房地产泡沫与人性堕落

廖逊评论：房地产泡沫与人性堕落 2010年12月20日07:26
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　　我在前回评论中，随手从一本书上抄录了几则中外地产名人的判断，有朋友说其中最尖端的一则，就是美国著名对冲基金创始人兼总裁查诺斯，说“中国的房地产泡沫比迪拜严重1000倍以上”。美国《新闻周刊》甚至预测，中国将因房地产泡沫破裂而陷入经济崩溃。此外，曾经成功预测2007年美国次贷危机的英国《经济学家》周刊，也发出警告说：“中国楼市泡沫危险，世界经济特别是中国等新兴市场的泡沫有破灭的危险”。
　　
　　在中国的经济学界，几乎无人不承认中国的楼价过高，高得离谱。因为无论是从成本来计算，从利润率来计算，还是从大众购买力来计算，怎么也得不出现在这么高的价位。但仍然有一部分学者主张坚持房地产在全国宏观经济中的支柱产业地位，甚至要把房地产和汽车业继续当作拉动内需的主要动力。这实际上就是否认房地产存在泡沫，因为没有任何经济能够靠泡沫拉动。
　　
　　中国社会科学院12月8日发布《住房绿皮书：中国住房发展报告（2010-2011）》。报告认为，今年我国大中城市房价泡沫程度进一步偏大，部分城市房价泡沫程度甚至过大。通过对9月份全国35个城市二类地段（城市一般地段）普通商品住宅集中成交价的对比分析发现，普通商品住房平均房价泡沫为29.5%，其中有7个城市泡沫成分占实际价格比例在50%以上，11个城市泡沫成分占实际价格比例在30-50%之间，8个城市泡沫成分占实际价格比例在10-30%，9个城市泡沫成分占实际价格比例在10%以内。报告开列泡沫成分在50%以上的前7名城市，分别是：福州、杭州、南宁、青岛、天津、兰州和石家庄。
　　
　　这个报告对于否定楼市泡沫的观点，无疑是十分致命的一击，不仅说出有没有泡沫，而且说出有多少泡沫。顺理成章的逻辑就应当是，今后国家调控宏观经济的任务，不再仅仅是“控制价格”，而更主要的是“挤出泡沫”。
　　
　　经济不可能没有一点泡沫，但泡沫的比重越大，越容易使广大经济当事人产生暴利预期。暴利预期的严重恶果有二：其一、所有的资金涌向房地产一业，对其它领域——其中包括大量创造物质财富的制造业、甚至其中的高科技产业——不屑一顾，不仅造成资金的大量浪费和低效使用，而且削弱整个国家的综合国力；其二、所有的人都荒弃本业，投身房地产投机，对其它行业——其中包括社会本来不可缺少的、受人尊重的专业——不屑一顾，造成人力资源的大量浪费和低效使用，还要对年轻一代产生误导。
　　
　　一些深谋远虑的观察家很早注意到香港的问题，说那里除了房地产，众多专业领域无人问津。大批年轻人宁可游手好闲，当专职小房主，也不却肯踏踏实实地读书，当电脑工程师。三十年楼市多次飞涨，养育了整整一代懒汉和寄生虫。成天无所事事，泡茶楼，看电视，泡网，一身赘肉、满脸倦容、目光呆滞。为什么有众多大陆和台湾的优秀人才流入香港？就是因为蓬勃发展的香港房地产，对产生优秀人才的源头，长期进行着毁灭性的无形打击。既然没本事的人比有本事的人过得还要好，那谁还去拼命读书成材呢？
　　
　　同样荒唐的事情也发生珠江三角洲。早在十几年前，我就曾在一次全国社会学学会年会上，见到共青团广东省委的一份研究报告，说在珠江三角洲上，出现了一大批“三不青年”——不考学、不打工、不参军，完全靠父母的土地收入和农村集体的高福利生活。精神极度空虚，又不懂得追求文化艺术享受，棋琴书画一无所知，连个贾宝玉那样情趣高雅的精神贵族都当不来，趣味低俗、生活放荡，活像什么薛蟠、贾琏之类人形动物。他们之所以能成为新时代的地主少爷，是因为他们的父母已经成为新时代的集体地主，所有的艰苦劳动都由外地来的打工者承担，外来劳工已经成为他们的长工或佃农。
　　
　　我坚信，马克思主义的劳动观点永远不会过时，劳动创造一切，也创造人本身。失去劳动创造，失去对劳动创造能力的学习，人就必然要以铁的逻辑走向堕落。在一切社会，这都是一条永恒不变的法则。古今中外，概莫能外。文学批评史上有许多大师研究过“多余人”现象，其中又以19世纪俄罗斯批评家杜勃罗留柯夫《什么是奥勃洛莫夫性格》一文最负盛名。他认为俄国文学中出现了一连串“多余人”形象典型，并非指那些饱食终日无所用心的寄生虫，而是指那些有个性有才能有抱负有理想，但在生活中始终找不到发力点，因而空虚和苦闷的贵族青年。从普希金的奥涅金、莱蒙托夫的皮却林、到屠格涅夫的罗亭，一个一个地走向毁灭，到了冈查洛夫的奥勃洛莫夫，干脆连床也不起……。
　　
　　不过平心而论，那时俄国、西方甚至日本的贵族还有其难能可贵的一面，那就传承优秀文化。彼得大帝的西化改革，全盘引进法国优秀文化，大力移风易俗，赞助文化艺术，对历史的前进直到了积极的推动作用。日本明治维新时期，也同样伴随着类似的西化改革，也造福于日本人民。今天一个普通的日本青年，往往比一个中国青年会背诵更多的唐诗宋词，熟悉更多的西方古典艺术名作。而我们中国的不幸，就在于20世纪曾经有过一个反智主义的“文革”时期，今天的暴发户大多生长在那个野蛮年代，谈音乐只知语录歌，谈戏剧只知样板戏，谈书法只见过一家笔体，精神营养发育严重不良。一旦暴发无知无畏，肆无忌惮地张扬粗鄙，毒化社会，坑害下一代。
　　
　　在当代世界上，也许再没有比中国商场与官场暴发户更土更丑的人了，一举手、二投足，无处不土得掉碴，开口闭口就是名牌衣物、高档消费品，还馋得要死，色得要命，脑子里整天想的，就是各种各样的感官剌激。19世纪美国的暴发户，一富起来马上学习上流社会的礼节，去欧洲旅游观光，大量购买艺术品，就送子去欧洲留学，生怕被有教养阶层看不起。20世纪日本的暴发户既学欧美文化又学中国传统文化。人家好歹还有那么点自知之明和文化上进心。只有咱们的土包子夜郎自大、不辨香臭，自恋狂般地张扬自己与生俱来的粗俗鄙陋，这就是“全面批判封资修”、“同旧世界彻底决裂”的结果。房价泡沫让最不该享有物质财富的人，轻而易举地获得了物质财富，其危害的岂止是穷人？
　　
　　房价泡沫不仅剥夺了穷人的权利，而且加速了富人堕落和官场腐败。其破坏力度之大、之广，远远超出了人们的想象。
　　
　　
来源：人民网海南视窗    作者：廖逊  　 编辑：秀 琴