牛刀:两大数据说明中国房价要下跌十年

来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/05/27 05:56:41

央行货币政策委员会委员周其仁教授很幽默,把中国经济当作政府和银行在和面团,说是,水多了加面。想想还很形象,中国经济自朱镕基总理之后,一直在和面团,和来和去和到现在,也许是想把这团面和成一个蛋糕,只供有身份的人品尝,但是,这团面就是一个面,做不成蛋糕,成了一堆难以下噎的窝窝头,表面光鲜,实则肶糠。

而央行又在拼命注水,水多了,就不是和面,也做不了面。那么,水有多少,面有几何?我们来看一个数据:根据央行数据显示,今年9月末,广义货币余额已经达到了69.64万亿元,按照国家统计局发布的前三季度GDP达26.866万亿元计算,超发货币将近42.774万亿元。这么多的水,央行早已把中国经济变成了一个泽国。

而那这团面做成窝窝头,主要的市场表像是,房地产一飞中天,表面好看,实际上一肚子肶糠,建筑寿命只有30年,使用权只有70年,根本没有价值的东西,却被炒成了天价。何故?我们再来看一个数据:从2000年-2009年,全国房地产企业一共购置占地面积近33亿平方米土地,但同期完成土地开发面积仅有近21亿平方米,十年间闲置土地达到近12亿平方米,这还不包括今年前9个月购置房产开发土地2.9亿平方米。

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