神马文学网房产税试点指月可待 时机取决于房价
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/24 01:59:47
* 房产税试点推出时间论月数
* 出台时机取决于房价
* 若调控有力,楼市不可能出现报复性反弹
路透北京10月11日电---中国全国工商联房地产商会会长聂梅生周一表示,目前中国房产税试点推出时间已论月数,而年底前是否能出台则取决于房价走势.
她在一论坛上并称,房产税的改革涉及到农村土地流转、招拍挂、小产权及地方财政和国民财富等根本制度改革问题,虽然"需要时间,但是必须要走."
在谈及房产税推出时间表时,聂梅生表示,"一是'国五条'说要试点,发改委说"十二五"(2011-2015)要改革.我认为明年就是'十二五',这个事就是论月数."
"但是出台房产税必须有时段,另外做一些接续,哪怕是强制的稳定也是必须的."她说.
聂梅生并表示,现在进一步加大调控组合拳力度并可不取,应有一些新的调控出路.如"十二五"期间,应及早释放像"房产税"这样的改革信号,给市场指明方向,稳定人心.
在经历五个月的房地产调控之後,中国房价仍居高不下後,终令政府赶在十一长假前加大房地产调控马力.将贷款购买住房首付款比例调整到30%及以上;暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;并明确表示要加快推进房产税改革试点.[ID:nCT0334462]
此後,深圳和上海均在国庆假期间出台了"限购令".不过黄金周期间(10月1日-7日),各地楼市对调控"新政"的反应表现不一,其中上海观望情绪浓重,深圳则仍交易火爆.[ID:nCN1349593]
**房市或难出现报复性反弹**
聂梅生表示,未来如果对投资炒房坚决遏制打击,再加上房产税的推出,中国房地产市场不可能出现报复性反弹.
但她同时强调,需要引起注意的是房租的上涨.目前房租计入居民消费价格指数(CPI),但居住类的权重仅占约14.7%,国际平均权重为30%.
"如果从14.69%调到30%,我们租金上涨推动CPI,那就不是(同比上涨)3.5%、3.6%的问题了...可能是相当可观的CPI的上涨.这种情况下,大家会不买房吗?如果再不调利率,就会出现房价猛涨."她说.
国家统计局此前公布,8月CPI同比上涨3.5%,再创年内新高,亦并创下2008年10月(当时涨幅为4.0%)以来的高点;工业品出厂价格指数(PPI)同比上涨4.3%.[ID:nCN1310591]
全国人大财经委副主任贺铿并在同一场合称,目前房地产调控行政色彩比较重,市场的办法不够.市场的办法即开征房产税,以遏制投机,增加房屋的财产保有环节的成本.
"房产税应该是在一个必要的基本的面积是不征税的,或者征了税要退税的,超出这个面积就征税,超过的越多就征得越高,实行累进制.这样既遏制投机,又引导合理消费."他表示.
人民日报周一报导援引中国建设银行(601939.SS:行情)(0939.HK:行情)董事长郭树清称,在楼市调控上,货币财政政策还有足够多的手段,徵收房产税非常必要.(完)
* 出台时机取决于房价
* 若调控有力,楼市不可能出现报复性反弹
路透北京10月11日电---中国全国工商联房地产商会会长聂梅生周一表示,目前中国房产税试点推出时间已论月数,而年底前是否能出台则取决于房价走势.
她在一论坛上并称,房产税的改革涉及到农村土地流转、招拍挂、小产权及地方财政和国民财富等根本制度改革问题,虽然"需要时间,但是必须要走."
在谈及房产税推出时间表时,聂梅生表示,"一是'国五条'说要试点,发改委说"十二五"(2011-2015)要改革.我认为明年就是'十二五',这个事就是论月数."
"但是出台房产税必须有时段,另外做一些接续,哪怕是强制的稳定也是必须的."她说.
聂梅生并表示,现在进一步加大调控组合拳力度并可不取,应有一些新的调控出路.如"十二五"期间,应及早释放像"房产税"这样的改革信号,给市场指明方向,稳定人心.
在经历五个月的房地产调控之後,中国房价仍居高不下後,终令政府赶在十一长假前加大房地产调控马力.将贷款购买住房首付款比例调整到30%及以上;暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;并明确表示要加快推进房产税改革试点.[ID:nCT0334462]
此後,深圳和上海均在国庆假期间出台了"限购令".不过黄金周期间(10月1日-7日),各地楼市对调控"新政"的反应表现不一,其中上海观望情绪浓重,深圳则仍交易火爆.[ID:nCN1349593]
**房市或难出现报复性反弹**
聂梅生表示,未来如果对投资炒房坚决遏制打击,再加上房产税的推出,中国房地产市场不可能出现报复性反弹.
但她同时强调,需要引起注意的是房租的上涨.目前房租计入居民消费价格指数(CPI),但居住类的权重仅占约14.7%,国际平均权重为30%.
"如果从14.69%调到30%,我们租金上涨推动CPI,那就不是(同比上涨)3.5%、3.6%的问题了...可能是相当可观的CPI的上涨.这种情况下,大家会不买房吗?如果再不调利率,就会出现房价猛涨."她说.
国家统计局此前公布,8月CPI同比上涨3.5%,再创年内新高,亦并创下2008年10月(当时涨幅为4.0%)以来的高点;工业品出厂价格指数(PPI)同比上涨4.3%.[ID:nCN1310591]
全国人大财经委副主任贺铿并在同一场合称,目前房地产调控行政色彩比较重,市场的办法不够.市场的办法即开征房产税,以遏制投机,增加房屋的财产保有环节的成本.
"房产税应该是在一个必要的基本的面积是不征税的,或者征了税要退税的,超出这个面积就征税,超过的越多就征得越高,实行累进制.这样既遏制投机,又引导合理消费."他表示.
人民日报周一报导援引中国建设银行(601939.SS:行情)(0939.HK:行情)董事长郭树清称,在楼市调控上,货币财政政策还有足够多的手段,徵收房产税非常必要.(完)
房产税试点指月可待 时机取决于房价
房产税能否降房价取决于政府是否有私欲
房产税能否降房价取决于政府是否有私欲
发改委支持地方试点房产税
人民日报：稳推房产税试点
消息称京沪渝深四地可能试点征收房产税
财政部酝酿2012年推行房产税试点
房产税试点“实转”能否掀起涟漪
人民日报发声：稳推房产税试点
人民日报发声：稳推房产税试点
房产税能否挤掉房价泡沫?
房产税：房价调控的利器？
房产税抑制不了高房价
房产税终将推高房价
房产税并非为降房价 上海房产税疑变“纸老虎”
房产税并非为降房价 上海房产税疑变“纸老虎”
财政部酝酿2012年推行房产税试点 晚于预期
房产税2012年开始推行 先在个别城市试点
财政部研究2012年开征房产税 选择若干城市试点
财政部专家否认2012开征房产税 据称已确定试点
传重庆已获中央批准进行房产税试点
住建部官员：商品住宅价必须下来 尽快试点房产税
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上海重庆房产税试点有望近期推行-搜狐财经