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来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/06/03 15:19:49
对房产税的思考
晓 剑开征房产税好。应该尽快出台细则并实施。
但必须有明确的目的和正确的办法。
一、征税的目的
1. 有利于保民生——使房价回归到合理的位置，让广大民众买得起房，养得起房。
2. 有利于调整经济结构——引导大量资金从畸形发展的房地产业流出，进入实体经济，尤其是高科技产业。房地产业占比较大的经济是畸形经济，是没有希望的经济。
3. 有利于增加公共财政收入。
4. 有利于合理利用资源——土地资源是稀缺的不可再生的国有资源，应尽量减少奢侈占用或闲置不用。
二、征税办法
1. 住宅面积人均45平户均120平的税率应为0.5%~1%——既保证了稳定的税源，又不大加重一般住房人的负担。
2. 住宅面积超过人均45平户均120平且不足其两倍的超出部分的税率应为5%~10%——鼓励节约利用土地资源。
3. 住宅面积在人均45平户均120平两倍以上的超出部分的税率应为11%~20%——奢侈占用土地资源就应该多付出，用以调节贫富差距。
4. 商业地产税率可为3%~5% 。
5. 工业地产可为0.5%~1% 。
6. 从细则出台之日起即从交易环节开始征税，其他房地产迅速核实面积后征收。
晓 剑开征房产税好。应该尽快出台细则并实施。
但必须有明确的目的和正确的办法。
一、征税的目的
1. 有利于保民生——使房价回归到合理的位置，让广大民众买得起房，养得起房。
2. 有利于调整经济结构——引导大量资金从畸形发展的房地产业流出，进入实体经济，尤其是高科技产业。房地产业占比较大的经济是畸形经济，是没有希望的经济。
3. 有利于增加公共财政收入。
4. 有利于合理利用资源——土地资源是稀缺的不可再生的国有资源，应尽量减少奢侈占用或闲置不用。
二、征税办法
1. 住宅面积人均45平户均120平的税率应为0.5%~1%——既保证了稳定的税源，又不大加重一般住房人的负担。
2. 住宅面积超过人均45平户均120平且不足其两倍的超出部分的税率应为5%~10%——鼓励节约利用土地资源。
3. 住宅面积在人均45平户均120平两倍以上的超出部分的税率应为11%~20%——奢侈占用土地资源就应该多付出，用以调节贫富差距。
4. 商业地产税率可为3%~5% 。
5. 工业地产可为0.5%~1% 。
6. 从细则出台之日起即从交易环节开始征税，其他房地产迅速核实面积后征收。
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