神马文学网[XNN]新拆迁条例征求意见稿： 行政强拆迁将取消
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/06/06 19:27:05
根据新意见稿，行政强制拆迁将取消，须由政府申请法院强制执行。此外，征求意见稿还明确“任何单位和个人都不得采取暴力、胁迫以及中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。”
据新华社报道，国务院法制办昨天公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例（第二次公开征求意见稿）》全文，再度就新拆迁条例立法征求公众意见。
这是自国务院法制办1月29日公布《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》以来到现在，拆迁条例的最大进展。
与初稿相比，二次征求意见稿在指导思想、补偿原则、公共利益和征收范围的界定以及强制搬迁程序等方面都做了修订。
中国人民大学法学院教授王轶接受搜房网采访时表示，二次征求意见稿与初稿有了很大的变化，其中补偿问题有新的进展。
王轶说，一是对被征收房屋的补偿金额取决于类似房地产的市场价格；二是主张评估机构由被征收人选择确定，评估机构设为独立机构，与当地政府无利害关系，任何人不得干预评估。三是明确了非住宅房屋停产停业损失的补偿标准。
北京大学法学院教授姜明安接受人民网访问时则指出，禁止暴力拆迁的发生，要求尊重法律程序办事，增加补偿原则等内容，都是此次征求意见稿中体现现代法治原则的内容。
姜明安说，二稿在行政补偿方面也有很大进步，包括扩大了补偿的范围，明确按照市场价格来补偿，由评估机构来作价，让被迁拆户的权益得到保障，明确了补偿标准等。 他认为，最“给力”的进步是有关“回迁”的规定，“规定因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。这个‘就近’解决了很多被拆迁户的难题。” 他并认为，把第一稿中的“因危旧房改造需要征收房屋的，须事先进行民意征询，经90%以上被征收人同意，政府方可作出房屋征收决定。”的规定取消是个退步。