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来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/24 00:50:35
“广佛肇”交通一体化催升肇庆房价
中新社肇庆3月7日电在国家实施《珠三角规划纲要》中，风景如画的广东肇庆成了后珠三角理想聚居城市，尤其是南广铁路、广佛肇轻轨、江肇高速、广贺高速、贵广铁路等系列重要交通枢纽建设，以及即将推行的广州、佛山和肇庆车辆互认年票制，“广佛人”催升了肇庆的房价。
逢周日都有来自珠三角的旅游团到肇庆看房。肇庆市端州房地产交易所的李小姐曾对媒体称，外地市民“购房团”的人涌进，去年该市房价每平方米上涨2100元人民币。
《规划纲要》自去年出台后，肇庆成了“广佛肇经济圈”的主体城市，肇庆的商品房销量、成交均价、房地产开发投资等多项指标，均创下历史最高纪录，商品住宅销售建筑面积均价3931元/平方米，同比增长19.66%，即使在金融危机的冲击下，肇庆楼市仍处于稳步上升趋势。
肇庆房地产人士称，在珠三角9个城市中，肇庆的房价是偏低的，广州、深圳等地区的楼房均价已超过1万元，甚至达到2万元。
记者调查，肇庆房价现在4000元至5000元/平方米的价位较多，6000元/平方米以上的户型则多集中在环星湖周边。
官方资料显示，2009年中国商品房住宅均价4695元/m2(建筑面积，下同)，广东省商品房均价6518元/平方米，广州9351元/平方米、深圳22304元/平方米、珠海7485元/平方米，在珠三角九市商品房住宅销售均价达6366元/m2，肇庆房价远低于全国、全省、珠三角的平均售价。
肇庆市一房地产老总认为，目前肇庆的房价应属“良性发展水平”。该市房地产商表示，现在肇庆楼盘的均价达到4000元左右，在国家调控政策和税率不改变的情况下，肇庆楼价的增长仍有空间，估计明年初均价会达到6000元左右。
地产商分析称，肇庆宜居水平与其他珠三角城市相比有绝对的优势，有与周边珠三角城市交往便利的交通，经济水平又逐渐与珠三角中心城市接轨，自然是居住环境的赢家。
业内人士解释，高楼价与地价高升有关，肇庆最近拍出了500多万元一亩的高价地皮，地价达每平方米2000多元，没算上交税，楼房建筑成本价已经达到了5000多元。
业内人士认为，目前肇庆楼房市场开放性增强，吸引周边珠三角城市的购房消费群体的转移，拉动了肇庆楼价，并预测，2010年的城区房价仍会平稳增长。
目前，在鼎湖区某小区，就居住着东北某大学的超过30户安家的教授“候鸟群”，而相邻的一个小区，整栋楼都居住着珠海人。完
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