物业税会全部转移到租客身上，一分不少！这就是报应！

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/06/03 14:33:10

如果房东能2000块租出去，无论多少成本，他都会2000出租，问题是他租不出去，所以无论成本多少，他只能1000租给我。

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蠢!

空军都是蠢材，难怪买不起房!

用深圳举例：

每年上百万民工、大学生涌入深圳，

每年大量城中村被拆，

用于建高档商品房、写字楼、绿地。

原房东中等出租屋每月租金2000，

征收物业税每月1000，

租3000才持平，

但是租客无法承受涨幅50%，

不租!

房东租金收益低(此处不考虑买房保值、不出租者)

只有一个选择，但不是空军想象的：1降租金，2卖房子!

而是不买新房!!!(政府卖地收入、税收大减，公务员的心在滴血呀!)

前面说了，

深圳每年都在拆城中村，减少低端供应量，

然后把土地用于建高端商品房，增加高端供应量。

拆迁造成低端供应量减少，

租客因为要在深圳工作，

但承担不起50%涨幅，

被迫1搬偏僻地点2住窄一点。

这就造成小房子、偏僻地点的求租客大增，

租金被逼上涨50%!

这样一来，

中端租客每月租金仍然2000没变，

但房屋地点、档次变差，

变成了租低端房屋的租客。

而低端出租屋原来只能租1333元，现在每月租金2000元，

扣除每月新增物业税666元，

房租收益不变!

原来租高端出租屋的租客因为房租上涨50%，

由3000元涨到4500，

决定不租了，

改租中端出租屋，每月租金3000。

这样中端出租屋房东原来只能租2000元，现在每月租金3000元，

扣除每月新增物业税1000元，

房租收益不变!

原来高端出租屋房东由于大家都不买新房，

造成高端出租屋供应量减少，

租金未必会下降!

从以上可以看出，

物业税全部转移到了租客身上，

而且是越穷的租客承担得越多!

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