神马文学网7-8月大连住宅成交环降13% 均价9287元/平环涨1% - 我来房产新闻 - 我来房产
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/06/06 08:18:10
7-8月大连住宅成交环降13% 均价9287元/平环涨1%
来源：DTZ戴德梁行 @2010-10-22
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第3季度大连市甲级写字楼没有新增供应，总存量保持在373,749平方米。因第2季度需求释放量较大，部分需求提前释放，导致本季度市内甲级写字楼市场需求下降，新成交客户量有所减少，部分客户流失，造成整体市场空臵率上升0.4个百分点至20.0%。需求下降导致甲级写字楼平均租金下降1.7%，至每月每平方米88.4元（US$13）。
展望未来，在新增供应入市的情况下，整体空臵率在短期内将会上升。租金方面，考虑到经济持续回暖，后续新增需求会比较活跃，而且在新增高端项目的带动下，预计平均租金仍将保持上升趋势（图一）。
经济环境的不断向好带动居民消费水平不断提升，推动各大品牌在大连积极扩张，需求平稳增加。本季度，知名品牌布洛尼、H&M、ZARA、Coach等纷纷在大连主要商场布点。
房地产新政出台后，购房者持币观望，住宅市场自5月份开始成交量持续低迷，连续三个月呈下降走势。8月份在市场供应充足的推动下，成交量出现小幅回暖。7月至8月全市七区共成交商品住宅1,016,973平方米，比5月至6月环比下降13%左右，住宅成交均价为每平方米9,287元（US$1,366） ，环比小幅上涨1%。
图1
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