神马文学网政治局会议确定了明年楼市的大概眉目
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/06/06 14:18:00
中共中央政治局12月3日 召开会议，分析研究明年经济工作。会议认为，今年以来，我国经济社会发展环境极为复杂，各类自然灾害和重大挑战极为严峻。
会议强调，以加快转变经济发展方式为主线，实施积极的财政政策和稳健的货币政策，增强宏观调控的针对性、灵活性、有效性，加快推进结构调整，着力保障和改善民生，保持经济平稳较快发展，促进社会和谐稳定。
会议提出，明年要继续加强和改善宏观调控，统筹当前和长远，把握好政策实施的重点、力度、节奏，既要解决当前突出问题，又要切实推进解决深层次矛盾和化解潜在风险，为长远发展打下良好基础。要着力推进重点领域和关键环节改革，积极推进财税、金融、投资体制改革。
中央经济工作会议定调“稳增长”意味着明年宏观经济政策的正常化。具体来看，政策正常化意味着信贷政策、利率政策的调整等。从中可以看出明年的政策走向对楼市的影响将非常严重，货币政策由此前的“适度宽松”调整为“稳健”，这是中国货币政策基调的重大转变。货币收紧、调整结构、推进税改、改善民生，似是楼市这个破鼓被乱锤。
不过，这个阶段过去后，应该就是楼市真正的艳阳天。调整的目的最终是要有利于中国经济更加持续健康的发展，有利于社会的和谐和人民的安居乐业。从这个意义上看，各项政策作用的结果就不仅仅是降房价、加大供应、限制投资和投机这些面上的事了，通过这几年的调控经历和最近高层对楼市直言不讳的表态看，中国的房地产似是要建立一个全新的能和谐发展、促进城市化、保证具有定所的新体系。
随着中国经济的逐步复苏，“保增长”已经不是当前中国政府所需面对的首要挑战。2010 年一到三季度中国经济同比增长10.6%，增速比上年同期加快2.5 个百分点。在中国经济逐步步入正轨之际，宏观经济政策适时回归正常是符合当前中国经济的实际情况的。
中央政治局会议提出，明年实施积极的财政政策和稳健的货币政策，增强宏观调控的针对性、灵活性、有效性。虽然这次政策的重大调整主要是针对当前居高不下的通货膨胀，但是在积极的财政政策下，并且会议也要求要加大保障房建设，这对楼市调整结构，有重大意义。
实行稳健的货币政策，必然是对流动性的进一步控制，这为新一轮的加息和再提一次存款准备金率提供了条件。不过，在目前的国际大环境下，在美国宽松的救市政策压力下，贷款利率提高对经济增长的伤害不容忽视，中国采取逆向的政策取向，也为热钱涌入打开了方便之门。央行再次面临艰难的两难境地。
胡锦涛日前在党外人士座谈会上指出，明年要更加积极稳妥地处理好稳定经济增长、调整经济结构、管理通货膨胀预期的关系。胡锦涛指出，当前我国经济运行还面临一些突出矛盾和问题，发展面临的环境更为复杂、任务更加艰巨。我们必须增强忧患意识、风险意识，采取有力措施，妥善加以解决。胡锦涛指出，加快保障性住房建设，加强房地产市场调控，抓好灾后恢复重建工作，加强和创新社会管理，确保社会和谐稳定。
经济走向决定楼市调控方向，这样我们就可以从政治局会议的文件中，窥探出明年楼市的大致模样了。
会议强调，以加快转变经济发展方式为主线，实施积极的财政政策和稳健的货币政策，增强宏观调控的针对性、灵活性、有效性，加快推进结构调整，着力保障和改善民生，保持经济平稳较快发展，促进社会和谐稳定。
会议提出，明年要继续加强和改善宏观调控，统筹当前和长远，把握好政策实施的重点、力度、节奏，既要解决当前突出问题，又要切实推进解决深层次矛盾和化解潜在风险，为长远发展打下良好基础。要着力推进重点领域和关键环节改革，积极推进财税、金融、投资体制改革。
中央经济工作会议定调“稳增长”意味着明年宏观经济政策的正常化。具体来看，政策正常化意味着信贷政策、利率政策的调整等。从中可以看出明年的政策走向对楼市的影响将非常严重，货币政策由此前的“适度宽松”调整为“稳健”，这是中国货币政策基调的重大转变。货币收紧、调整结构、推进税改、改善民生，似是楼市这个破鼓被乱锤。
不过，这个阶段过去后，应该就是楼市真正的艳阳天。调整的目的最终是要有利于中国经济更加持续健康的发展，有利于社会的和谐和人民的安居乐业。从这个意义上看，各项政策作用的结果就不仅仅是降房价、加大供应、限制投资和投机这些面上的事了，通过这几年的调控经历和最近高层对楼市直言不讳的表态看，中国的房地产似是要建立一个全新的能和谐发展、促进城市化、保证具有定所的新体系。
随着中国经济的逐步复苏，“保增长”已经不是当前中国政府所需面对的首要挑战。2010 年一到三季度中国经济同比增长10.6%，增速比上年同期加快2.5 个百分点。在中国经济逐步步入正轨之际，宏观经济政策适时回归正常是符合当前中国经济的实际情况的。
中央政治局会议提出，明年实施积极的财政政策和稳健的货币政策，增强宏观调控的针对性、灵活性、有效性。虽然这次政策的重大调整主要是针对当前居高不下的通货膨胀，但是在积极的财政政策下，并且会议也要求要加大保障房建设，这对楼市调整结构，有重大意义。
实行稳健的货币政策，必然是对流动性的进一步控制，这为新一轮的加息和再提一次存款准备金率提供了条件。不过，在目前的国际大环境下，在美国宽松的救市政策压力下，贷款利率提高对经济增长的伤害不容忽视，中国采取逆向的政策取向，也为热钱涌入打开了方便之门。央行再次面临艰难的两难境地。
胡锦涛日前在党外人士座谈会上指出，明年要更加积极稳妥地处理好稳定经济增长、调整经济结构、管理通货膨胀预期的关系。胡锦涛指出，当前我国经济运行还面临一些突出矛盾和问题，发展面临的环境更为复杂、任务更加艰巨。我们必须增强忧患意识、风险意识，采取有力措施，妥善加以解决。胡锦涛指出，加快保障性住房建设，加强房地产市场调控，抓好灾后恢复重建工作，加强和创新社会管理，确保社会和谐稳定。
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