神马文学网胡景晖：加息对房地产市场是“雪上加霜”
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/24 02:21:04
胡景晖：加息对房地产市场是“雪上加霜”
2010-10-19 20:43:07 来源: 网易财经 跟贴 50 条 手机看股票网易财经10月19日讯 “此次加息主要针对国庆后国内大宗商品价格飞涨以及股市快速回暖，但对房地产市场来说，无疑是雪上加霜”，针对19日晚间央行上调存贷款基准利率各0.25个百分点，我爱我家控股公司副总裁胡景晖对网易财经如此表示。
中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。
对此，胡景晖表示，此次加息是针对国庆之后国内出现的新经济形势而出台的。首先，10月8日之后A股市场快速回暖，从2700点已经快速反弹接近3000点，交易金额也动辄千亿以上，说明大量资金进场。
其次，国内商品价格亦出现持续上涨和泡沫化，黄金甚至已经出现“脱销”局面。而9月CPI数据发布在即，众多机构及专家均预测9月CPI还将创出新高，通胀压力和预期进一步增强。在此背景下，央行上调存贷款基准利率各0.25个百分点，与此前历次加息相比，上调幅度并不大，一则试探市场的反应，二则为应对通胀形势进一步恶化。
而对于外界对加息会进一步加剧热钱流入的担心，胡景晖认为，在急剧恶化的通胀面前，保增长和人民币升值问题暂时成为次要矛盾，“任何政策都不可能保证所有指标的达成、解决所有的问题”。
虽然此次加息并非主要针对房地产市场，但对房地产市场来说无疑是雪上加霜。胡景晖表示，在前有9.28新政、后有房产税出台的当前阶段，加息无疑会进一步加重市场观望情绪，对购房者和开发企业都会增加压力，也会遏制希望通过买房来实现资金避险的人群，对后市预期更加不乐观。
SOHO中国董事长潘石屹曾公开表示，提高按揭贷款利率和上调首付款比例，是楼市调控最有效最立竿见影的政策，“相关政策一出台，房价会立刻下降”。 (本文来源：网易财经 作者：潘秀林) 