关于调整市区房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知----金市地税政函〔2010〕14号

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关于调整市区房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知

金市地税政函〔2010〕14号

市局农税征收中心、各税务分局，市区各房地产交易所：

根据财政部国家税务总局住房和城乡建设部联合下发的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》精神（财税〔2010〕94号），在上级机关具体征管政策未出台之前，市区（含婺城区、金东区）房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策暂按以下规定执行：

一、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减按1.5%税率征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

纳税人本人凭身份证、户口簿、结婚登记证或未婚证明原件(授权他人办理的,还需提供授权委托书和被授权人的身份证),到市房地产交易办证中心（中山路18号）五楼档案室查询家庭住房登记记录，符合条件的由市房地产交易办证中心出具《金华市区家庭唯一住房查询证明》；凭《金华市区家庭唯一住房查询证明》原件，到原申请房屋登记的房地产交易所征税窗口办理契税缴纳手续。其中身份登记住址不在市区的纳税人，申请享受上述契税优惠政策，还必须同时提供身份登记住址所在地房地产登记管理部门出具的《家庭无住房证明》原件等资料。

二、对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

三、上述政策自2010年10月1日起执行。纳税人在2010年9月30日前(含)，购买商品房，并已在各房地产交易所办理合同登记备案手续的；或购买存量房（二手房），并已在市区各房地产交易所办理交易登记手续的，仍按原规定执行。

金华市地方税务局金华市建设局

二Ｏ一Ｏ年十月八日