神马文学网央行：房贷利率有望固定 建议取消房屋预售制度
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/24 03:22:12
http://finance.qq.com 2005年08月16日07:01 每日经济新闻 冯桔
昨日发布的《2004年中国房地产金融报告》提出，可以考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款
疤痕和粉刺坑—不见了乙肝患者能与爱人接吻吗
明星成功戒毒—在白云魔法表情秀出百变心情
央行昨日发布的《2004年中国房地产金融报告》特别提出，可以考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款。
在目前的个人房贷市场，存在外币按揭和人民币按揭两大门类。对于个人房贷利率“固定化”，外资银行和中资银行房贷业务相关人士认为，一旦个人房贷利率“固定化”，只要这个利率价位合适，对购房人来说是相当合算的。例如美元的加息预期是非常强烈的，一旦美元按揭利率固定，无形中给予了购房人相当的优惠。“不过银行就需要通过别的手段来规避掉利率的风险。”
人民币利率不像美元一样易波动，但购房者也有可能从“固定化”利率中获益。工行“老方工作室”表示，现在央行基准利率上调后，房贷利率也要跟着上调。例如明年1月1日开始，老房贷客户也将按新的利率交纳贷款。如果利率“固定化”了，购房者将不受央行升息的影响，“合同签订时利率是多少就一直是多少”。
专家提醒，如果利率水平走低，在房贷利率固定情况下，购房者就可能为房贷多交钱。
央行建议取消房屋预售制度
在《2004年中国房地产金融报告》中，央行建议取消房屋预售制度。
央行称，很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。
据2000年11月29日下发的上海市房地局《关于严格执行商品房预售新标准的通知》，上海商品房预售标准（中低价普通商品房的预售标准除外）分为两种：一种是7层以下（含7层）商品房项目，应当完成基础工程并施工到主体结构封顶；8层以上（含8层）的商品房项目，应当完成基础工程并施工到主体结构2/3以上（不得少于7层）。（相关报道见A4）
_xyz
央行：房贷利率有望固定 建议取消房屋预售制度
央行暗捧固定利率房贷 商业银行有望近日推出
央行两年4次加息 “固定利率房贷”业务渐走俏
建行推出个人房贷固定利率试点
建行推出个人房贷固定利率试点
房贷利率优惠正在逐渐缩减甚至取消
中行存量房贷取消优惠利率 楼市不确定性增大
南宁或率先试点取消商品房预售 传南京房贷关闸
京城固定利率房贷悄然退市 提前还贷难“赶趟”
北京房贷再度收紧 八成银行首套七折利率已取消-搜狐新闻
北京房贷再度收紧 八成银行首套七折利率已取消
南宁将在全国率先试点取消商品房预售制度
南宁将率先试点取消商品房预售制度
南宁将率先试点取消商品房预售制度 或一石激起千层浪
存贷差创下新高 央行可能将取消活期存款利率
央行拟取消小额贷款四倍利率上限
房屋预售条件
为保业主拿到房产证 广州未来拟取消预售制度 - 新闻中心 - 搜狐焦点网
房贷.公积历年利率
央行重申严格执行差别房贷政策
中国十名律师建议取消暂住证制度
建议国家取消派遣制度 E政案第6210号
中行详解存量房贷利率调整细则 非一刀切
2010年个人房贷利率究竟是多少