸，社会对其熟悉的程度不高，我认为泰州组织部门有责任和义务向公众解释。
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有人认为25岁女孩任团市委副书记无可非议，认为孙靓靓的背景，报道中没有介绍，认为此点并不重要，我感觉这是一派胡言，如果组织部门考察干部却不能说明一个年纪如此轻的干部优点在哪？公众只有考虑其背景了，如果提拨干部看背景，对其他干部的提拨任命就是不公正，必定影响我们事业的顺利推进，我想这是对组织部门的侮辱，对党事业的不忠诚。（文海）