神马文学网谷歌买房面试题
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/27 13:33:48
请听题：
谷歌校园招聘面试题
现在北京有一套房子，价格200万，假设房价每年上涨10%，一个软件工程师每年固定能赚40万。如果他想买这套房子，不贷款，不涨工资，没有其他收入，每年不吃不喝不消费，那么他需要几年才能攒够钱买这套房子？
A, 5年
B, 7年
C, 8年
D, 9年
E, 永远买不起
答案是E，解题过程请看下表。
工作年数不吃不喝存款房价资金缺口买房的希望140万220万180万280万242万162万3120万266.2万146万4160万292.82万132万5200万322.102万122万6240万354.3122万114万7280万389.74342万109万8320万428.717762万108万9360万471.5895382万111万10400万518.74849202万118万11440万570.623341222万130万12480万627.685675344万147万13520万690.454242879万170万14560万759.499667166万199万网友cnlinkin留言给出一个简洁的证明：
房价 200×1.1（n次方） vs 存款 40×n
两边求导 200n*1.1(n-1次方) vs 40
n=1时 左边>右边 且 n>1时 左边都是递增的，右边是静止的。
所以此男靠攒钱永远买不起房 囧rz…
从以上可以看出，只要房地产不停地上涨，哪怕涨幅每年只有10%，哪怕你年薪有40万，哪怕你不吃不喝，资金缺口永远存在，买房永远都是一个遥不可及的梦。
相反换一个思路，假如这位工程师从第一年起就下决心买房，房价是200万，假设他无处借钱，按揭9成（当前政策不允许，但是为了计算方便），首付20万，贷款180万，期限20年。这样他每个月要还款11928.98元，每年一共付给银行143147.76元，手里还剩下256852.24元。不但买了房，手里每年还有二十五、六万的余钱。
这说明什么问题？
这说明买房者都享受了房价上涨的好处，不买房者的财富都被稀释和蒸发掉了。